Prix au m2 Saint-Patrice-du-Désert : Découvrez les valeurs précises pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Patrice-du-Désert, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature paisible et résidentielle de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 435 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 650 € à un maximum de 2 555 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, localisation et prestations.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit moins marquée dans cette commune, le prix moyen du m² est de l’ordre de 1 766 €, avec un prix plancher à 892 € et un plafond à 2 684 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché dynamique pour les appartements, même si la majorité du parc immobilier est constitué de maisons individuelles.
Cette connaissance précise des prix au m² vous permet d’évaluer correctement la valeur des biens selon leur typologie et de mieux préparer votre projet d’achat ou de vente à Saint-Patrice-du-Désert.
Introduction à Saint-Patrice-du-Désert : un cadre de vie authentique et serein 🌳
Saint-Patrice-du-Désert est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à forger son identité unique. Son histoire est marquée par son architecture traditionnelle et ses paysages ruraux préservés, offrant un cadre de vie empreint de calme et d’authenticité.
Avec une population de 232 habitants dont l’âge moyen est d’environ 42,56 ans, la ville conserve une atmosphère conviviale et un esprit de communauté. Cette démographie équilibrée favorise un environnement familial et propice à la tranquillité, tout en restant connecté aux infrastructures essentielles.
Saint-Patrice-du-Désert bénéficie d’un cadre géographique agréable, même si ses équipements éducatifs ne sont pas directement implantés en centre-ville. Les écoles primaires publiques les plus proches sont situées à plusieurs minutes en voiture, entre 10 et 20 minutes selon les établissements. Les collèges et lycées sont également accessibles en voiture, en moins de 20 minutes, avec des établissements tels que le Collège Notre-Dame et le Lycée des Andaines situés dans les communes voisines. Bien que la ville ne dispose pas d’universités, ces dernières sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment via des maisons familiales rurales et des lycées professionnels.
En matière de santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres de soins et cliniques sont situés à proximité, à environ 13 à 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, Saint-Patrice-du-Désert ne compte pas d’aéroport ou de gare sur son territoire immédiat. Toutefois, plusieurs gares régionales, notamment celles de Briouze, Écouché et Argentan, sont accessibles en voiture en moins de 45 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de métro et tramway les plus proches se trouvent à une distance plus importante, soulignant le caractère rural de la commune.
Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et un ensoleillement d’environ 188 heures mensuelles, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Saint-Patrice-du-Désert ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs majeurs, mais ses vastes espaces naturels invitent à la détente et aux activités de plein air.
Avec un taux de propriétaires élevé à 85,5 % et une majorité de maisons individuelles (100 % du parc de logements), la commune séduit ceux qui recherchent un habitat stable dans un cadre rural. Le taux de locataires est faible (9,6 %) et les résidences principales représentent 78 % du parc, ce qui illustre une forte implication des habitants dans leur cadre de vie. Le taux de chômage est modéré à 4,3 %, avec une population active à 81,6 %, témoignant d’une économie locale stable.
Quartiers les plus demandés à Saint-Patrice-du-Désert
Au vu des données disponibles, il n’existe pas de quartiers nommés officiellement dans la commune de Saint-Patrice-du-Désert. La structure de la ville étant essentiellement rurale avec un habitat dispersé, le marché immobilier se concentre sur des zones homogènes sans distinction formelle de quartiers. Ainsi, aucune liste de quartiers demandés ne peut être établie sans informations vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Patrice-du-Désert 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Patrice-du-Désert ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 435 € par mètre carré, avec des écarts entre 650 € et 2 555 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Comment se situent les prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen autour de 1 766 € le mètre carré, avec des prix allant de 892 € à 2 684 €.
Quels types de biens peut-on trouver à Saint-Patrice-du-Désert ?
Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles, ce qui correspond à un mode de vie rural et familial.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement la « Demande de valeurs foncières » publiée par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une agence immobilière disposant d’une expertise locale.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Patrice-du-Désert ?
Les écoles primaires publiques les plus proches se trouvent à environ 10 à 20 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont également accessibles dans un rayon proche, facilitant la scolarité des enfants.
Quelles sont les possibilités de transport depuis Saint-Patrice-du-Désert ?
La ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare directe, mais plusieurs gares régionales sont accessibles à moins de 45 minutes en voiture, assurant une bonne connexion avec les grandes villes.
Comment optimiser l’achat d’un bien immobilier dans cette commune ?
L’accompagnement par une agence immobilière locale vous permettra de bénéficier d’une estimation juste, de conseils pour négocier le prix, et d’un suivi adapté à votre projet.
Quelle est la qualité de vie à Saint-Patrice-du-Désert ?
Cette commune offre un cadre de vie calme, un environnement naturel préservé, et une forte implication des habitants dans leur logement, idéale pour ceux qui recherchent la sérénité.
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