Prix au m² Coulonces : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Coulonces
À Coulonces, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1792 €, avec des écarts allant de 1001 € au minimum à 3257 € au maximum. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, depuis les maisons plus modestes jusqu’aux propriétés offrant des prestations supérieures ou situées dans des emplacements privilégiés.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit marginale à Coulonces où la majorité des logements sont des maisons, le prix moyen au m² atteint 1675 €. Les prix peuvent varier de 1087 € à 2543 € le mètre carré selon les caractéristiques spécifiques du logement et son emplacement. Ce positionnement tarifaire situe Coulonces dans une fourchette de prix cohérente avec les communes rurales normandes à proximité.
Introduction à Coulonces : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Située en Normandie, la commune de Coulonces se distingue par son riche patrimoine historique qui forge son identité locale. Avec une population de 212 habitants et un âge moyen de 46,69 ans, Coulonces offre un environnement calme, propice à ceux recherchant un cadre de vie tranquille tout en restant connecté aux commodités régionales.
La ville se caractérise principalement par un habitat constitué exclusivement de maisons (100 %), avec une très faible proportion d’appartements (0 %). Cette typologie explique en partie le profil majoritaire de propriétaires, qui représentent 93,5 % des résidents, contre seulement 6,5 % de locataires. De plus, 88,7 % des logements sont des résidences principales, ce qui illustre un fort ancrage des habitants sur leur territoire.
Côté éducation, même si Coulonces ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en propre, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire privée Sainte-Famille à environ 18 minutes en voiture, et des collèges et lycées à moins de 12 minutes en voiture, garantissant un accès à un enseignement complet pour les familles.
La ville ne possède pas d’hôpital, mais des infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier d’Argentan et des services d’hospitalisation à domicile sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
En termes de transport, Coulonces ne dispose pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais les gares d’Argentan et d’Écouché restent accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Le climat local est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
L’économie locale est soutenue par un taux de chômage relativement bas à 4,1 % et une population active importante (78,8 %), ce qui contribue à la stabilité et à l’attractivité de la commune. Le cadre naturel, l’histoire riche et la qualité de vie font de Coulonces un lieu apprécié pour s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Coulonces 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Coulonces connus pour leur popularité spécifique. La commune, de taille modeste, se caractérise par une homogénéité de son tissu urbain, composé exclusivement de maisons individuelles. Cette configuration favorise une répartition équilibrée des demandes immobilières sur l’ensemble du territoire, sans concentration marquée sur des quartiers particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coulonces
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Coulonces ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Coulonces est de 1792 €, avec un minimum de 1001 € et un maximum de 3257 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Le prix au m² des appartements est-il accessible à Coulonces ?
Bien que les appartements soient rares avec 0 % de logements de ce type, leur prix moyen au m² s’élève à 1675 €, variant entre 1087 € et 2543 €.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Coulonces ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu par la loi après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et vous permet d’annuler l’achat sans pénalité.
Comment obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier à Coulonces ?
Un prêt hypothécaire est accessible aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat en mettant en garantie un ou plusieurs biens immobiliers. Il faut être résident fiscal français avec des revenus déclarés pour en bénéficier.
Quelles sont les écoles accessibles aux familles vivant à Coulonces ?
Bien que Coulonces ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges en propre, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, comme l’École primaire privée Sainte-Famille à 2 minutes en voiture du centre-ville.
Comment accélérer la vente d’une maison à Coulonces ?
Le home staging et une bonne valorisation du bien, notamment par des photos professionnelles et une annonce optimisée, sont des leviers efficaces pour vendre rapidement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Coulonces ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, en tenant compte des frais, du taux d’intérêt et de la dynamique locale.
Quel est le climat à Coulonces ?
Le climat est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable.
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