Prix au m2 Médavy : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Médavy
À Médavy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature calme et résidentielle de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1372 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 562 € à un maximum de 2418 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, de leur emplacement précis et des prestations associées.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très limitée dans la commune, le prix moyen au m² est proche de celui des maisons, à 1381 €, avec un prix plancher à 916 € et un plafond à 1978 €. Ces valeurs indiquent un marché stable et juste pour les acquéreurs souhaitant investir dans des logements collectifs ou petits immeubles.
Cette connaissance précise des prix au m² est essentielle pour estimer correctement un bien à Médavy, que vous soyez acheteur ou vendeur, afin de positionner votre offre ou votre demande dans un cadre réaliste et cohérent avec le marché local.
Introduction à la Médavy : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Médavy est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son charme unique. Son histoire, marquée par des éléments architecturaux et culturels locaux, forge une identité attachante pour ses habitants et visiteurs. Cette dimension patrimoniale fait de Médavy un lieu où passé et présent cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 153 habitants dont l’âge moyen est de 43,62 ans, Médavy offre une ambiance conviviale et un tissu social stable. Cette taille humaine favorise une vie de quartier paisible, où la qualité de vie prime. La majorité des logements sont des maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires très élevé, à 88,7 %, ce qui souligne un fort attachement à la commune.
La commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire. Toutefois, des établissements scolaires sont accessibles à proximité, tels que plusieurs écoles primaires situées à environ 4 à 6 minutes en voiture, et des collèges comme le collège privé hors contrat institut d'Argentré Sees à un peu moins de 12 minutes en voiture. Les lycées sont également accessibles dans un rayon proche, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles.
Côté santé, même si Médavy ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont situés dans les communes avoisinantes, à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Sées et d’Argentan. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels.
En matière de transport, Médavy bénéficie de la proximité des gares de Surdon, Argentan et Sées, toutes accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, comme celui de Caen, sont situés à environ une heure en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements nationaux ou internationaux.
Le cadre naturel de Médavy est renforcé par un climat tempéré, avec en moyenne 190 mm de pluie par mois et 188 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable toute l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics, elle compte 2 équipements sportifs, contribuant à une vie active et saine pour ses habitants.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 7,9 %, avec une population active représentant 75,3 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique économique modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Médavy 🏘️
Médavy est une petite commune où la répartition du logement est exclusivement composée de maisons individuelles, ce qui limite la segmentation en quartiers distincts. Par conséquent, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés comme plus demandés. Le marché immobilier se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son ambiance villageoise et la qualité de vie qu’il offre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Médavy ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Médavy ?
Le prix moyen pour une maison est de 1372 € par m², avec un minimum autour de 562 € et un maximum atteignant 2418 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment est le marché des appartements à Médavy ?
Les appartements sont rares dans la commune, mais leur prix moyen au m² est proche de celui des maisons, à 1381 €, avec des variations de 916 € à 1978 €.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles ?
Médavy ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant la scolarité des enfants.
Quelle est l’offre de soins dans et autour de Médavy ?
La commune ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment à Sées et Argentan, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport proches de Médavy ?
Des gares sont situées à moins de 15 minutes en voiture, offrant de bonnes connexions régionales. Les aéroports les plus proches se trouvent à environ une heure de route.
Comment est réparti le logement à Médavy ?
Le parc immobilier est constitué à 100 % de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires élevé à 88,7 %, et une majorité de résidences principales (81,5 %).
Quelles sont les tendances économiques locales ?
Le taux de chômage est de 7,9 %, tandis que la population active représente 75,3 % des habitants, indiquant une activité économique stable.
Quels conseils pour une estimation immobilière juste à Médavy ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de prendre en compte le prix moyen au mètre carré, la typologie du bien, son état et la dynamique locale. L’accompagnement par une expertise en immobilier vous assure une évaluation fiable.
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