Prix au m2 Aunou-sur-Orne : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Aunou-sur-Orne, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 535 €, avec des écarts allant de 671 € en bas de gamme à jusqu’à 3 070 € pour les biens les plus valorisés. Ce large éventail témoigne d’une diversité dans l’offre, du logement modeste aux propriétés plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit moindre, les prix moyens au m² sont plus contenus avec une moyenne à 1 209 €, oscillant entre un minimum de 609 € et un maximum de 2 037 €. Ces chiffres reflètent une tendance plus modérée, adaptée à une demande spécifique dans ce type de logement.
La répartition du logement à Aunou-sur-Orne est très majoritairement orientée vers les maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier. Les appartements sont quasiment absents, ce qui explique aussi les différences de prix et la nature des transactions. Le marché est donc particulièrement favorable pour les acquéreurs cherchant des maisons dans un cadre rural ou semi-rural.
Introduction sur Aunou-sur-Orne : Un cadre de vie paisible au cœur de l’Orne 🌿🏘️
Aunou-sur-Orne est une commune au charme authentique, riche d’un patrimoine local qui façonne son identité. Bien que de petite taille, avec une population d’environ 276 habitants et un âge moyen de 41,29 ans, la ville offre un cadre de vie calme et propice à la détente. Ce faible nombre d’habitants garantit une ambiance conviviale et un réel sentiment de communauté.
La ville bénéficie d’un environnement rural agréable, avec un climat tempéré où les précipitations moyennes atteignent environ 190 mm par mois, accompagnées de 188 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre naturel est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie paisible et nature.
Côté éducation, bien qu’aucune école maternelle, collège ou lycée ne soit implanté directement à Aunou-sur-Orne, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles à proximité dans les villes voisines, à quelques minutes en voiture. On peut citer notamment l’École primaire privée Saint-Joseph, le collège privé hors contrat Institut Croix des Vents à Sées, ainsi que le Lycée Marie Immaculée. Cette proximité facilite l’accès à l’enseignement pour les familles souhaitant s’installer.
Pour la santé, même si Aunou-sur-Orne ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux importants sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Sées, accessible en moins de 11 minutes en voiture. Cette offre médicale assure un bon suivi sanitaire pour les résidents.
En termes de transport, la commune est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la gare de Sées, permettant une liaison facile vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, bien qu’à une distance plus grande, restent accessibles pour des déplacements régionaux ou internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente environ 83,1 %, avec un taux de chômage faible de 2,1 %, signe d’un tissu économique local stable. Le taux de propriétaires est élevé à 86,4 %, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur logement, avec seulement 8,5 % de locataires.
Les quartiers les plus demandés à Aunou-sur-Orne 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Aunou-sur-Orne comme étant plus demandés que d’autres. La commune, de taille très modeste, ne possède pas de divisions notables en quartiers distincts à forte demande immobilière. Le marché y est homogène, principalement axé sur des maisons individuelles dans un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Aunou-sur-Orne ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Aunou-sur-Orne ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Aunou-sur-Orne est d’environ 1 535 €, avec des variations entre 671 € et 3 070 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m2 dans ma commune ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à une expertise immobilière locale qui tiendra compte des ventes récentes et des caractéristiques spécifiques de votre secteur.
Quels sont les critères pour évaluer un bien immobilier à Aunou-sur-Orne ?
L’évaluation prend en compte la typologie du bien, sa surface, son état général, son emplacement et la tendance du marché local. L’environnement, comme la proximité des écoles, des services et des transports, joue aussi un rôle important.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Aunou-sur-Orne ?
Pour obtenir un prêt, vous devrez présenter un dossier solide avec des garanties de revenus. Le prêt conventionné est possible sans conditions de ressources et peut financer tout ou partie de l’achat, sous réserve de l’accord de votre banque.
Y a-t-il des opportunités pour acheter un terrain ou une maison avec plusieurs pièces à Aunou-sur-Orne ?
Le marché est principalement constitué de maisons individuelles, souvent spacieuses. Les terrains à bâtir sont moins fréquents mais peuvent être trouvés via des agences locales spécialisées.
Comment bien choisir une agence immobilière à Aunou-sur-Orne pour vendre ou acheter ?
Privilégiez une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes administratives et juridiques de la transaction.
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