Prix au m2 Trun : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Trun
À Trun, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel du secteur. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 377 €, avec des prix variant de 547 € à 2 417 € selon le secteur et les caractéristiques du bien. Cette amplitude permet d’envisager des investissements adaptés à différents budgets, tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 245 €, avec une fourchette allant de 601 € à 1 940 €. Ces écarts traduisent la variété des offres, allant des logements simples aux biens plus rénovés ou situés dans des emplacements plus recherchés. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, comprendre ces valeurs vous aide à situer votre projet immobilier avec précision.
La répartition du logement à Trun est majoritairement orientée vers la maison (81 %), tandis que les appartements représentent 19 % du parc immobilier. Cette configuration souligne une prédominance d’habitat individuel, appréciée par de nombreux acquéreurs en quête d’espace et de tranquillité.
Introduction à la ville de Trun : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Trun est une commune au riche patrimoine historique, dont l’identité est façonnée par ses monuments et son histoire locale. Cette ville séduit par son charme authentique et son ancrage dans la tradition normande, offrant un environnement de vie paisible et chargé d’histoire.
Avec une population de 1 183 habitants et un âge moyen de 50,2 ans, Trun présente un profil démographique équilibré, où la tranquillité et la qualité de vie priment. Ce cadre invite à une vie de village conviviale, tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires au quotidien.
En termes d’éducation, Trun dispose de deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, notamment l’école primaire privée Sainte-Famille située à environ 9 minutes à pied du centre-ville, et l’école primaire publique à moins de 8 minutes en voiture. Le collège André Malraux est également proche, à seulement 5-6 minutes à pied, facilitant la scolarité des jeunes familles. Bien que la ville ne compte pas de lycées ou universités sur son territoire, des établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, ce qui permet de concilier vie rurale et accès à l’enseignement supérieur.
Côté santé, la ville ne possède pas d’hôpital en son sein, mais le Centre Hospitalier d’Argentan est situé à environ 11 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins. D’autres services médicaux comme le Service d'Hospitalisation à Domicile complètent l’offre médicale proche.
Les transports restent un point à considérer : Trun ne dispose pas d’aéroport ni de gares ferroviaires à proximité immédiate, les plus proches étant situés à Argentan, à une quinzaine de minutes en voiture. L’absence de métro ou tramway renforce le rôle de la voiture et des transports routiers pour la mobilité locale et régionale.
L’environnement naturel de Trun est marqué par un climat tempéré, avec environ 190 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement, offrant un équilibre entre douceur et luminosité. La commune est équipée de 5 installations sportives, favorisant un mode de vie actif et sain, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé.
Économiquement, la population active représente 66,1 % des habitants avec un taux de chômage de 11,1 %. Malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen, le profil économique reste attaché à une vie locale stable, avec une majorité de propriétaires (59,2 %) et un taux de locataires de 39,1 %. La part importante de résidences principales (81,7 %) souligne l’ancrage des habitants dans leur cadre de vie, tandis que les résidences secondaires sont peu nombreuses (4,8 %).
Les quartiers les plus demandés à Trun 🏘️
Il n’existe pas, à ce jour, de données précises et vérifiables sur la dénomination ou la demande particulière de quartiers à Trun. Par conséquent, il est préférable d’envisager le marché immobilier dans son ensemble sans segmenter par secteur, en se concentrant sur les caractéristiques globales de la ville et ses atouts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trun ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Trun ?
À Trun, le prix moyen au mètre carré est de 1 377 € pour une maison et de 1 245 € pour un appartement, avec des variations selon l’état du bien et son emplacement.
Quels types de biens sont majoritaires à Trun ?
La majorité des logements à Trun sont des maisons (81 %), idéales pour les familles ou ceux cherchant un espace plus vaste, tandis que les appartements représentent 19 %.
Quelles options d’éducation sont disponibles pour une famille à Trun ?
La ville compte deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires à proximité, ainsi qu’un collège à moins de 6 minutes à pied, facilitant la scolarité des enfants.
Comment se déplacer depuis Trun sans transport ferroviaire ou aéroport proche ?
La voiture reste le moyen principal pour se déplacer, avec accès à des gares et aéroports situés à Argentan ou dans les villes environnantes, à une quinzaine de minutes en voiture.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et l’accompagnement jusqu’à la finalisation. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés.
Pourquoi envisager une SCI pour l'achat d'une résidence principale ?
La SCI offre une flexibilité dans la détention du bien, facilite la transmission et peut offrir des avantages fiscaux, notamment en cas de succession ou divorce.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné à Trun ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources, permet de financer l’achat avec un taux plafonné, et peut être complété par d’autres aides adaptées aux primo-accédants.
Comment optimiser le coût d’un achat immobilier ancien à Trun ?
Négocier le prix d’achat, comparer les taux de prêt, opter pour une délégation d’assurance et bien calculer les frais de notaire permettent de réduire les coûts globaux.
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