Prix au m2 Bailleul : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bailleul
À Bailleul, le marché immobilier offre des repères clairs pour les acheteurs et vendeurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1362 €, avec des extrêmes allant de 1117 € à 1574 € le m². Cela reflète une stabilité dans l’évaluation des biens, permettant aux acquéreurs de mieux anticiper leur budget selon l’état et la localisation précise du logement.
Pour les appartements, bien que moins présents à Bailleul, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1334 €, avec des variations entre 1003 € et 1987 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des offres et la demande qui peut se concentrer sur certains types de logements, notamment dans des secteurs plus prisés ou rénovés.
Ces chiffres traduisent une dynamique immobilière où la maison reste majoritaire, mais où les opportunités d’achat d’appartements existent pour des profils variés d’acquéreurs.
Introduction à Bailleul : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🏰🌿
Bailleul est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale marquée. Cette ville est un véritable témoin du passé, avec des monuments et des lieux qui racontent son histoire et façonnent son charme particulier. Son ambiance paisible attire une population de 609 habitants, dont l’âge moyen est de 45,57 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs et seniors, idéale pour un cadre de vie serein.
Le tissu urbain de Bailleul est principalement composé de maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier, ce qui souligne une ambiance résidentielle et familiale très marquée. Avec un taux de propriétaires de 89,1 % contre 9,8 % de locataires, la ville offre un environnement stable et propice à l’implantation durable.
Pour les familles, même si Bailleul ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou de collèges et lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Parmi eux, l’école primaire privée Sainte-Famille, ainsi que plusieurs écoles primaires publiques, sont situées à moins de 8 minutes en voiture. Les collèges André Malraux, Jean Rostand et Jeanne d'Arc ainsi que les lycées polyvalents et professionnels à proximité assurent un parcours scolaire complet pour les jeunes habitants, facilitant ainsi la vie des familles.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Bailleul, les infrastructures médicales importantes telles que le Centre Hospitalier d’Argentan et les services d’hospitalisation à domicile sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, la ville bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à des gares proches comme celle d’Argentan située à environ 10 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Caen - Cfr, sont à une distance plus importante, ce qui n’affecte pas la tranquillité locale tout en restant ouvert aux déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement à Bailleul est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 190 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement, offrant une atmosphère agréable tout au long de l’année. La commune met à disposition un équipement sportif, contribuant ainsi à la qualité de vie et aux activités de ses habitants.
Sur le plan économique, la population active représente près de 70 %, avec un taux de chômage de 6,8 %, ce qui témoigne d’une économie locale relativement stable et dynamique. La majorité des habitants résident dans des résidences principales (85,2 %), signe d’un fort ancrage dans le territoire.
L’ensemble de ces éléments fait de Bailleul une ville où il fait bon vivre, mêlant patrimoine, cadre naturel, et une offre de services adaptée à ses habitants, idéal pour un projet immobilier pérenne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bailleul 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bailleul ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bailleul est de 1362 €, avec un prix minimum observé à 1117 € et un maximum pouvant atteindre 1574 €. Ces variations dépendent notamment de l’emplacement, de l’état du bien et de ses caractéristiques.
Comment estimer le prix d’une maison à Bailleul ?
Pour estimer précisément votre bien, il est essentiel de considérer la surface en m², le nombre de pièces, l’état général, ainsi que le terrain. L’expertise en immobilier locale vous permettra d’ajuster le prix selon les tendances du marché et les spécificités de votre quartier.
Quels sont les prix au m² pour les appartements à Bailleul ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1334 € le mètre carré, avec des écarts allant de 1003 € à 1987 € le m², reflétant la diversité de l’offre et des conditions de vente.
Existe-t-il des aides ou dispositifs pour l’achat immobilier à Bailleul ?
Des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) peuvent être accessibles pour financer des travaux de rénovation, notamment dans l’ancien, afin d’améliorer le confort et la performance énergétique de votre logement.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis et à l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par votre agence immobilière.
Comment connaître les prix des maisons vendues récemment dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données des transactions immobilières sur le site de la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse plus fine et personnalisée, nos conseillers à Bailleul utilisent également un estimateur en ligne et leur connaissance du marché local.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Bailleul ? 📞🏠
Notre agence Square Habitat à Bailleul est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre achat ou vente. Que vous souhaitiez estimer votre bien, découvrir les dernières annonces ou bénéficier d’un suivi personnalisé, nos conseillers sont là pour vous guider avec une expertise immobilière de proximité.
N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence, contacter un conseiller ou vous inscrire à nos alertes personnalisées afin de recevoir les nouveautés du marché immobilier à Bailleul en temps réel. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette belle commune au charme authentique ! 🚀✨
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