Prix au m2 Saint-Brice-sous-Rânes : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Brice-sous-Rânes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1477 € par m², avec des extrêmes allant de 598 € à 2937 € par m² selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité des offres sur le secteur, permettant de s’adapter à différents budgets et profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, bien que leur part soit marginale dans la commune, le prix moyen atteint 1723 € par mètre carré, avec un prix minimum observé à 885 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 2630 € par m². Ces chiffres indiquent qu’il existe une réelle demande pour ce type de logement, même si les maisons dominent le parc immobilier local.
Ces données vous offrent une base solide pour évaluer vos projets d’achat ou d’investissement immobilier à Saint-Brice-sous-Rânes, en vous permettant de mieux comprendre les prix justes à appliquer selon le type de logement recherché.
Introduction à Saint-Brice-sous-Rânes : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Saint-Brice-sous-Rânes est une petite commune au charme authentique, marquée par un riche patrimoine historique qui contribue à son identité forte. Cette ville rurale conserve des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé, offrant un cadre de vie serein et chargé d’histoire.
Avec une population modeste de 139 habitants dont l’âge moyen est de 44,23 ans, Saint-Brice-sous-Rânes séduit par son ambiance conviviale où la proximité entre voisins est favorisée. La majorité des logements (à hauteur de 82,3 %) sont occupés par des propriétaires, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. De plus, les maisons représentent 100 % du parc immobilier, soulignant un habitat traditionnel et spacieux, idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant un cadre calme.
La commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes : écoles primaires à Ecouché et Pointel, collèges comme Georges Brassens ou Gaston Lefavrais, et lycées professionnels tout proches. Cela garantit un accès à l’éducation pour les familles tout en conservant le charme d’une vie à la campagne.
Côté santé, même s’il n’y a pas d’hôpital à Saint-Brice-sous-Rânes, plusieurs centres médicaux et services d’hospitalisation à domicile sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment à Argentan ou La Ferté-Macé, assurant un suivi médical accessible.
En matière de transport, la commune est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que celles d’Écouché et d’Argentan, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que les aéroports et stations de métro soient plus éloignés, cela n’affecte pas la qualité de vie locale, qui mise avant tout sur la tranquillité et la nature environnante.
L’environnement naturel de Saint-Brice-sous-Rânes est apprécié pour ses 2 équipements sportifs, parfaits pour les amateurs de vie active, et un climat agréable avec une moyenne de 190 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre contribue à un équilibre de vie naturel et sain.
Le tissu économique local montre un taux de chômage de 8,1 % et une population active élevée à 85 %, illustrant un dynamisme certain malgré la taille réduite de la commune. Ces indicateurs sont rassurants pour les futurs acquéreurs quant à la stabilité économique du secteur.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Brice-sous-Rânes 🏘️
Saint-Brice-sous-Rânes, en raison de sa petite taille et de son organisation, ne dispose pas officiellement de quartiers nommés ou distincts. Par conséquent, il n’y a pas de quartiers spécifiques à mentionner comme particulièrement demandés. Le marché immobilier y est homogène, avec une prédominance nette de maisons individuelles dans un environnement rural. Cette uniformité facilite le choix pour les acheteurs qui recherchent avant tout un logement au calme, dans un cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Brice-sous-Rânes ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Brice-sous-Rânes ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1477 € par m², avec un minimum à 598 € et un maximum à 2937 € par m², selon les caractéristiques du bien.
Est-il intéressant d’acheter un appartement à Saint-Brice-sous-Rânes ?
Bien que les appartements soient peu nombreux, leur prix moyen est de 1723 € par m². Ce type de bien peut convenir à des acheteurs recherchant un logement plus compact.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou des dispositifs locaux. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les solutions adaptées à votre situation.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Saint-Brice-sous-Rânes ?
Une estimation précise repose sur la connaissance du marché local, la typologie et l’état du bien. Faire appel à un conseiller spécialisé vous permet d’obtenir une estimation juste et actualisée.
Quelles pièces doivent être préparées pour la vente d’un bien ?
Les diagnostics obligatoires (amiante, plomb, performance énergétique, etc.) et les documents administratifs sont nécessaires. Votre agence vous accompagne pour constituer un dossier complet.
Comment choisir le bon nombre de pièces pour une maison à Saint-Brice-sous-Rânes ?
Cela dépend de votre projet : les familles privilégient généralement des maisons avec 3 à 5 pièces pour un confort optimal. Le marché local offre une gamme adaptée à ces besoins.
Quel est le taux de propriétaires dans la commune ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 82,3 %, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle.
Y a-t-il des écoles à Saint-Brice-sous-Rânes ?
La commune ne possède pas d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture.
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