Prix au m2 Écouché-les-Vallées : Évaluez le juste prix de l’immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Écouché-les-Vallées, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 434 €, avec des variations entre un minimum de 1 077 € et un maximum de 2 168 €. Ces fluctuations traduisent la variété des biens et des secteurs au sein de la commune, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, s’établissant à 1 393 €, avec des prix oscillant entre 1 043 € et 2 076 €. Cette différence modérée entre maisons et appartements souligne un équilibre intéressant pour les acquéreurs cherchant à investir ou à s’installer à Écouché-les-Vallées, que ce soit pour une résidence principale ou un placement locatif.
Introduction à Écouché-les-Vallées : Un cadre de vie riche et accessible 🌿
Écouché-les-Vallées est une commune au patrimoine historique marqué, où l’histoire locale se ressent dans ses bâtisses anciennes et ses lieux emblématiques. Cette identité forte contribue à l’attractivité du territoire, qui séduit par son charme authentique et son ambiance paisible.
Avec une population de 2 197 habitants et un âge moyen de 47,32 ans, la commune offre un équilibre entre dynamisme et sérénité, idéal pour les familles, retraités ou actifs souhaitant un environnement calme tout en restant connecté aux commodités.
Le cadre de vie à Écouché-les-Vallées est caractérisé par un environnement naturel agréable, comprenant un parc et sept équipements sportifs, qui favorisent un mode de vie sain et actif. Le climat, avec environ 190 mm de pluies et 188 heures d’ensoleillement par mois, est propice à la vie en plein air.
Concernant l’éducation, la commune dispose de deux écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire privée Sacré-Cœur située à seulement 519 secondes à pied du centre-ville. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme le Collège Georges Brassens à 901 secondes à pied, tandis que les lycées professionnels les plus proches se situent à quelques kilomètres, notamment le Lycée professionnel Giel Don Bosco.
Sur le plan de la santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital directement dans la commune, les infrastructures médicales ne sont pas loin. Le Centre Hospitalier d’Argentan est accessible en moins de 12 minutes en voiture, garantissant un suivi médical efficace.
En termes de transport, Écouché-les-Vallées bénéficie de la proximité de la gare d’Écouché, située à seulement 818 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Pour les voyages plus longs, plusieurs aéroports régionaux sont disponibles, bien qu’éloignés, notamment ceux de Caen et Deauville.
L’économie locale repose sur une population active à 67,1 %, avec un revenu mensuel moyen de 2 079 € et un taux de chômage de 10,4 %. Ce contexte économique influe sur la dynamique immobilière, en offrant un marché accessible et cohérent avec le pouvoir d’achat local.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (85 %) contre 15 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (67,5 %) et un taux de locataires à 31,2 %. La plupart des logements (82,9 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Écouché-les-Vallées
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Écouché-les-Vallées. Cependant, la demande s’oriente généralement vers les zones proches du centre-ville où se trouvent la gare et les écoles, prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie pratique. Ces secteurs attirent notamment les familles pour leur proximité aux équipements scolaires et sportifs ainsi que pour le calme relatif qu’ils offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Écouché-les-Vallées ❓
Quel est le prix moyen du m² à Écouché-les-Vallées ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 434 €, tandis que pour un appartement, il est proche de 1 393 €. Ces prix varient selon les quartiers et la typologie du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Écouché-les-Vallées ?
L’estimation repose sur plusieurs critères comme la surface en m², l’état du bien, son emplacement et les tendances du marché local. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou consulter un conseiller immobilier local peut vous fournir une évaluation précise.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Écouché-les-Vallées ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant environ 85 % du parc immobilier, ce qui correspond à un cadre de vie plutôt résidentiel et familial.
Quelle est la proportion de propriétaires et locataires ?
À Écouché-les-Vallées, environ 67,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que 31,2 % sont locataires, ce qui indique une stabilité résidentielle assez forte.
Quels sont les équipements éducatifs disponibles ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et primaires, ainsi que d’un collège à proximité. Les lycées professionnels se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer à Écouché-les-Vallées ?
La gare d’Écouché facilite les déplacements quotidiens, et la commune est desservie par des axes routiers vers les villes proches. Les aéroports régionaux sont accessibles en voiture, bien qu’éloignés.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Écouché-les-Vallées ?
Il est conseillé de définir vos besoins selon le type de bien et le niveau de couverture souhaité. Fournissez des informations précises sur le logement et remplissez le formulaire de souscription avec exactitude. Pour un accompagnement personnalisé, les conseillers immobiliers locaux peuvent vous orienter.
Quelle est l’importance du prix au mètre carré dans l’achat immobilier ?
Le prix au m² est un indicateur clé pour évaluer la valeur d’un bien. Il permet de comparer différentes offres et de s’assurer que le prix demandé correspond bien au marché local, garantissant ainsi un achat juste et réfléchi.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Écouché-les-Vallées 📞✨
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² ou découvrir les opportunités immobilières à Écouché-les-Vallées ? Nos conseillers vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet, de l’estimation à la négociation, pour une acquisition sereine et au meilleur prix.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’un suivi personnalisé et soyez les premiers informés des biens disponibles dans cette belle commune au cadre de vie privilégié. Votre projet immobilier commence ici, avec une expertise locale à votre service !
Prix du m² Argentan - Prix du m² Aunou-le-Faucon - Prix du m² Avoine - Prix du m² Bailleul - Prix du m² Boucé - Prix du m² Brieux - Prix du m² Commeaux - Prix du m² Coudehard - Prix du m² Coulonces - Prix du m² Écorches - Prix du m² Écouché-les-Vallées - Prix du m² Fleuré - Prix du m² Fontaine-les-Bassets - Prix du m² Ginai - Prix du m² Monts-sur-Orne - Prix du m² Guêprei - Prix du m² Joué-du-Plain - Prix du m² Juvigny-sur-Orne - Prix du m² La Lande-de-Lougé - Prix du m² Lougé-sur-Maire - Prix du m² Louvières-en-Auge - Prix du m² Merri - Prix du m² Montabard - Prix du m² Mont-Ormel - Prix du m² Montreuil-la-Cambe - Prix du m² Moulins-sur-Orne - Prix du m² Neauphe-sur-Dive - Prix du m² Nécy - Prix du m² Occagnes - Prix du m² Ommoy - Prix du m² Le Pin-au-Haras - Prix du m² Rânes - Prix du m² Ri - Prix du m² Rônai - Prix du m² Sai - Prix du m² Saint-Brice-sous-Rânes - Prix du m² Boischampré - Prix du m² Saint-Georges-d'Annebecq - Prix du m² Saint-Gervais-des-Sablons - Prix du m² Saint-Lambert-sur-Dive - Prix du m² Sarceaux - Prix du m² Sévigny - Prix du m² Sevrai - Prix du m² Gouffern en Auge - Prix du m² Tanques - Prix du m² Tournai-sur-Dive - Prix du m² Trun - Prix du m² Vieux-Pont - Prix du m² Villedieu-lès-Bailleul