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Raisons d'investir dans la ville de Beauvain
Investir dans un appartement à Beauvain présente plusieurs atouts majeurs qui en font une opportunité à considérer sérieusement :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au mètre carré de 1 244 €, offrant un bon rapport qualité-prix dans un cadre rural préservé.
- Un cadre de vie paisible et naturel grâce à une faible densité de population (265 habitants) et une majorité de maisons individuelles (96 %), idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et espaces verts.
- Proximité des commodités et infrastructures dans les villes voisines, avec un accès à plusieurs établissements scolaires, centres de soins et gares à quelques minutes en voiture.
- Une démographie équilibrée avec un âge moyen de 43 ans, ce qui traduit une communauté stable et dynamique favorable à la cohésion locale.
- Un environnement en développement avec des projets d’urbanisme et de réhabilitation qui promettent une valorisation progressive du patrimoine immobilier local.
Introduction à la ville de Beauvain
Beauvain se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent l’identité de cette petite commune normande. Ce village, d’une population de 265 habitants au profil moyen d’âge de 43 ans, propose un cadre de vie rural authentique et apaisant, parfait pour les familles ou investisseurs cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant à portée des infrastructures nécessaires.
La ville bénéficie d’une situation géographique avantageuse offrant un accès facilité aux établissements scolaires et services de santé situés principalement dans les communes voisines. En effet, bien que Beauvain ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein, plusieurs options sont disponibles à proximité, comme l'école primaire privée Sainte Marie ou les collèges Notre-Dame et Jacques Brel, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, la Maison familiale rurale de la Ferté-Macé se trouve également à une distance raisonnable.
Côté santé, les habitants peuvent compter sur des infrastructures comme le Chic des Andaines à La Ferté Macé et le Centre de Soins de Suite le Parc, tous deux situés à moins de 15 minutes en voiture. Concernant les transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, les gares de Briouze, Écouché et Flers permettent de rejoindre facilement les grandes agglomérations environnantes.
Le climat doux avec environ 190 mm de pluie mensuelle et 188 heures d’ensoleillement offre un environnement agréable. Malgré l’absence de parcs publics ou équipements sportifs directement à Beauvain, la nature environnante invite à la promenade et aux activités de plein air.
Le marché immobilier local reflète cette qualité de vie, avec une majorité de maisons (96 %) et une part significative de propriétaires (69,4 %). Le taux de locataires est de 30,6 %, tandis que les résidences principales forment 85,2 % des logements, signe d’un habitat stable et familial. Le prix au mètre carré a connu une évolution progressive, passant de 1 089 € en 2019 à 1 328 € estimés en 2025, traduisant une valorisation régulière et maîtrisée.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Beauvain
Beauvain est en pleine mutation avec plusieurs projets d’envergure qui contribuent à dynamiser la commune. Un nouveau quartier est en plein essor, révélant une volonté d’accueillir de nouveaux habitants tout en préservant l’authenticité du lieu. Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours afin de moderniser les infrastructures et améliorer les conditions de vie des résidents.
La réhabilitation de quartiers anciens et la valorisation des friches industrielles participent également à cette dynamique, offrant des opportunités d’investissement intéressantes pour ceux qui souhaitent s’inscrire dans la durée. Ces initiatives assurent une attractivité renouvelée et favorisent la montée en valeur du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beauvain
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Beauvain ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %), idéaux pour les familles ou les investisseurs cherchant du calme.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Beauvain ?
Le prix moyen au mètre carré est de 1 244 €, avec une évolution progressive depuis 2019, ce qui rend le marché accessible et stable.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité de Beauvain ?
Même si Beauvain ne compte pas d’écoles ou collèges, plusieurs établissements publics et privés sont accessibles en voiture dans un rayon de 5 à 15 minutes, comme l'école primaire Sainte Marie ou le collège Notre-Dame.
Comment se déplacer depuis Beauvain ?
La commune bénéficie de la proximité de gares à Briouze, Écouché et Flers, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 1h20 en voiture.
Le marché immobilier à Beauvain est-il intéressant pour un premier achat ?
Oui, avec un prix du m² juste et une qualité de vie rurale, Beauvain est particulièrement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif dans un environnement paisible.
Y a-t-il des salles ou résidences spécifiques adaptées aux séniors ou aux familles ?
Beauvain dispose d’une offre résidentielle majoritairement composée de maisons, adaptées aux familles. Les équipements spécifiques comme résidences seniors sont à rechercher dans les communes voisines.
Quelle est la situation économique et le taux de chômage à Beauvain ?
Le taux de chômage est autour de 10,7 %, avec une population active représentant 71,6 % de la population, ce qui reflète un contexte économique modéré mais stable.
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