Prix au m2 Montabard : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montabard
À Montabard, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1475 €, avec un prix minimal constaté autour de 707 € et un prix maximal pouvant atteindre 2426 € le m2. Ces chiffres traduisent une fourchette qui permet aux acheteurs de cibler des biens adaptés à différents budgets tout en restant dans un secteur recherché.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, fixé à 1521 €. Les prix les plus bas débutent à 971 €, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 2332 € par mètre carré. Cette légère différence reflète une demande stable pour les logements plus compacts, offrant un accès à la vie locale pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Cette diversité de prix au mètre carré dans Montabard est un indicateur clé pour orienter votre projet immobilier, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement en centre-ville. Ces données vous aident à mieux comprendre le marché local et à positionner votre offre ou votre recherche selon la typologie de bien souhaitée.
Introduction à Montabard : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Montabard est une commune à taille humaine, avec une population d’environ 284 habitants et un âge moyen de 46,01 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes actifs et seniors. Cette démographie modérée contribue à une ambiance paisible, où la vie de village reste préservée tout en bénéficiant d’un accès aux infrastructures des villes voisines.
La richesse historique et patrimoniale de Montabard façonne son identité locale. La commune offre un cadre où le patrimoine rural et les traces du passé se mêlent harmonieusement au quotidien, ce qui attire des acquéreurs sensibles à la qualité de vie et au charme des petites communes normandes.
Montabard ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées directement sur place, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans les environs proches, avec des écoles primaires situées à quelques minutes en voiture (entre 347 et 741 secondes), ainsi que des collèges et lycées accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant un environnement calme.
Côté santé, même si Montabard ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et services médicaux sont disponibles à Argentan, à moins de 13 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins pour les résidents.
En matière de transport, Montabard ne bénéficie pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway à proximité immédiate. Cependant, la gare d’Argentan, située à environ 13 minutes en voiture, offre des liaisons ferroviaires pratiques vers les grandes agglomérations, facilitant les déplacements quotidiens ou occasionnels.
L’environnement naturel est un autre atout majeur : bien qu’il n’y ait pas de parcs ou jardins publics dans la commune, un équipement sportif permet aux habitants de pratiquer des activités en plein air. Le climat local, avec une moyenne de 190 mm de précipitations par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuelles, offre un cadre agréable, ni trop sec ni trop humide.
Le tissu économique de Montabard reflète une population active de 68,7 %, avec un taux de chômage mesuré à 7,3 %, ce qui souligne une stabilité sur le marché de l’emploi locale et régionale. La majorité des habitants sont propriétaires (83,5 %), ce qui traduit un fort ancrage résidentiel et un intérêt pour l’investissement immobilier durable.
Répartition et quartiers à Montabard 🏘️
À Montabard, le parc immobilier est composé à 100 % de maisons, tandis que les appartements sont quasi inexistants, ce qui correspond à un mode de vie plutôt tourné vers l’habitat individuel. Le taux de locataires est modéré, à 15 %, et la quasi-totalité des résidences sont des résidences principales (83,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement des habitants à leur logement.
La commune ne dispose pas de quartiers clairement distingués par des noms spécifiques ni de données précises sur leur attractivité. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers les plus demandés à Montabard en se basant sur des sources vérifiées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Montabard ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Montabard ?
Le prix moyen est d’environ 1475 € par mètre carré, avec des variations de 707 € à 2426 € selon le type et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Montabard ?
Les appartements s’échangent en moyenne à 1521 € le m², avec un prix minimum de 971 € et un maximum de 2332 € le mètre carré.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Montabard ?
Montabard offre un cadre de vie paisible avec un fort ancrage résidentiel, une proximité des écoles et des infrastructures médicales, ainsi qu’un bon accès aux transports via Argentan.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Confiez votre vente à un conseiller immobilier qui connaît le marché local. Une estimation précise, un suivi personnalisé, et une stratégie adaptée sont essentiels pour vendre rapidement et au bon prix.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans cette région ?
Les conditions générales s’appliquent, mais il est recommandé de consulter un conseiller pour connaître les dispositifs spécifiques, notamment les prêts conventionnés ou aides locales.
Comment évaluer le potentiel de mon bien à Montabard ?
Le prix au m² dépend de la typologie, de l’état du bien, et de l’emplacement. Utilisez un estimateur immobilier en ligne et faites appel à un conseiller pour une analyse comparative précise.
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