Prix au m² Moulins-sur-Orne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Moulins-sur-Orne, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1820 € m², avec des variations allant d’un prix minimum de 775 € m² à un prix maximum de 3166 € m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, des plus traditionnels aux plus rénovés ou situés dans des emplacements privilégiés.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit moins significative dans la commune, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1361 € m², avec un prix minimum de 825 € m² et un maximum pouvant atteindre 2052 € m². Ces chiffres indiquent un marché stable et accessible, adapté à différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ces données sont essentielles pour évaluer une estimation juste de votre futur achat ou pour fixer un prix de vente cohérent avec le marché immobilier local.
Introduction à Moulins-sur-Orne : Un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌿
Moulins-sur-Orne est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un cadre de vie paisible. Forte de ses racines, elle conserve des éléments marquants qui façonnent son identité, offrant un environnement authentique et charmant, parfait pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités indispensables.
Avec une population de 309 habitants et un âge moyen de 47 ans, Moulins-sur-Orne se caractérise par une communauté calme et soudée, idéale pour les familles comme pour les retraités cherchant un lieu de vie paisible. Cette population relativement stable favorise une ambiance conviviale et sécurisante, renforcée par une majorité écrasante de propriétaires (92,7 %) et un taux de locataires très faible (6,6 %). La commune compte principalement des maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec une forte proportion de résidences principales (93,8 %).
Côté éducation, même si Moulins-sur-Orne ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements se situent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes : écoles primaires Jean de la Fontaine, Prévert - Maupassant, ainsi que plusieurs collèges et lycées renommés tels que Jeanne d'Arc et François Truffaut. Cette proximité facilite la vie des familles et assure un bon parcours scolaire pour les enfants.
En matière de santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux à Moulins-sur-Orne même, les infrastructures médicales sont facilement accessibles dans les communes voisines, notamment le Centre Hospitalier d'Argentan, à environ 5 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Le réseau de transports, bien que limité en infrastructures propres à la commune, reste efficace grâce à la proximité de gares comme celles d’Argentan ou d’Écouché, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les trajets aériens, plusieurs aéroports régionaux sont situés à une distance raisonnable en voiture, offrant des options pour les voyages plus longs.
L’environnement naturel de Moulins-sur-Orne est un atout majeur avec un parc et des équipements sportifs disponibles, favorisant une vie en plein air agréable. Le climat, avec environ 190 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois, offre un équilibre propice à une qualité de vie confortable toute l’année.
Ces caractéristiques font de Moulins-sur-Orne une commune où il fait bon investir, vivre et s’épanouir.
Les quartiers les plus demandés à Moulins-sur-Orne 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou distincts de quartiers à Moulins-sur-Orne, en raison de sa petite taille et de sa structure résidentielle homogène. La demande immobilière se concentre donc principalement sur l’ensemble du territoire communal, où l’habitat se compose exclusivement de maisons individuelles. Cette homogénéité offre une expérience de vie cohérente et calme, très prisée par les acquéreurs recherchant la sérénité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Moulins-sur-Orne
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Moulins-sur-Orne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Moulins-sur-Orne est de 1820 €, avec des variations entre 775 € et 3166 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Moulins-sur-Orne ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter les bases de données publiques telles que le « Demande de valeurs foncières », ou de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché local.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Moulins-sur-Orne ?
Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons individuelles, ce qui en fait une commune idéale pour les acheteurs recherchant un habitat indépendant et un cadre de vie tranquille.
Quels sont les loyers moyens dans la commune ?
Les données précises sur les loyers sont limitées en raison d’une faible proportion de logements locatifs (6,6 %), mais le marché locatif reste stable et adapté à une demande modérée.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles ?
Bien que Moulins-sur-Orne ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur place, plusieurs établissements réputés sont situés à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes.
Comment est la situation économique et l’emploi à Moulins-sur-Orne ?
Le taux de chômage est bas, autour de 4,6 %, et la part de la population active atteint 67,3 %, témoignant d’une économie locale stable et d’une activité soutenue.
Pourquoi faire appel à un professionnel pour estimer un bien à Moulins-sur-Orne ?
L’expertise en immobilier permet d’obtenir une estimation juste du prix au mètre carré en tenant compte des spécificités locales, des tendances du marché et des caractéristiques précises du bien, pour optimiser votre projet d’achat ou de vente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour acheter à Moulins-sur-Orne ?
Le prêt conventionné peut financer l’achat de votre résidence principale sans conditions de ressources, avec un taux d’intérêt plafonné. Il facilite l’accès à la propriété et peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
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