Prix au m2 Ommoy : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ommoy
À Ommoy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le charme et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1417 €/m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 790 €/m² à un prix maximum de 2815 €/m². Cette amplitude traduit une diversité de biens, du plus simple au plus rénové ou situé dans des emplacements privilégiés.
Pour les appartements, bien moins nombreux à Ommoy, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1972 €/m², avec des prix fluctuants entre 1427 €/m² et 2869 €/m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans ce secteur essentiellement résidentiel.
La répartition du parc immobilier montre que les maisons représentent la quasi-totalité des logements, soit 98 %, contre seulement 2 % pour les appartements. Cette particularité se reflète dans la structure des prix et dans le type d’acquéreurs intéressés par Ommoy.
Introduction sur la ville d’Ommoy : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Située au cœur d’un environnement rural, la commune d’Ommoy se distingue par son histoire et son patrimoine qui participent à son identité forte. Bien que petite, avec une population d’environ 109 habitants dont l’âge moyen est de 40,58 ans, Ommoy offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine.
Ommoy ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire de Crocy, l’École primaire privée Sainte-Famille, ainsi qu’une autre école primaire, tous situés à une quinzaine de minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches, comme le Collège André Malraux ou le Lycée Jeanne d'Arc, sont également à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes familles.
Concernant la santé, Ommoy ne possède pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à Argentan, à environ 18 minutes en voiture. Le Centre Hospitalier d’Argentan et d’autres services de soins assurent une prise en charge efficace pour les habitants.
Pour les déplacements, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ou de stations de métro à proximité immédiate. La gare la plus proche, celle d’Argentan, est accessible en environ 20 minutes en voiture, ce qui permet néanmoins de relier les grandes agglomérations.
Le climat à Ommoy est doux, avec une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable pour profiter de la nature.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage bas, à seulement 2 %, et une forte proportion de la population active, soit 77,4 %, ce qui traduit une communauté engagée et dynamique malgré la taille réduite de la commune. La très forte proportion de propriétaires à Ommoy, près de 91,5 %, témoigne d’un attachement durable des habitants à leur logement, renforçant ainsi la stabilité du marché immobilier local.
Répartition et quartiers à Ommoy : un marché homogène et résidentiel 🏘️
Ommoy est caractérisée par une majorité écrasante de maisons individuelles, soit 98 % des logements, et une faible présence d’appartements (2 % seulement). Le taux de locataires est particulièrement bas, à 4,3 %, ce qui souligne une communauté majoritairement composée de propriétaires (91,5 %). La part des résidences principales est élevée (80,2 %), ce qui reflète un marché immobilier stable et peu tourné vers la résidence secondaire, qui représente seulement 10,8 %.
Concernant les quartiers les plus demandés, il n’existe pas de données spécifiques ou de noms de quartiers officiels à Ommoy. Cette absence d’information fiable interdit toute liste nominative. Toutefois, la demande semble homogène sur l’ensemble du territoire communal, favorisée par la qualité de vie rurale et la disponibilité de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ommoy 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Ommoy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ommoy est d’environ 1417 €/m², avec des écarts allant de 790 €/m² à 2815 €/m² selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment est calculée l’estimation d’un bien immobilier à Ommoy ?
L’estimation s’appuie sur plusieurs critères, dont les prix pratiqués sur des biens comparables, la localisation, la surface en m², ainsi que l’état général du logement. Une expertise immobilière locale est essentielle pour affiner cette estimation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Ommoy ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier d’une résidence fiscale en France, présenter des revenus stables et déclarés, et fournir une garantie souvent sous forme d’hypothèque. Le remboursement se fait par mensualités incluant capital et intérêts.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Ommoy ?
À Ommoy, les maisons représentent la quasi-totalité du marché immobilier, favorisant un cadre de vie plus calme et un espace extérieur. Les appartements sont très rares et souvent plus onéreux au m².
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Ommoy ?
Il est recommandé de s’inscrire aux alertes immobilières pour recevoir en temps réel les nouvelles offres de vente, ce qui permet d’être réactif sur ce marché local et peu dense.
Quels sont les équipements scolaires et médicaux accessibles aux habitants d’Ommoy ?
Bien qu’aucune école maternelle, collège, lycée ou université ne soit située à Ommoy même, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes. Côté santé, les hôpitaux les plus proches sont situés à Argentan.
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