Prix au m2 Saint-Aubin-du-Désert : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-du-Désert, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui traduisent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à 1 123 €, avec des extrêmes allant de 446 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 245 € pour les plus recherchés. Ces variations reflètent la diversité des types de maisons et leur état, ainsi que leur emplacement au sein de la commune.
Les appartements, bien que très minoritaires dans la ville, affichent un prix moyen plus élevé au mètre carré, à 1 399 €, avec un prix mini à 809 € et un prix maxi qui peut atteindre 2 606 €. Cette différence s’explique par la rareté des appartements dans une commune majoritairement composée de maisons individuelles, ce qui peut rendre les appartements plus attractifs pour certains profils d’acheteurs.
La répartition du logement à Saint-Aubin-du-Désert est très marquée : 99 % de maisons contre seulement 1 % d’appartements, ce qui illustre un habitat essentiellement pavillonnaire. Cette configuration est idéale pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie calme et familial.
Introduction sur Saint-Aubin-du-Désert : Un charme rural riche en histoire et en qualité de vie 🌳
Saint-Aubin-du-Désert est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, ancrés dans une identité rurale authentique. Bien que petite — elle compte 223 habitants avec un âge moyen de 50,08 ans — la ville offre un cadre de vie tranquille, où la nature et le patrimoine local façonnent une atmosphère paisible et accueillante.
La vie à Saint-Aubin-du-Désert est rythmée par une population majoritairement propriétaire (89,5 %), avec seulement 9,5 % de locataires. Cette stabilité est renforcée par la présence de nombreuses résidences principales (56 %) ainsi que de résidences secondaires (26,7 %), signe d’un territoire apprécié pour ses qualités résidentielles et son potentiel de villégiature.
Côté éducation, Saint-Aubin-du-Désert ne dispose pas d’établissements scolaires sur son sol. Les familles doivent se tourner vers les écoles primaires publiques situées à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes (entre 276 et 393 secondes depuis le centre-ville). Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, dont le Collège Saint Nicolas et le Lycée Paul Scarron, ce qui reste raisonnable pour une commune rurale.
En matière de santé, il n’existe pas d’hôpitaux à Saint-Aubin-du-Désert même, mais plusieurs structures hospitalières sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, telles que l’Hôpital Local Villaines la Juhel (654 secondes en voiture) ou le Centre Hospitalier Phgns Ssr Sille le Guillaume, garantissant un accès aux soins de qualité.
Pour les transports, la commune ne dispose ni d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont situées à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Laval - Entrammes, sont à environ 60 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les voyages occasionnels.
L’environnement est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte un équipement sportif, favorisant ainsi une vie active et saine tout en profitant du cadre naturel alentour.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage faible à 4,4 %, et une population active représentant 69,4 % des habitants, témoignant d’une dynamique économique stable malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-du-Désert 🏘️
Saint-Aubin-du-Désert ne possède pas de quartiers officiels nommés ou distincts recensés dans les données disponibles. En raison de sa petite taille et de sa nature rurale, la demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble du territoire communal sans distinction précise de secteur. Les acquéreurs privilégient ainsi les maisons individuelles dispersées, attirés par le calme et l’espace.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-du-Désert ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Aubin-du-Désert ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Aubin-du-Désert est de 1 123 €, avec un éventail allant de 446 € à 2 245 € selon le type et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements sont rares, représentant seulement 1 % du parc immobilier, avec un prix moyen au m² de 1 399 €, allant de 809 € à 2 606 €. Cette rareté peut influencer la valeur des appartements.
Quels sont les établissements scolaires proches de Saint-Aubin-du-Désert ?
Il n’y a pas d’écoles ou collèges dans la commune même. Les écoles primaires publiques les plus proches sont accessibles en moins de 7 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se situent entre 10 et 20 minutes en voiture.
Existe-t-il des hôpitaux à Saint-Aubin-du-Désert ?
Non, mais plusieurs établissements de santé sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant une bonne couverture médicale.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Saint-Aubin-du-Désert ?
La commune ne dispose pas de gare ni d’aéroport, mais plusieurs gares régionales sont situées à environ 20 minutes en voiture, et les aéroports les plus proches sont à environ une heure en voiture.
Comment se caractérise le marché immobilier local ?
Saint-Aubin-du-Désert est majoritairement composé de maisons (99 %), avec un taux de propriétaires élevé (89,5 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle appréciée pour les projets d’achat immobilier.
Quel est le climat à Saint-Aubin-du-Désert ?
Le climat est doux avec une moyenne de 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une qualité de vie agréable.
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