Prix au m² Villedieu-lès-Bailleul : Comprendre le marché immobilier local pour un achat réussi 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villedieu-lès-Bailleul
À Villedieu-lès-Bailleul, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 508 € le m², avec des écarts significatifs allant d’un prix mini de 606 € à un prix maxi de 2 675 € le m². Cette amplitude traduit la variété des biens, de l’habitation traditionnelle aux maisons rénovées ou avec des prestations spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 1 630 € le m², avec un prix minimum observé à 1 064 € et un maximum à 2 461 € le m². Ces chiffres illustrent une offre limitée mais qualitative, adaptée à différents profils d’acheteurs.
La répartition du logement à Villedieu-lès-Bailleul est majoritairement orientée vers la maison, qui représente 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette caractéristique influence naturellement les tendances de prix au m², avec une forte demande pour les maisons individuelles. Le taux de propriétaires est élevé, à 89,5 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle marquée, tandis que les locataires représentent environ 10,5 % des habitants.
Introduction à Villedieu-lès-Bailleul : Un cadre de vie calme et authentique 🌳
Villedieu-lès-Bailleul est une commune au charme discret, riche d’une histoire qui se reflète dans son patrimoine local. La ville conserve des traces de son passé, qui façonnent son identité et offrent un cadre agréable à ses habitants. Ce patrimoine contribue à l’attractivité pour ceux qui recherchent un environnement paisible et chargé d’histoire.
Avec une population modeste de 207 habitants et un âge moyen de 45,48 ans, la commune propose un cadre de vie où la convivialité et la tranquillité priment. Ce profil démographique favorise une vie de village où les relations de voisinage sont privilégiées, et où l’environnement naturel est un véritable atout.
Villedieu-lès-Bailleul offre un cadre rural avec une qualité de vie appréciée, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible aux infrastructures des villes voisines. Concernant l’éducation, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à quelques minutes, notamment l’École primaire privée Sainte-Famille, le Collège André Malraux et le Lycée professionnel Jeanne d’Arc, situés à moins de 12 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès facile à l’éducation pour les familles résidant à Villedieu-lès-Bailleul.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est présent directement dans la commune, plusieurs centres médicaux sont accessibles dans les villes voisines, comme le Centre Hospitalier d'Argentan, à environ 9 minutes en voiture, assurant un service de soins de qualité à proximité.
Le réseau de transport est limité sur place, sans aéroport, gare ou réseau de métro ou tramway. Cependant, la gare d’Argentan, accessible en une dizaine de minutes en voiture, offre des connexions pratiques pour les déplacements. Le climat local est doux avec environ 190 mm de pluie par mois et 188 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à un environnement agréable et propice à une vie en plein air.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage relativement bas de 6 % et une population active de 68,4 %, ce qui traduit un tissu économique stable adapté aux besoins des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Villedieu-lès-Bailleul
Les données locales ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Villedieu-lès-Bailleul. En effet, la commune étant de petite taille et sans division officielle en quartiers, il n’existe pas de zonage distinct pour qualifier des secteurs spécifiques. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles et une majorité de propriétaires indiquent que l’ensemble de la commune est plutôt homogène et prisé pour sa qualité de vie rurale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villedieu-lès-Bailleul
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Villedieu-lès-Bailleul ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 508 €, tandis que pour un appartement, il avoisine les 1 630 € le m². Ces valeurs varient selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment la population de Villedieu-lès-Bailleul influence-t-elle le marché immobilier local ?
Avec seulement 207 habitants et un âge moyen de 45 ans, la ville offre un cadre de vie calme, idéal pour les acheteurs recherchant la tranquillité, mais avec un accès aux services éducatifs et de santé à proximité.
Quelles écoles sont accessibles pour les familles souhaitant s’installer à Villedieu-lès-Bailleul ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quelle est la méthodologie pour déterminer le prix au m² à Villedieu-lès-Bailleul ?
Le prix au mètre carré est calculé à partir des données de ventes réelles, tenant compte des caractéristiques du bien, de son emplacement, de son état, et des tendances du marché local sur les cinq dernières années.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle un achat dans l’immobilier ancien à Villedieu-lès-Bailleul ?
La norme RT 2020, même si elle s’applique principalement au neuf, impacte l’ancien via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Dès 2025, les logements énergétiquement inefficaces ne pourront plus être loués, ce qui incite à prévoir des rénovations pour valoriser le bien.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans un bien ancien à Villedieu-lès-Bailleul ?
Il est essentiel d’évaluer l’état général du logement, la performance énergétique, et de prévoir un budget travaux si nécessaire. Le diagnostic DPE est un indicateur clé pour anticiper ces investissements.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier dans cette commune ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Un bon classement augmente la valeur du bien et son attractivité pour les locataires ou acheteurs.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat à Villedieu-lès-Bailleul ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse budgétaire, la recherche ciblée, la négociation, et le suivi jusqu’à la signature de l’acte de vente. Un conseiller immobilier local vous guide tout au long du processus pour sécuriser votre investissement.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Villedieu-lès-Bailleul pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Villedieu-lès-Bailleul ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Profitez de leur connaissance fine du marché local pour obtenir une estimation juste et trouver le bien qui correspond à vos attentes.
Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces dans la commune. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités et avancez sereinement dans votre projet immobilier grâce à un accompagnement sur mesure. Votre futur logement à Villedieu-lès-Bailleul vous attend ! 🌟
Prix du m² Argentan - Prix du m² Aunou-le-Faucon - Prix du m² Avoine - Prix du m² Bailleul - Prix du m² Boucé - Prix du m² Brieux - Prix du m² Commeaux - Prix du m² Coudehard - Prix du m² Coulonces - Prix du m² Écorches - Prix du m² Écouché-les-Vallées - Prix du m² Fleuré - Prix du m² Fontaine-les-Bassets - Prix du m² Ginai - Prix du m² Monts-sur-Orne - Prix du m² Guêprei - Prix du m² Joué-du-Plain - Prix du m² Juvigny-sur-Orne - Prix du m² La Lande-de-Lougé - Prix du m² Lougé-sur-Maire - Prix du m² Louvières-en-Auge - Prix du m² Merri - Prix du m² Montabard - Prix du m² Mont-Ormel - Prix du m² Montreuil-la-Cambe - Prix du m² Moulins-sur-Orne - Prix du m² Neauphe-sur-Dive - Prix du m² Nécy - Prix du m² Occagnes - Prix du m² Ommoy - Prix du m² Le Pin-au-Haras - Prix du m² Rânes - Prix du m² Ri - Prix du m² Rônai - Prix du m² Sai - Prix du m² Saint-Brice-sous-Rânes - Prix du m² Boischampré - Prix du m² Saint-Georges-d'Annebecq - Prix du m² Saint-Gervais-des-Sablons - Prix du m² Saint-Lambert-sur-Dive - Prix du m² Sarceaux - Prix du m² Sévigny - Prix du m² Sevrai - Prix du m² Gouffern en Auge - Prix du m² Tanques - Prix du m² Tournai-sur-Dive - Prix du m² Trun - Prix du m² Vieux-Pont - Prix du m² Villedieu-lès-Bailleul