Prix au m2 Beauvain : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Beauvain
À Beauvain, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à 1 380 €, avec une variation notable allant d’un minimum de 640 € à un maximum de 2 256 €. Cette amplitude traduit la diversité des biens, entre maisons plus modestes et propriétés de standing, offrant des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 1 244 €, avec des extrêmes allant de 759 € à 1 986 €. Cette fourchette permet d’envisager des investissements à la fois accessibles et de qualité, selon l’emplacement et les caractéristiques du logement.
Les maisons dominent largement le parc immobilier local, représentant 96 % des logements, contre seulement 4 % pour les appartements. Cette répartition souligne l’orientation résidentielle de Beauvain, privilégiant les espaces de vie individuels. La majorité des habitants sont propriétaires (69,4 %), ce qui confirme un tissu résidentiel stable et engagé, tandis que les locataires représentent environ 30,6 % des résidents. Par ailleurs, 85,2 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne de la vocation familiale et pérenne de la commune.
Introduction à Beauvain : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Beauvain est une petite commune au riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Avec une population d'environ 265 habitants, dont l’âge moyen est de 43,06 ans, elle offre un environnement calme et propice à une qualité de vie équilibrée. Cette démographie modérée favorise un véritable esprit communautaire et une vie locale sereine.
Le cadre de vie à Beauvain est typique des communes rurales de la région, marqué par un environnement naturel préservé et une atmosphère paisible. Les infrastructures éducatives ne sont pas situées directement dans la commune, mais à proximité : les écoles primaires privées et publiques les plus proches se trouvent entre 5 et 10 minutes en voiture, tout comme les collèges et lycées, qui restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un bon équilibre entre vie rurale et accès aux services essentiels.
Côté santé, Beauvain ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Chic des Andaines à La Ferté Macé, garantissant un suivi médical de qualité à ses habitants.
En matière de transports, bien que la commune ne soit pas dotée d’aéroport, de gare ou de stations de métro ou tramway, plusieurs gares régionales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 1h20 en voiture, ce qui reste raisonnable pour les voyages occasionnels.
Le climat local est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour ceux qui recherchent un cadre de vie naturel et tempéré.
Sur le plan économique, la population active représente 71,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,7 %. Ces chiffres indiquent une présence économique locale modérée mais stable.
Quels sont les quartiers les plus demandés à Beauvain ? 🏘️
En raison de la taille modeste de Beauvain et de son profil rural, aucune liste officielle de quartiers n’est disponible. La commune ne compte pas de quartiers distincts reconnus, et les données ne permettent pas de dégager des zones spécifiques de demande particulière. Le marché immobilier est donc homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beauvain
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Beauvain ?
Le prix moyen pour une maison à Beauvain est d’environ 1 380 € par m², avec des prix allant de 640 € à 2 256 € selon la localisation et le type de bien.
Comment connaître précisément le prix au m² dans mon quartier à Beauvain ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les bases publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les transactions récentes.
Quelles sont les pièces obligatoires pour la vente d’un bien immobilier à Beauvain ?
Comme partout en France, la vente immobilière à Beauvain nécessite la constitution d’un dossier complet comprenant diagnostics techniques (DPE, amiante, plomb…), titre de propriété, et autres documents légaux.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Beauvain ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, incluant des écoles primaires privées et publiques ainsi que des collèges et lycées professionnels.
Comment puis-je financer l’achat d’un bien immobilier à Beauvain ?
Le prêt relais est une solution utilisée pour financer un nouvel achat avant la vente de l’ancien bien, sous conditions de garanties et de revenus stables. Par ailleurs, le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accessible pour l’achat dans l’ancien sous conditions de travaux.
Quel est le profil type des propriétaires à Beauvain ?
La majorité des habitants de Beauvain sont propriétaires (69,4 %), ce qui montre un marché immobilier plutôt orienté vers des achats stables et durables plutôt que la location.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Beauvain ?
La RT 2020 influence les rénovations énergétiques, notamment pour améliorer le diagnostic de performance énergétique (DPE). Anticiper ces normes permet de valoriser son bien et d’en assurer la viabilité à long terme.
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