Prix au m2 Saint-Ouen-le-Brisoult : Découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Ouen-le-Brisoult
À Saint-Ouen-le-Brisoult, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le caractère paisible et authentique de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1009 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 906 € à un maximum de 1151 € par mètre carré. Ces chiffres traduisent une stabilité intéressante pour les acquéreurs cherchant à investir dans des logements individuels, souvent très appréciés dans des zones rurales ou semi-rurales.
Concernant les appartements, même s’ils représentent une part moindre du parc immobilier local, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1335 €, avec une fourchette comprise entre 994 € et 1989 € par mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements et la demande ponctuelle pour ce type de logement dans la commune.
Pour mieux situer Saint-Ouen-le-Brisoult, ces tarifs sont à comparer avec ceux des villes voisines, qui peuvent présenter des offres et des contextes économiques légèrement différents, influençant ainsi le prix au mètre carré.
Introduction à Saint-Ouen-le-Brisoult : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Saint-Ouen-le-Brisoult est une petite commune au riche patrimoine historique, où l’histoire locale se ressent à travers ses constructions anciennes et ses paysages préservés. Cette identité patrimoniale contribue à forger un cadre de vie unique, parfait pour les acheteurs cherchant un environnement calme et chargé d’authenticité.
Avec une population de seulement 122 habitants et un âge moyen de 45,36 ans, la commune offre une atmosphère intimiste, idéale pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en bénéficiant d’un cadre propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Cette faible densité permet de profiter pleinement de l’espace et de la nature environnante.
Sur le plan éducatif, bien que Saint-Ouen-le-Brisoult ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture. Les collèges les plus proches, tels que le Collège des Avaloirs ou le Collège Jacques Brel, se situent à une quinzaine de minutes en voiture, tout comme les lycées dont le Lycée des Andaines. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète sans renoncer au cadre rural.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres de soins sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre de Soins de Suite le Parc ou la Clinique des Andaines à La Ferté-Macé. Ces infrastructures garantissent un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transports, Saint-Ouen-le-Brisoult reste connectée grâce à la proximité de plusieurs gares, comme celles de Briouze ou d’Écouché, accessibles en voiture en environ 30 à 40 minutes. Quant aux aéroports, ils sont situés à plus d’une heure de route, offrant ainsi un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
L’environnement naturel est marqué par un climat modéré avec environ 190 mm de pluie par an et 188 heures d’ensoleillement par an, idéal pour ceux qui apprécient un climat tempéré sans excès. La commune ne possède pas de parcs ou équipements sportifs, ce qui renforce son caractère rural et préservé.
Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons, reflétant un habitat traditionnel et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 79,7 %, tandis que les locataires représentent environ 15,3 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (60,8 %), mais on note également une part importante de résidences secondaires (28,8 %), signe de l’attractivité de la commune pour les séjours ou résidences temporaires.
Sur le plan économique, bien que les données sur les revenus moyens ne soient pas disponibles, le taux de chômage est de 9 %, et la population active représente 74,4 % des habitants, indiquant une dynamique locale stable.
Saint-Ouen-le-Brisoult séduit par son authenticité, son calme et la qualité de vie qu’elle propose, autant d’atouts à prendre en compte pour un investissement immobilier réfléchi et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ouen-le-Brisoult ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Ouen-le-Brisoult ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de plusieurs facteurs, tels que l’emplacement précis, le type de bien, son état et la qualité de la construction. Pour Saint-Ouen-le-Brisoult, le prix moyen pour une maison est de 1009 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 1335 € par m². Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui connait parfaitement le marché local et utilise des outils d’analyse comparative fiables.
Quels sont les types de biens les plus courants à Saint-Ouen-le-Brisoult ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier. Les appartements sont très rares voire inexistants, ce qui oriente le marché vers un habitat traditionnel, souvent apprécié pour la qualité de vie qu’il offre.
Quels sont les critères importants à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Saint-Ouen-le-Brisoult ?
Dans l’immobilier ancien, il est essentiel d’évaluer l’état général du logement, d’anticiper les éventuels travaux de rénovation, et de vérifier la performance énergétique du bien. Une visite approfondie et une estimation locale vous permettront de mieux définir votre budget et d’éviter les mauvaises surprises.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-Ouen-le-Brisoult ?
Choisir une agence immobilière avec une forte connaissance du marché local est un atout majeur. Elle vous accompagne dans l’estimation juste du bien, la diffusion de l’annonce, la gestion des visites et les démarches administratives. Un accompagnement personnalisé facilite la réussite de votre projet immobilier dans cette commune.
Quels sont les moyens de transport disponibles depuis Saint-Ouen-le-Brisoult ?
Bien que la commune soit rurale, elle est accessible via plusieurs gares dans les environs, dont la Gare de Briouze à environ 35 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont situés à plus d’une heure de route, ce qui garantit un environnement calme tout en restant connecté aux grandes villes.
Quelle est la qualité de vie à Saint-Ouen-le-Brisoult ?
Avec une faible population, un environnement naturel préservé, un climat tempéré et des infrastructures scolaires et médicales accessibles dans les communes voisines, Saint-Ouen-le-Brisoult offre un cadre propice à la sérénité et au bien-être, idéal pour les familles et les investisseurs recherchant un lieu paisible.
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