Prix au m2 Guêprei : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Guêprei
À Guêprei, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 576 € par m², avec un prix minimal observé à 919 € et un maximum pouvant atteindre 2 887 € le mètre carré. Ces variations dépendent notamment de l’état du bien, de son emplacement précis et des prestations offertes.
Concernant les appartements, bien que très peu nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² s’élève à 1 745 €, avec un plancher à 1 267 € et un plafond autour de 2 516 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens et l’attractivité relative de certains secteurs pour ce type de logement.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant réaliser une estimation précise de son projet immobilier à Guêprei, que ce soit pour acheter une maison ou un appartement. Elles permettent d’évaluer un budget réaliste et d’anticiper la valeur de revente potentielle.
Introduction à Guêprei : Un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌿🏰
Guêprei est une petite commune au charme discret, comptant 146 habitants avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui reflète une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette taille humaine assure un véritable esprit de village où la convivialité est de mise.
Sur le plan historique et patrimonial, Guêprei se distingue par son identité rurale forte et ses constructions traditionnelles qui racontent l’histoire locale. La commune conserve un patrimoine authentique, ce qui contribue à son attractivité pour ceux en quête d’un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est apaisant, avec un climat doux marqué par environ 190 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 188 heures mensuelles, offrant un équilibre entre fraîcheur et luminosité. Cependant, Guêprei ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, ce qui souligne son caractère rural et tranquille.
En termes d’éducation, bien que Guêprei ne compte aucun établissement scolaire directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité en voiture, comme l’École primaire privée Sainte-Famille à environ 6 minutes, ou encore l’École primaire de Crocy à 13 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à Argentan, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant ainsi une bonne accessibilité aux familles.
Côté santé, Guêprei ne dispose pas d’hôpitaux ou de centres médicaux sur place, mais le Centre Hospitalier d'Argentan se trouve à environ 14 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Pour les transports, la commune ne bénéficie pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, la gare d’Argentan est accessible en voiture en environ 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentours.
Sur le plan économique, Guêprei affiche un taux de chômage modéré de 6,9 %, avec une population active importante représentant 78,8 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé de 81,8 %, favorisant la stabilité du tissu résidentiel. Les résidences principales constituent 81,7 % du parc, tandis que les résidences secondaires sont à hauteur de 10,7 %, ce qui témoigne d’un certain attrait pour des séjours ponctuels dans cette commune paisible.
Les quartiers les plus demandés à Guêprei 🏘️
À Guêprei, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques, car la commune est de petite taille et ne comporte pas de divisions urbaines marquées. Le marché immobilier se concentre donc principalement sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction de quartiers. Cette homogénéité est typique des petites communes rurales où la demande est répartie de manière uniforme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guêprei ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Guêprei ?
Le prix moyen pour une maison à Guêprei est de 1 576 € par m², avec des variations entre 919 € et 2 887 € selon les caractéristiques du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Guêprei ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Si vous souhaitez vous rétracter, vous devez notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception dans ce délai.
Comment obtenir une estimation précise du prix des maisons à Guêprei ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Les conseillers s’appuient sur des outils d’analyse comparative et leur connaissance du marché pour vous fournir une estimation au mètre carré adaptée à votre projet.
Quelles sont les conditions pour un prêt immobilier à Guêprei ?
Le prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, est une option intéressante pour financer un achat immobilier. Il s’agit d’un prêt à taux plafonné, souvent complété par d’autres dispositifs, mais il ne finance pas les frais annexes comme les frais de notaire.
Quelle importance a le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat d’une maison à Guêprei ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est obligatoire pour la vente et la location. Un bon classement énergétique peut valoriser votre bien et réduire les coûts d’entretien.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre une maison à Guêprei ?
Il est essentiel de choisir une agence avec une expertise locale et une bonne connaissance du marché de Guêprei. Une agence sérieuse vous accompagne de l’estimation à la signature, en passant par la gestion des visites et des démarches administratives.
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