Prix au m2 Tanville : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏠
Les prix au m² pour les typologies de biens à Tanville
À Tanville, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1303 €, avec des extrêmes allant de 518 € pour les biens les plus accessibles à 2279 € pour les maisons les mieux situées ou les plus qualitatives. Ce large éventail permet aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
Les appartements, bien que moins présents dans cette commune où la part de maisons atteint 100 %, affichent un prix de vente moyen au mètre carré de 1159 €. Les prix mini et maxi varient respectivement entre 618 € et 2221 €, ce qui reste cohérent avec le marché local et ses spécificités. Ces chiffres traduisent une certaine stabilité et un équilibre des prix au m2, essentiels pour bien estimer la valeur de votre futur logement ou investissement.
Introduction sur Tanville : un cadre de vie authentique et serein 🌳
Tanville est une petite commune au charme rural, forte de son histoire et d’un patrimoine qui participe à son identité. Avec une population de 228 habitants et un âge moyen de 41,67 ans, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme loin de l’agitation urbaine. La présence majoritaire de résidences principales (77,3 %) souligne l’importance d’une communauté stable et attachée à son territoire.
Le tissu éducatif autour de Tanville est constitué principalement d’écoles primaires situées dans les communes voisines, avec des établissements tels que l’École primaire Yvonne Silliere accessible en voiture en moins de 15 minutes. Pour les plus grands, plusieurs collèges et lycées sont également facilement accessibles en voiture, garantissant une bonne continuité scolaire. Bien que Tanville ne dispose pas d’universités sur place, les formations agricoles et professionnelles à proximité renforcent l’attractivité pour les jeunes adultes.
Côté santé, Tanville bénéficie de la proximité de structures hospitalières telles que le Centre Hospitalier de Sées, situé à environ 15 minutes en voiture, ainsi que d’autres établissements spécialisés. Cette accessibilité aux soins est un atout non négligeable pour les familles et les personnes âgées.
Les transports restent essentiellement centrés sur l’usage de la voiture, avec plusieurs gares accessibles dans un rayon raisonnable, comme la gare de Sées à moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance plus importante, mais restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Tanville est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant la pratique régulière d’activités physiques et contribuant à la qualité de vie locale.
Répartition du logement et économie locale
À Tanville, 100 % des logements sont des maisons, ce qui fait de la commune un lieu où la vie en habitat individuel prédomine. Le taux de propriétaires est élevé à 77,9 %, tandis que les locataires représentent environ 20,3 % de la population. Ce profil s’accompagne d’une part de résidences principales à 77,3 %, ce qui montre un fort ancrage des habitants dans leur cadre de vie, complété par une présence modérée de résidences secondaires (16,6 %).
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la population active représente 75,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,8 %. Ces chiffres indiquent une activité économique locale dynamique, mais avec un certain niveau de fragilité qu’il convient de surveiller pour les investisseurs.
Quartiers les plus demandés à Tanville 🏘️
Tanville, en raison de sa taille modeste et de son profil rural, ne dispose pas de quartiers clairement définis par des délimitations officielles ou des données spécifiques sur leur demande. Les informations disponibles ne permettent pas d’identifier des zones distinctes avec des niveaux de demande différenciés. La commune se caractérise plutôt par un habitat homogène où chaque secteur bénéficie d’un cadre de vie calme et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Tanville
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Tanville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Tanville est d’environ 1303 €, avec des variations entre 518 € et 2279 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Tanville ?
Pour bien estimer la valeur de votre bien, considérez sa typologie, surface en m², état général, et les améliorations réalisées. L’emplacement, notamment la proximité des commodités et des écoles, impacte aussi fortement la valeur. Utilisez un estimateur en ligne spécialisé pour une estimation précise.
Quels types de biens sont les plus présents à Tanville ?
La totalité des logements à Tanville sont des maisons individuelles, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent un habitat avec espace extérieur et plus d’intimité.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches de Tanville ?
Tanville ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant un bon suivi scolaire.
Comment se déplacer depuis Tanville ?
Les transports publics sont limités, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Les aéroports les plus proches demandent un trajet plus long, favorisant l’usage du véhicule personnel.
Comment connaître le prix d’un terrain à Tanville ?
Le prix d’un terrain varie selon sa localisation et sa superficie. Pour une estimation juste, il est conseillé de consulter les données locales et de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché de Tanville.
Quels sont les facteurs qui influencent les prix de vente à Tanville ?
Outre la surface et le type de bien, l’état du logement, les rénovations énergétiques, la proximité des écoles, commerces et transports, ainsi que le dynamisme économique local sont des éléments clés.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Tanville ? Notre agence est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation précise du prix au mètre carré à la recherche du bien idéal. N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir des alertes personnalisées sur les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans ce cadre paisible et attachant ! ✉️🏡
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