Prix au m2 Saint-Martin-l'Aiguillon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-l'Aiguillon, le marché immobilier affiche des valeurs au m² qui reflètent la dynamique locale et la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à 1 660 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 663 € à un prix maximum de 3 339 € le m². Cette amplitude témoigne de la diversité des biens, selon leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques.
En ce qui concerne les appartements, leur prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 289 €, avec un prix plancher de 829 € et un plafond pouvant atteindre 1 949 € le mètre carré. Ces chiffres montrent que, bien que moins nombreux (1 % des logements à Saint-Martin-l'Aiguillon), les appartements restent une option intéressante pour les acquéreurs recherchant un investissement accessible.
Cette répartition des prix au m2 entre maisons et appartements est essentielle pour les futurs acheteurs et investisseurs souhaitant estimer la valeur juste d’un bien dans cette commune.
Introduction à Saint-Martin-l'Aiguillon : Un cadre de vie authentique et ressourçant 🌳🏘️
Saint-Martin-l'Aiguillon est une petite commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire se reflète dans les bâtisses anciennes et les paysages préservés qui composent ce territoire, offrant un charme certain à ses habitants et visiteurs. Cette commune rurale séduit par son authenticité et son calme.
Avec une population de seulement 186 habitants, dont l’âge moyen est de 46,27 ans, Saint-Martin-l'Aiguillon propose un cadre de vie paisible où la convivialité et le contact avec la nature sont privilégiés. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui correspond bien à l’ambiance villageoise et résidentielle de cette commune.
Côté éducation, même si la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires privées et publiques sont accessibles à proximité en voiture, comme l’école primaire privée Sacré-Coeur, située à environ 9 minutes en voiture. Des collèges et lycées se trouvent également dans les communes avoisinantes, offrant aux familles des options variées pour la scolarité de leurs enfants.
L’offre médicale, quant à elle, se compose principalement d’infrastructures situées dans les environs, notamment le Centre de Soins de Suite le Parc ou le centre médical Chic des Andaines à La Ferté-Macé, accessibles en environ 20 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès aux soins sans compromettre la qualité de vie rurale.
Sur le plan des transports, Saint-Martin-l'Aiguillon n’est pas directement desservie par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares régionales se trouvent à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette relative tranquillité contribue à un environnement calme tout en restant connecté.
Le climat local bénéficie d’une pluviométrie moyenne d’environ 190 mm par mois et d’environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant ainsi un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité, parfait pour les amateurs de nature et d’activités en plein air.
En résumé, Saint-Martin-l'Aiguillon séduit par sa qualité de vie paisible, son histoire et son environnement naturel, ce qui en fait un lieu propice pour l’achat d’une maison familiale ou d’un pied-à-terre authentique.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-l'Aiguillon 🏘️
En raison de la taille très réduite de la commune, il n’existe pas de quartiers nommés ou distincts officiellement recensés. La demande immobilière s’oriente donc principalement vers l’ensemble du territoire communal, où 99 % des logements sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre naturel et leur tranquillité. La forte proportion de propriétaires (85,2 %) et de résidences principales (68,8 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune et la stabilité du marché local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-l'Aiguillon 🤔💡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Martin-l'Aiguillon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Martin-l'Aiguillon est de 1 660 €, avec des variations entre 663 € et 3 339 € selon le secteur et la qualité du bien.
Et pour les appartements ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 1 289 €, avec un prix minimum de 829 € et un maximum à 1 949 € le mètre carré.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Saint-Martin-l'Aiguillon ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données des ventes réelles dans la commune et de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les spécificités du marché.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être transparents et proportionnés à la prestation réalisée.
Pourquoi le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est-il important ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. Il est obligatoire à la vente et permet d’anticiper les travaux de rénovation nécessaires pour améliorer la performance énergétique du bien.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai de 10 jours calendaires est prévu pour se rétracter après la signature du compromis. Ce délai permet de réfléchir en toute sérénité avant de finaliser l’achat.
Comment bénéficier d’un accompagnement complet pour mon achat immobilier ?
Un accompagnement personnalisé garantit une meilleure gestion de votre projet, de l’analyse budgétaire à la signature finale, en passant par la recherche du bien et le montage financier.
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