Prix au m2 Le Cercueil : Comprenez le marché immobilier local pour un investissement éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Cercueil, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier avec une large prédominance de maisons. Le prix moyen de vente au m² pour une maison s’élève à environ 1498 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 637 € à un maximum de 2853 €. Ces variations soulignent la diversité des biens et des prestations disponibles sur le secteur.
Pour les appartements, qui représentent une part plus modeste du parc immobilier local, le prix moyen se situe à 1259 € par mètre carré, avec des valeurs variant entre 655 € et 2180 €. Cette dynamique offre aux acheteurs une gamme de choix, selon leurs besoins et leur budget.
Dans Le Cercueil, où près de 98 % des logements sont des maisons et seulement 2 % des appartements, la tendance reste donc clairement orientée vers un habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé, à 83,3 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable, tandis que les locataires représentent environ 13,6 %. La majorité des logements sont des résidences principales (69,5 %), mais la présence significative de résidences secondaires (26,3 %) témoigne aussi d’un attrait pour ce secteur comme lieu de villégiature.
Introduction sur Le Cercueil : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Le Cercueil est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui confèrent à cette ville une identité forte et chaleureuse. Avec une population de seulement 145 habitants, dont l’âge moyen est de 41,03 ans, Le Cercueil offre un environnement à taille humaine, propice à une qualité de vie paisible, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est marqué par une nature préservée et un climat doux, avec en moyenne 190 mm de précipitations et environ 188 heures d’ensoleillement par mois, qui participent à un environnement agréable. Malgré sa petite taille, la commune est bien reliée aux infrastructures éducatives et médicales situées dans les villes alentour. En effet, aucun établissement scolaire (maternelle, collège, lycée ou université) n’est directement implanté sur place, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées accessibles en voiture se trouvent à proximité, notamment à Sées, à moins de 20 minutes en voiture.
Sur le plan de la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté à Le Cercueil même, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles dans les environs, notamment le Centre Hospitalier de Sées à environ 15 minutes en voiture, assurant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway sur son territoire, mais bénéficie néanmoins d’une accessibilité raisonnable via les infrastructures des villes voisines, dont des gares à Sées et Argentan.
Économiquement, Le Cercueil présente un taux de chômage de 15 % et une part de population active de 73,9 %, indiquant une dynamique professionnelle importante malgré la taille modeste de la commune.
Le Cercueil séduit par son cadre calme, son authenticité et la proximité avec des pôles urbains qui offrent les services nécessaires au quotidien. Ces caractéristiques en font une commune recherchée pour les acquéreurs en quête d’un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités.
Les quartiers les plus demandés à Le Cercueil 🏘️
Compte tenu de la taille réduite de la commune et de l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier des quartiers distincts dans Le Cercueil. Le marché immobilier s’articule principalement autour de l’ensemble de la commune, où la majorité des logements sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre et leur tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Cercueil
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Le Cercueil ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1498 € par m², tandis que pour un appartement, il est d’environ 1259 € par m². Ces prix reflètent la diversité des biens et la qualité du marché local.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Le Cercueil ?
L’estimation dépend de nombreux critères comme le type de bien, sa superficie, son état, et son emplacement. L’expertise locale permet de prendre en compte les spécificités du marché de Le Cercueil, offrant une estimation précise.
Que comprennent les frais d’agence immobilière lors d’un achat ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente, ainsi que le suivi administratif. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien dans la région ?
Négocier le prix de vente est essentiel. Vous pouvez aussi optimiser votre financement en négociant le taux de prêt et en choisissant la délégation d’assurance. Les frais de notaire peuvent être réduits en déduisant la valeur des biens mobiliers du prix de vente.
Quels sont les critères à considérer pour le choix d’un bien à Le Cercueil ?
Outre le prix au m², l’environnement, la qualité du logement, la proximité des écoles, des commerces, et des infrastructures médicales doivent être pris en compte pour un achat réussi.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Le Cercueil ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements.
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