Prix au m2 Crennes-sur-Fraubée : Évaluez le juste prix de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Crennes-sur-Fraubée, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent son caractère résidentiel et son environnement calme. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1320 €, avec des extrêmes allant de 675 € à 2519 € le mètre carré. Cette amplitude montre qu’il existe des biens plus anciens ou nécessitant des travaux, ainsi que des maisons rénovées ou offrant des prestations supérieures.
Pour les appartements, la tendance est légèrement différente avec un prix moyen au m² de 1395 €, oscillant entre 711 € et 2425 €. Si les appartements représentent une part très minoritaire du parc immobilier local, leur valorisation au mètre carré reste proche de celle des maisons, ce qui témoigne d’un marché homogène et équilibré.
Ce positionnement des prix au m2 à Crennes-sur-Fraubée vous permet d’envisager un achat immobilier dans un cadre à la fois accessible et qualitatif, avec des possibilités d’investissement adaptées à différents budgets et projets.
Introduction à Crennes-sur-Fraubée : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Crennes-sur-Fraubée est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, façonnant son identité unique. Ce petit village compte environ 197 habitants, avec un âge moyen de 42,56 ans, ce qui traduit une population stable et équilibrée entre jeunes actifs et familles.
Le cadre de vie y est particulièrement calme, caractérisé par une forte proportion de maisons (99 %) contre seulement 1 % d’appartements, reflétant une ambiance résidentielle et familiale. La majorité des résidents (85,5 %) sont propriétaires de leur logement, majoritairement des résidences principales (74,6 %), ce qui souligne l’attachement durable à ce territoire.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son sol, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture, tels que l’École primaire privée Saint Joseph, le Collège Saint Nicolas et le Lycée Paul Scarron. Ces infrastructures permettent aux familles de bénéficier d’un enseignement de qualité dans un environnement rural.
Côté santé, Crennes-sur-Fraubée ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres médicaux sont situés à proximité, notamment l’Hôpital Local Villaines la Juhel et le Centre de Soins de Suite le Parc, facilement accessibles en voiture. Cette offre sanitaire assure un bon suivi médical pour les habitants.
Le transport est principalement routier, avec plusieurs gares accessibles dans un rayon raisonnable et des aéroports régionaux à une distance plus grande, ce qui confère à la commune une certaine tranquillité tout en restant connectée aux grands pôles urbains.
L’environnement naturel et les équipements sportifs (4 au total) participent pleinement à la qualité de vie locale. Le climat doux, avec environ 190 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un cadre agréable pour les activités de plein air.
Le dynamisme économique est cependant marqué par un taux de chômage de 12,8 %, avec 65,2 % de la population active engagée dans l’emploi. Cette situation reflète les particularités d’une commune rurale, où les opportunités d’emploi sont souvent liées aux secteurs agricoles, artisanaux ou aux villes voisines.
Les quartiers les plus demandés à Crennes-sur-Fraubée 🏘️
Il n’existe pas de données précises ou de délimitations officielles des quartiers à Crennes-sur-Fraubée. En conséquence, il est impossible d’identifier ou de nommer des quartiers spécifiques les plus demandés, ni d’en justifier la popularité. Cela s’explique par la taille modeste de la commune, où le marché immobilier est homogène et peu fragmenté en secteurs distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Crennes-sur-Fraubée
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Crennes-sur-Fraubée ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune est d’environ 1320 €, avec une fourchette allant de 675 € à 2519 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Crennes-sur-Fraubée ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter les bases de données publiques sur les transactions immobilières récentes ou faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale. Chez Square Habitat, nos conseillers utilisent des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation juste.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Crennes-sur-Fraubée ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du logement, l’année de construction et la qualité des matériaux sont clés. Il est aussi important de considérer les tendances du marché local et les ventes comparables pour affiner votre estimation.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Crennes-sur-Fraubée ?
En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en fonction du prix d’achat, des travaux éventuels, des taux d’intérêt et de la dynamique du marché immobilier local.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier dans la région ?
Le prêt hypothécaire nécessite d’être résident fiscal français, de posséder déjà un patrimoine immobilier à hypothéquer, et d’avoir des revenus stables et déclarés. Il vient en complément d’un prêt immobilier classique pour financer un nouvel achat ou obtenir de la trésorerie.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans un bien ancien à Crennes-sur-Fraubée ?
Il est crucial d’évaluer l’état du logement pour anticiper les dépenses de rénovation, de vérifier la performance énergétique via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), et de s’informer sur les aides financières disponibles pour la rénovation.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Crennes-sur-Fraubée ?
Privilégiez une agence avec une connaissance fine du marché local, capable de valoriser votre bien au prix juste, de gérer les diagnostics obligatoires et de diffuser efficacement votre annonce. Une agence comme Square Habitat vous accompagne de l’estimation à la signature de l’acte de vente.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Crennes-sur-Fraubée ? 📞🏠
Pour acheter ou vendre au juste prix à Crennes-sur-Fraubée, bénéficiez de l’accompagnement personnalisé de nos conseillers spécialisés en immobilier local. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur ce secteur. Votre projet mérite une expertise précise et un suivi réactif pour une transaction sereine et réussie. N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui !
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