Prix au m2 Macé : Comprenez le marché immobilier local pour un achat réussi 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Macé, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1166 €, avec des variations allant d’un prix minimum à 1050 € jusqu’à un maximum de 1356 € le mètre carré. Ces valeurs indiquent une fourchette raisonnable pour un bien individuel, souvent apprécié pour son cadre et son espace.
Pour les appartements, bien que leur présence soit très minoritaire (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1326 €, avec une amplitude entre 1000 € et 1994 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté des appartements dans la commune et leur localisation potentiellement plus centrale ou avantageuse.
Ces chiffres donnent un aperçu clair du rapport qualité-prix à Macé, où l’immobilier reste accessible, particulièrement pour les maisons, qui constituent 99 % des logements. Cette répartition majoritaire de maisons rend le marché intéressant pour les acheteurs recherchant un cadre de vie calme avec un bon potentiel d’investissement.
Introduction à Macé : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Macé est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec une population de 418 habitants et un âge moyen de 45,52 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour les familles et les personnes souhaitant s’installer dans un environnement à taille humaine.
Le tissu urbain de Macé est caractérisé par une majorité de résidences principales (79 %) et un faible taux de logements secondaires (6,5 %), reflétant une population stable et attachée à son territoire. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,3 %, ce qui souligne l’attrait pour l’accession à la propriété dans cette commune, tandis que le taux de locataires reste contenu à 10,4 %.
Côté éducation, Macé dispose d’une école primaire accessible, située à environ 37 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres établissements scolaires situés dans les villes voisines comme Sées, qui offrent collèges et lycées à moins de 10 minutes en voiture. Ce maillage éducatif facilite la scolarisation des jeunes familles tout en conservant le caractère calme de la commune.
Sur le plan de la santé, même si Macé ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Sées à moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels sans compromettre la tranquillité locale.
La mobilité à Macé repose principalement sur les routes et les gares proches, telles que la gare de Surdon à seulement 7 minutes en voiture, ce qui permet une bonne connexion avec les villes alentours. Les aéroports et stations de métro ou tramway sont plus éloignés, ce qui confère à la commune une atmosphère plus calme, loin de l’agitation urbaine.
Sur le plan environnemental, Macé bénéficie d’un climat tempéré avec une pluie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles. La commune propose deux équipements sportifs, offrant aux habitants des possibilités d’activités physiques dans un cadre naturel préservé. Bien que l’absence de parcs et jardins publics soit notable, la nature environnante compense largement cet aspect.
Économiquement, Macé affiche un taux de chômage contenu à 4,1 % et une population active représentant 79,4 % des habitants, ce qui traduit une dynamique économique stable. Cette stabilité est un facteur clé pour les acheteurs immobiliers qui recherchent un investissement sécurisé et un cadre de vie pérenne.
En résumé, Macé séduit par son authenticité, son cadre de vie calme, et ses infrastructures de proximité, tout en offrant un environnement propice à l’investissement immobilier, notamment dans les maisons individuelles, largement majoritaires.
Les quartiers les plus demandés à Macé 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’a pu être identifié comme particulièrement demandé. Cependant, la forte proportion de maisons (99 %) et le taux élevé de propriétaires (85,3 %) suggèrent que la demande se concentre principalement sur les secteurs résidentiels traditionnels offrant un cadre paisible, propice à la vie familiale et à la tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Macé
Quel est le prix moyen au m² à Macé pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Macé est d’environ 1166 €, avec un minimum proche de 1050 € et un maximum autour de 1356 €. Cela reflète un marché stable et accessible.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Macé ?
Les appartements sont rares à Macé (1 % du parc immobilier), mais leur prix moyen au m² est plus élevé, à environ 1326 €, avec des variations entre 1000 € et 1994 €.
Quelles sont les principales écoles à proximité de Macé ?
Macé compte une école primaire dans ses environs immédiats, et plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines comme Sées, tous à moins de 10 minutes en voiture.
Existe-t-il des hôpitaux à Macé ?
Macé ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais le Centre Hospitalier de Sées est situé à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Quel est le taux de propriétaires à Macé ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 85,3 %, indiquant une forte propension à l’accession à la propriété dans la commune.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Macé ?
Le retour sur investissement peut varier entre 10 et 15 ans, en fonction de la localisation, de la qualité du bien et de la gestion locative. Macé, avec son marché stable, offre un cadre favorable à une rentabilité cohérente.
Comment se déplacer depuis Macé ?
Macé est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Surdon à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les grands aéroports et métros sont plus éloignés, renforçant le calme de la commune.
Quelle est l’importance de l’estimation immobilière à Macé ?
Faire appel à une expertise locale est essentiel pour obtenir une estimation précise du prix au m², tenant compte des spécificités du marché macéen et des caractéristiques du bien.
Quel type de bien immobilier est majoritaire à Macé ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui en fait le type de bien le plus recherché et le plus répandu.
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