Prix au m2 Neuilly-le-Vendin : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Neuilly-le-Vendin, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 847 €, avec des extrêmes allant de 533 € à 1201 € le m². Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit plus réduite dans le parc immobilier local, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 1908 €, avec un minimum constaté à 1431 € et un maximum à 2860 € le m². Cette différence s’explique par la rareté des appartements à Neuilly-le-Vendin et par leur attractivité spécifique, notamment pour des investisseurs ou des primo-accédants cherchant un logement plus compact.
Cette distinction entre maisons et appartements illustre un marché où la majorité des habitants privilégient la maison individuelle, mais où les appartements, bien que moins nombreux, affichent un prix au m² plus élevé en raison de leur rareté et de leur situation.
Introduction à Neuilly-le-Vendin : Un cadre de vie paisible au cœur de la nature 🌳🏘️
Neuilly-le-Vendin est une commune au riche patrimoine historique, qui confère à la ville une identité forte et attachante. La petite taille de sa population, avec seulement 344 habitants et un âge moyen de 50,43 ans, souligne un cadre de vie calme, apprécié pour son atmosphère sereine. Ce profil démographique révèle une communauté stable, souvent composée de propriétaires, ce qui contribue à la qualité et à la cohésion sociale locale.
La ville offre un équilibre harmonieux entre la tranquillité rurale et la proximité des commodités. Le cadre est idéal pour les familles et les retraités qui recherchent un environnement sécurisé, tout en restant connecté aux infrastructures essentielles. Côté éducation, Neuilly-le-Vendin dispose d’une école maternelle publique ainsi que de plusieurs écoles primaires accessibles à quelques minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Même si aucun collège, lycée ou université n’est situé directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, à une distance raisonnable, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un large éventail d’options éducatives.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres de soins et cliniques sont présents à proximité, garantissant un accès rapide aux services médicaux. Côté transports, malgré l’absence d’aéroports, gares ou stations de métro directes à Neuilly-le-Vendin, la commune reste connectée grâce à la proximité des infrastructures dans les villes environnantes, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, doté de trois équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités en plein air. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures de soleil par mois, offre une ambiance douce et lumineuse, propice à une vie en harmonie avec la nature.
Sur le plan économique, même si les données précises sur le revenu moyen ne sont pas disponibles, le taux de chômage est modéré à 6,9 %, et la population active représente 74,4 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable.
La répartition du logement confirme la prédominance des maisons individuelles, qui représentent 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 5 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 79,1 %, contre 20,3 % de locataires, indiquant une forte préférence pour l’accession à la propriété. En outre, la majorité des logements sont des résidences principales (62,7 %), tandis que les résidences secondaires comptent pour 21,5 %, ce qui souligne aussi l’intérêt de la commune pour le tourisme résidentiel ou les résidences de loisirs.
Les quartiers les plus demandés à Neuilly-le-Vendin
Compte tenu des informations disponibles, il n’existe pas de données précises pour identifier des quartiers spécifiques à Neuilly-le-Vendin. La commune étant de petite taille avec une population réduite, l’ensemble du territoire présente un profil homogène. C’est donc toute la commune qui bénéficie d’une attractivité liée à son cadre naturel, sa qualité de vie rurale et son offre de logement majoritairement composée de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuilly-le-Vendin
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Neuilly-le-Vendin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 847 €, avec des variations entre 533 € et 1201 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Pourquoi les appartements sont-ils plus chers au m² que les maisons à Neuilly-le-Vendin ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen au mètre carré de 1908 €, car ils sont rares et répondent à une demande spécifique, notamment des primo-accédants ou investisseurs.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Neuilly-le-Vendin ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés dans les villes voisines.
Comment se porte le marché de l’emploi à Neuilly-le-Vendin ?
Le taux de chômage est modéré à 6,9 %, avec une population active représentant 74,4 % des habitants, ce qui indique une stabilité économique locale.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Neuilly-le-Vendin ?
Pour vendre rapidement et au meilleur prix, confiez votre mandat de vente à une agence locale dotée d’une expertise immobilière. Une estimation précise, un suivi personnalisé et des garanties adaptées vous aideront à réussir votre transaction dans ce marché.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Neuilly-le-Vendin ?
Cette commune offre un cadre paisible, un parc immobilier majoritairement composé de maisons, une bonne qualité de vie avec des équipements sportifs, et une proximité raisonnable des services éducatifs et médicaux.
Existe-t-il des aides ou dispositifs pour financer un achat immobilier à Neuilly-le-Vendin ?
Selon votre profil, vous pourriez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour l’achat d’un logement ancien sous conditions, notamment en réalisant des travaux d’amélioration énergétique. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour vérifier votre éligibilité.
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