Prix au m2 Boulay-les-Ifs : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Boulay-les-Ifs, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 288 €, avec un écart notable entre un prix minimum de 511 € et un prix maximum qui peut atteindre 2 160 €. Cette fourchette illustre la variété des biens disponibles, allant des maisons plus simples aux propriétés avec des prestations plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, autour de 1 530 €, avec des prix oscillant entre 1 044 € en entrée de gamme et jusqu’à 2 533 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ces données indiquent un marché équilibré où les investisseurs comme les primo-accédants peuvent trouver des opportunités adaptées à leur budget.
Cette variation des prix au m² pour les maisons et appartements à Boulay-les-Ifs traduit un marché local dynamique, qui prend en compte la typologie, l’état, et la localisation précise des biens.
Introduction à Boulay-les-Ifs : une commune au riche patrimoine et cadre de vie paisible 🌳
Boulay-les-Ifs est une petite commune au charme authentique, riche de son histoire et de son patrimoine. Cette ville, qui compte environ 136 habitants, affiche une population au profil mature avec un âge moyen de 48,63 ans, ce qui favorise un cadre de vie calme et serein, idéal pour les familles ou les retraités en quête de tranquillité.
Le patrimoine local, bien que discret, est marqué par des éléments qui ancrent Boulay-les-Ifs dans une tradition rurale typique de la région, offrant un environnement agréable où nature et histoire cohabitent harmonieusement.
Sur le plan de l’éducation, la ville ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais elle est entourée d’écoles primaires et maternelles accessibles en voiture, telles que l’école primaire publique Morisset Couillard à environ 349 secondes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège des Avaloirs ou le Lycée Alain, sont également accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles résidant à Boulay-les-Ifs.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment l’Hospitalisation à Domicile d’Alençon ou la Clinique d’Alençon, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
En termes de transport, Boulay-les-Ifs bénéficie d’une situation relativement calme, sans aéroport ou gare sur son territoire immédiat. Toutefois, la gare d’Alençon, située à environ 1 700 secondes en voiture, permet d’accéder facilement aux grandes liaisons ferroviaires. Les aéroports les plus proches sont ceux du Mans et de Laval, à environ 45 minutes en voiture, offrant ainsi des options pour les déplacements longue distance.
Le climat local est doux avec environ 190 mm de précipitations et 188 heures d’ensoleillement par mois, ce qui participe à un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des activités en extérieur. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant la pratique régulière d’une activité physique dans un environnement naturel.
Sur le plan économique, Boulay-les-Ifs présente un taux de chômage bas à 3,1 % et une part active de la population élevée à 74,7 %, témoignant d’une dynamique locale favorable à l’emploi. La répartition du logement est dominée par les maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires important de 67,1 %, ce qui souligne une forte stabilité résidentielle et un attachement à la commune. Les logements sont majoritairement des résidences principales (67,7 %), avec une part de résidences secondaires à 14,8 %, ce qui peut refléter un attrait pour la région en tant que lieu de villégiature.
Concernant les quartiers les plus demandés à Boulay-les-Ifs, il n’existe pas de données précises ou quartiers spécifiques identifiés dans les sources disponibles. La commune étant de petite taille et homogène, la demande est répartie de manière assez uniforme sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boulay-les-Ifs ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Boulay-les-Ifs ?
Le prix moyen pour une maison à Boulay-les-Ifs est d’environ 1 288 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 511 € et 2 160 € selon le type et l’état du bien.
Comment se situent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 530 € par m², avec des prix allant de 1 044 € à 2 533 €, offrant un éventail adapté à différents budgets.
Quels sont les atouts de Boulay-les-Ifs pour un projet immobilier ?
Boulay-les-Ifs séduit par son cadre de vie paisible, son faible taux de chômage (3,1 %) et une population active importante (74,7 %). Ces éléments sont rassurants pour un achat durable.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Se tenir informé des règles en vigueur est essentiel. Pour cela, s’appuyer sur un conseiller immobilier avec une bonne expertise locale garantit un suivi personnalisé des modifications légales, fiscales et normatives.
Que faire pour accélérer la vente de mon bien immobilier ?
Le home staging peut grandement aider à valoriser votre bien en le rendant attrayant. Dépersonnaliser et rafraîchir votre logement sont des étapes clés pour faciliter une vente rapide.
Quel est le taux de TVA applicable lors de l’achat d’un bien neuf ?
La TVA standard est de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % sous certaines conditions, notamment pour un logement destiné à devenir résidence principale en zones spécifiques.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement facilite la vente et la location, tandis que les logements énergivores voient leur mise en location progressivement interdite.
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