Prix au m2 Saint-Aubin-du-Désert : Découvrez la valeur réelle de votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-du-Désert, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien envisagé. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 201 € m², avec des variations allant d’un prix minimum de 478 € à un maximum de 2 402 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état des logements.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 1 302 €, avec un prix plancher de 745 € et un plafond à 2 444 € le mètre carré. Ces valeurs indiquent un marché immobilier local où l’on peut trouver à la fois des opportunités abordables comme des biens plus haut de gamme.
Cette dynamique des prix au m² à Saint-Aubin-du-Désert permet aux acheteurs comme aux investisseurs d’évaluer avec précision leur budget selon la typologie de logement qui correspond à leurs attentes.
Introduction sur Saint-Aubin-du-Désert : Un cadre de vie entre histoire et sérénité 🌿
Saint-Aubin-du-Désert est une commune chargée d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Ce village paisible abrite des éléments architecturaux et culturels marquants, témoignant d’un riche passé rural et d’une authenticité préservée qui séduisent les amateurs de tranquillité et de charme.
La population y est modeste, avec 223 habitants, dont l’âge moyen est de 50,08 ans. Ce profil démographique traduit une communauté stable, où la vie locale s’organise autour d’un cadre calme et convivial, idéal pour les familles ou les personnes en quête de qualité de vie au cœur de la campagne.
Le cadre de vie à Saint-Aubin-du-Désert se caractérise par une ambiance rurale, ponctuée d’espaces naturels et d’un seul équipement sportif, parfait pour les activités de plein air. Le climat y est tempéré, avec environ 190 mm de précipitations par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année.
En matière d’éducation, même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités sur place, les établissements scolaires accessibles à proximité sont variés. Par exemple, plusieurs écoles primaires publiques se situent à quelques minutes en voiture du centre-ville, tout comme des collèges tels que le Collège Saint Nicolas ou le Collège les Garettes, et des lycées comme le Lycée Paul Scarron ou le Lycée professionnel Orion, tous accessibles en moins de 40 minutes en voiture.
Concernant la santé, bien que Saint-Aubin-du-Désert ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles dans les communes voisines, notamment l’Hôpital Local Villaines la Juhel à environ 11 minutes en voiture, ou le Centre Hospitalier Phgns Ssr Sille le Guillaume à un peu plus de 20 minutes.
Côté transports, la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de réseaux de métro ou tramway sur place, mais elle reste accessible via les infrastructures des villes alentour. Par exemple, la gare de Sillé-le-Guillaume se trouve à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Sur le plan économique, la population active représente 69,4 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 4,4 %. Le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, mais la forte proportion de propriétaires (89,5 %) témoigne d’une stabilité sociale importante. En termes de logement, la commune est dominée par les maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. La part des résidences principales est de 56 %, complétée par 26,7 % de résidences secondaires, traduisant un attrait certain pour la vie locale ou les séjours ponctuels.
Quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-du-Désert
Aucune donnée fiable et vérifiable ne permet de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-du-Désert. La ville étant de petite taille et largement résidentielle, l’offre immobilière est homogène et ne présente pas de pôles distincts avec des demandes différenciées. Cette uniformité garantit une qualité de vie constante sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-du-Désert
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Aubin-du-Désert ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Aubin-du-Désert est d’environ 1 201 €, avec des prix pouvant varier de 478 € à 2 402 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Saint-Aubin-du-Désert ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 302 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 745 € jusqu’à 2 444 € le m². Ces chiffres permettent d’évaluer le marché local avec précision.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Saint-Aubin-du-Désert ?
Le prix au m² dépend de l’état général du bien, de son emplacement, de la surface, ainsi que des équipements et des prestations proposés. L’expertise immobilière locale est essentielle pour une estimation juste et cohérente.
Comment se déroule l’achat d’une maison avec plusieurs pièces dans cette commune ?
L’achat d’une maison à Saint-Aubin-du-Désert, qu’elle comporte plusieurs pièces ou non, doit prendre en compte le prix au m², l’état du bien et son environnement. La forte proportion de maisons (99 %) offre un choix adapté aux familles recherchant de l’espace.
Quels sont les avantages de vivre à Saint-Aubin-du-Désert ?
La commune offre un cadre de vie calme, un patrimoine riche, une communauté stable, et un bon accès aux écoles et aux services médicaux dans les environs, ce qui en fait un lieu intéressant pour un achat immobilier durable.
Comment bénéficier du tarif de référence au mètre carré pour estimer un bien à Saint-Aubin-du-Désert ?
Le tarif de référence au m² est un indicateur clé qui prend en compte les spécificités du marché local. Une étude personnalisée réalisée par un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation fiable pour votre projet.
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