Prix au m2 Villaines-la-Juhel : Découvrez les valeurs actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villaines-la-Juhel
À Villaines-la-Juhel, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 999 €, avec des extrêmes allant de 402 € à 1 841 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou équipé. Quant aux appartements, leur prix au m2 est plus élevé, avec une moyenne de 1 608 €, et des prix oscillant entre 771 € et 2 795 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande plus forte ou une offre plus qualitative pour ce type de logement.
Cette différence significative entre maisons et appartements souligne la spécificité du marché local à Villaines-la-Juhel. Acheter une maison reste accessible à un prix moyen juste en dessous des 1 000 € au m², tandis que les appartements bénéficient d’une valorisation plus haute, ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant des biens avec un potentiel locatif plus dynamique.
Introduction sur Villaines-la-Juhel : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏘️
Villaines-la-Juhel est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec ses 2 682 habitants, cette ville offre un environnement calme, où l’âge moyen de la population est de 51,4 ans, témoignant d’une communauté plutôt mature et stable. Ce cadre démographique garantit une certaine sérénité, propice à un mode de vie paisible, tout en bénéficiant d’une vie locale dynamique.
Le cadre de vie à Villaines-la-Juhel est marqué par un équilibre entre la nature et les infrastructures urbaines. La ville dispose d’un parc et de plusieurs équipements sportifs (au nombre de sept), permettant aux résidents de profiter pleinement d’activités de loisirs en plein air. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Villaines-la-Juhel propose un panel complet d’établissements pour les familles. On y trouve deux écoles maternelles, dont l’école maternelle publique Henri Schmitt située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux collèges, facilement accessibles à pied ou en voiture. En revanche, aucun lycée ni université n’est implanté directement dans la commune, les lycées les plus proches étant situés à une distance importante, nécessitant un déplacement en voiture.
Sur le plan de la santé, Villaines-la-Juhel bénéficie d’un hôpital local très proche du centre-ville, à seulement 6 minutes à pied ou moins d’une minute en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels. Les hôpitaux des villes voisines restent accessibles mais plus éloignés.
Le secteur des transports est modeste : aucun aéroport, gare, métro ou tramway ne dessert directement Villaines-la-Juhel. Les accès se font principalement par la route, ce qui favorise une vie plus tranquille, même si cela peut limiter les déplacements rapides vers les grandes agglomérations.
Répartition du logement et dynamique économique
Le parc immobilier à Villaines-la-Juhel est majoritairement composé de maisons, représentant 82 % des logements, tandis que les appartements forment 18 % de l’offre. La majorité des habitants sont propriétaires (62,2 %), ce qui traduit un ancrage local fort, alors que 36,9 % sont locataires. Les résidences principales représentent 82,4 % des logements, tandis que les résidences secondaires sont peu nombreuses (4 %).
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants tourne autour de 1 982 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 12,9 %. La part de la population active est de 63,1 %, ce qui reflète une activité économique stable mais avec des marges d’amélioration en termes d’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Villaines-la-Juhel
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Villaines-la-Juhel. Pour une analyse rigoureuse, il est important de se baser exclusivement sur des informations vérifiées et publiquement accessibles. Nous recommandons donc de contacter directement l’agence locale pour obtenir un panorama fiable et à jour des secteurs les plus attractifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villaines-la-Juhel
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Villaines-la-Juhel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villaines-la-Juhel est d’environ 999 €, avec des prix variant entre 402 € et 1 841 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise, un conseiller en immobilier peut vous accompagner et vous fournir une analyse personnalisée.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat neuf, plusieurs garanties doivent être fournies par le promoteur : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans sur les équipements dissociables), et la garantie décennale (10 ans sur la structure). Ces protections assurent la sécurité de votre investissement.
Quels sont les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou bail, et parfois l’état des lieux. Leur montant est réglementé et doit être clairement affiché par l’agence. Ils peuvent être partagés entre vendeur et acheteur ou locataire selon le type de transaction.
Comment suivre les évolutions juridiques concernant la vente immobilière ?
Il est conseillé de se tenir informé via des newsletters spécialisées ou de confier son projet à un conseiller immobilier qui suit régulièrement les évolutions légales pour sécuriser votre transaction.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire de biens immobiliers, d’avoir un revenu déclaré en France, et d’être résident fiscal français. Il permet de garantir un crédit par la mise en hypothèque d’un bien existant.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI facilite la gestion patrimoniale en permettant une détention à parts inégales, protège le conjoint survivant et simplifie la transmission. Elle offre aussi des avantages fiscaux sur la plus-value et l’impôt sur le revenu.
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