Prix au m² Saint-Germain-de-Coulamer : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Germain-de-Coulamer, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 883 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 352 € à un maximum de 1 627 € le m². Cette fourchette large reflète la diversité des maisons disponibles, de l’habitat simple aux propriétés plus haut de gamme.
Quant aux appartements, bien que leur présence soit minoritaire dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 1 377 €, avec des prix pouvant osciller entre 782 € et jusqu’à 2 611 € le m². Ces chiffres traduisent une demande spécifique pour ce type de logement, souvent apprécié pour son accessibilité et son entretien facilité.
La répartition du logement à Saint-Germain-de-Coulamer est marquée par une prédominance des maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Le taux de propriétaires est important, avec 76,6 % des habitants possédant leur logement, contre 20,5 % de locataires. Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales (61,8 %), tandis qu’un quart environ (24,8 %) sont des résidences secondaires, ce qui témoigne aussi d’un certain attrait pour la commune en tant que lieu de villégiature ou d’investissement locatif.
Introduction à Saint-Germain-de-Coulamer : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Située au cœur d’un environnement rural préservé, la commune de Saint-Germain-de-Coulamer séduit par son riche patrimoine historique qui contribue à forger son identité. Avec ses petites rues et son architecture traditionnelle, la ville offre un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.
La population de Saint-Germain-de-Coulamer est modeste, avec environ 329 habitants dont l’âge moyen est de 49,72 ans, ce qui reflète une communauté plutôt mature et stable. Ce profil démographique est favorable à un cadre de vie tranquille, tout en bénéficiant d’une vie locale conviviale.
Côté éducation, la commune est équipée d’une école primaire publique, l’École primaire les Quatre Saisons, accessible en voiture en moins de 10 minutes depuis le centre-ville. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi un accès raisonnable à une offre éducative complète.
En matière de santé, bien que Saint-Germain-de-Coulamer ne dispose pas directement d’hôpitaux, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Phgns SSR à Sillé-le-Guillaume et l’Hôpital Local de Villaines-la-Juhel, garantissant une prise en charge médicale de proximité.
La mobilité reste un point à considérer : la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways en son sein. Cependant, plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
L’environnement local offre un cadre naturel agréable avec un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles. Deux équipements sportifs permettent de pratiquer des activités physiques, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage raisonnable de 7,6 %, avec une population active représentant 70,9 % des habitants. Ce dynamisme économique modéré, associé à la qualité de vie rurale, fait de Saint-Germain-de-Coulamer une commune intéressante pour un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Germain-de-Coulamer 🏘️
Saint-Germain-de-Coulamer, en raison de sa taille compacte et de son profil rural, ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ni de données précises sur des zones spécifiques particulièrement demandées. La majorité des biens immobiliers est dispersée dans une zone homogène, avec une forte prédominance des maisons individuelles. Cette homogénéité fait que la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal, sans concentration notable de quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Germain-de-Coulamer ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Germain-de-Coulamer ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Germain-de-Coulamer est d’environ 883 €, avec des valeurs variant entre 352 € et 1 627 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix au m² exact pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au mètre carré d’un appartement est d’environ 1 377 €, mais ce type de logement est rare (1 % du parc). Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel qui analysera les caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Saint-Germain-de-Coulamer ?
Les prix sont influencés par l’emplacement, la surface, l’état général du bien, ainsi que la demande locale, qui reste modérée vu la taille de la commune.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Germain-de-Coulamer ?
La commune compte une école primaire publique. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à environ 15 minutes en voiture dans les villes voisines.
Comment financer un achat immobilier à Saint-Germain-de-Coulamer ?
Plusieurs prêts peuvent être mobilisés, notamment le prêt immobilier classique, le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ou le prêt accession sociale (PAS). Le choix dépend de votre profil financier. Nos conseillers vous accompagnent pour identifier la meilleure solution.
Quel est le taux de locataires et propriétaires dans la commune ?
Saint-Germain-de-Coulamer compte environ 20,5 % de locataires et 76,6 % de propriétaires, ce qui traduit une population majoritairement stable et investie dans leur logement.
Est-il facile de se déplacer depuis Saint-Germain-de-Coulamer ?
La commune ne dispose pas de transports en commun propres. Cependant, plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements régionaux.
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Pour réussir votre projet immobilier à Saint-Germain-de-Coulamer, il est essentiel de disposer d’une estimation précise et actualisée des prix au mètre carré. Nos conseillers Square Habitat sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la négociation, en passant par le financement. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité dans cette charmante commune. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans un cadre de vie paisible et authentique ! 🌿✨
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