Prix au m2 Javron-les-Chapelles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Javron-les-Chapelles, le marché immobilier présente des disparités intéressantes entre maisons et appartements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 899 €, avec des prix pouvant varier de 360 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 1790 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de propriétés traditionnelles à des logements plus modernes ou bien situés.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible dans la commune (seulement 2 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est nettement plus élevé et atteint 1976 €. Les prix minimum et maximum oscillent respectivement entre 1003 € et 3020 € par mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté des appartements et leur attractivité pour les profils cherchant un habitat plus compact.
La répartition du logement à Javron-les-Chapelles est largement dominée par les maisons, représentant 98 % du parc, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Ce profil immobilier correspond à une population majoritairement propriétaire (75,9 %) et à une proportion importante de résidences principales (71,8 %), soulignant un habitat stable et familial.
Introduction à Javron-les-Chapelles : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Javron-les-Chapelles est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité. Son histoire locale, marquée par des traditions rurales et un environnement préservé, attire des habitants en quête de tranquillité et d’authenticité. Cette ville compte environ 1343 habitants, avec un âge moyen de 51,22 ans, ce qui témoigne d’une population plutôt mature appréciant un mode de vie calme et convivial.
Le cadre de vie y est caractérisé par une belle harmonie entre nature et urbanisme modeste. Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment l’Hôpital Local de Villaines-la-Juhel à moins de 1 000 secondes en voiture. Cette accessibilité aux soins est un atout important pour les résidents, tout comme la présence de centres de soins de suite et d’établissements spécialisés situés dans les environs.
Côté éducation, Javron-les-Chapelles offre une école maternelle publique et des écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, avec des établissements tels que l’école primaire publique située à environ 15 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les familles devront se tourner vers les communes voisines, avec des collèges situés à environ 13-15 minutes en voiture, et des lycées également accessibles dans un rayon raisonnable. Cette proximité permet aux familles d’assurer une scolarité complète à leurs enfants tout en profitant d’un cadre de vie plus paisible.
En termes de transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway sur son territoire, son accessibilité routière permet de rejoindre rapidement les infrastructures régionales. L’aéroport le plus proche est celui de Laval - Entrammes, accessible en un peu plus de 55 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements pour le travail ou les loisirs.
Le climat à Javron-les-Chapelles est doux avec une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures de soleil par mois, offrant un environnement agréable pour les activités de plein air et la vie quotidienne. La commune dispose également de 4 équipements sportifs, qui participent à la qualité de vie des habitants et à la dynamique locale.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 7 %, tandis que la part de la population active s’élève à 72,5 %, indiquant une population engagée professionnellement malgré un revenu moyen non spécifié. Ce contexte économique stable, associé à une forte proportion de propriétaires (75,9 %), donne une bonne indication sur l’attractivité et la solidité du marché immobilier à Javron-les-Chapelles.
Les quartiers les plus demandés à Javron-les-Chapelles 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer spécifiquement les quartiers les plus demandés à Javron-les-Chapelles sans conjecture. Toutefois, on peut raisonnablement considérer que les secteurs proches du centre-ville, où l’offre éducative et les commerces sont les plus accessibles, constituent des zones recherchées par les familles et les personnes âgées, en raison de leur proximité avec les écoles primaires et les services médicaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Javron-les-Chapelles ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré à Javron-les-Chapelles ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 899 €, tandis que pour un appartement, il atteint près de 1976 €. Ces prix varient selon l’état, la localisation et la typologie du bien.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Javron-les-Chapelles ?
Vous pouvez consulter la base de données « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne, qui répertorie les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et adaptée, les conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et doit être respecté pour notifier la rétractation au vendeur.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat immobilier à Javron-les-Chapelles ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est obligatoire et essentiel pour évaluer les travaux de rénovation à prévoir, ce qui influence la valeur et la rentabilité du bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat à Javron-les-Chapelles ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite des revenus stables, un taux d’endettement maîtrisé et une situation financière saine.
Quels critères influencent le prix au mètre carré à Javron-les-Chapelles ?
Le prix au m² dépend de l’état du bien, de sa localisation, de l’offre et la demande locale, ainsi que des projets d’aménagement du territoire et de la conjoncture économique.
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