Prix au m2 La Lande-de-Goult : Découvrez les valeurs immobilières essentielles pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Lande-de-Goult, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent le caractère rural et paisible de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 539 € par m², avec des écarts allant d’un tarif minimum de 622 € à un maximum de 2 895 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, selon leur état, leur emplacement précis, et les caractéristiques propres à chaque maison.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 295 €, avec des prix oscillant entre 651 € et 2 130 € par m2. Cette fourchette indique une offre limitée mais qualitative, adaptée à une population cherchant souvent un cadre de vie calme.
Cette connaissance précise des prix au m² vous permet d’estimer avec justesse la valeur de votre futur bien ou de votre projet de vente, en tenant compte des spécificités locales et des tendances immobilières actuelles.
Introduction à La Lande-de-Goult : Un cadre de vie authentique et riche d’histoire 🌿
La commune de La Lande-de-Goult se démarque par son patrimoine historique qui contribue fortement à son identité. Ce village, avec ses racines profondes dans l’histoire normande, offre un cadre de vie empreint de tranquillité et d’authenticité, très apprécié par ses habitants.
Avec une population de 186 habitants et un âge moyen de 46,19 ans, La Lande-de-Goult incarne une communauté à taille humaine, où la vie locale reste paisible et conviviale. Cette démographie témoigne d’un équilibre entre jeunes familles et retraités, recherchant un environnement serein et naturel.
La ville ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire même, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, bien desservis en voiture : écoles primaires à environ 7 à 10 minutes en voiture, collèges à environ 12 minutes, et lycées autour de 22 minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant une vie rurale agréable.
Au niveau sanitaire, aucun hôpital n’est implanté directement dans La Lande-de-Goult, mais des services hospitaliers et centres de soins sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Argentan, garantissant un accès aux soins de qualité.
La commune bénéficie d’une accessibilité raisonnable grâce à la proximité de gares comme celles d’Argentan et d’Écouché, situées à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. Les aéroports et stations de métro se trouvent plus loin, ce qui souligne le caractère rural et paisible de la commune.
Sur le plan environnemental, La Lande-de-Goult est appréciée pour son climat modéré, avec une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui offre un cadre agréable pour profiter des espaces extérieurs, même s’il ne dispose pas directement de parcs ou d’équipements sportifs.
En matière de logement, la commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements. Le taux de propriétaires s’élève à 84,5 %, signe d’une population investie dans son habitat, tandis que le taux de locataires est faible à 6 %. La majorité des logements sont des résidences principales (70,5 %), avec une part notable de résidences secondaires (22,1 %), indiquant un attrait aussi pour les séjours de loisir ou la résidence saisonnière.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage est relativement élevé à 14,1 %, tandis que la part de la population active atteint 66,9 %, ce qui traduit un tissu économique local modéré mais actif.
Les quartiers les plus demandés à La Lande-de-Goult 🏘️
En raison de la petite taille de La Lande-de-Goult et de son organisation villageoise, il n’existe pas de quartiers clairement définis ou listés officiellement. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés dans la commune. Cette absence de découpage urbain classique reflète le caractère rural et homogène de La Lande-de-Goult, où les biens sont dispersés sur le territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Lande-de-Goult ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Lande-de-Goult ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Lande-de-Goult est d’environ 1 539 €, avec des variations entre 622 € et 2 895 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer précisément le prix de vente d’une maison dans cette commune ?
Au-delà du prix moyen au m², il est important de considérer la surface habitable, l’état général, la présence de terrain, et les caractéristiques spécifiques du logement. Un outil d’estimation en ligne ou l’accompagnement d’un professionnel local peut affiner cette estimation.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier à La Lande-de-Goult ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique du logement et les travaux à prévoir. Un bon classement énergétique peut augmenter l’attractivité de votre bien, notamment pour la location ou la revente.
Quels types de logements sont majoritaires à La Lande-de-Goult ?
Les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). Cela correspond à un cadre de vie rural et familial.
Existe-t-il des établissements scolaires dans La Lande-de-Goult ?
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture.
Comment se déplacer facilement à La Lande-de-Goult ?
La commune est accessible via des gares situées à une vingtaine de minutes en voiture, et bénéficie d’un réseau routier permettant de rejoindre rapidement les villes environnantes. Les principaux aéroports et stations de métro sont plus éloignés.
Quel est le profil des habitants de La Lande-de-Goult ?
Avec une population de 186 habitants et un âge moyen de 46 ans, la commune compte majoritairement des propriétaires, souvent dans une tranche d’âge active ou proche de la retraite, recherchant un cadre de vie calme.
Quels sont les critères à prendre en compte pour une bonne estimation immobilière ?
Pour une estimation fiable, considérez la typologie du bien, sa surface en m², son état, la localisation précise, ainsi que les tendances du marché local.
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