Prix au m2 Saint-Gervais-du-Perron : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Gervais-du-Perron, le marché immobilier reflète une offre principalement résidentielle, avec une prédominance de maisons individuelles. Le prix de vente moyen au m² pour une maison s’établit autour de 1 217 €, avec des valeurs oscillant entre un minimum de 688 € et un maximum de 1 390 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché immobilier local relativement accessible, offrant un bon équilibre entre qualité de vie et investissement.
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire (2 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, atteignant 1 327 €, avec des prix variant de 1 000 € à 1 989 € le m2. Ce positionnement peut s’expliquer par la rareté des appartements dans la commune et l’intérêt porté à ce type de logement.
Dans l’environnement proche de Saint-Gervais-du-Perron, les prix au m² peuvent varier selon la dynamique locale et les infrastructures disponibles, mais cette commune présente une stabilité attractive pour les acquéreurs recherchant une maison dans un cadre paisible.
Introduction sur Saint-Gervais-du-Perron : Un cadre de vie authentique au cœur de la Normandie 🌿
Saint-Gervais-du-Perron est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Composée de 351 habitants au profil jeune, avec un âge moyen de 37,51 ans, la ville offre un environnement propice à une vie de famille tranquille et dynamique. Ce cadre humain favorise une vie de village avec des liens sociaux forts et une convivialité appréciée.
Le cadre de vie à Saint-Gervais-du-Perron est marqué par un environnement naturel préservé et une ambiance rurale, idéale pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proches des services essentiels. La commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, mais elle bénéficie de deux équipements sportifs permettant aux résidents de pratiquer diverses activités.
En termes d’éducation, Saint-Gervais-du-Perron propose une école primaire accessible à quelques minutes en voiture ou à pied du centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes sans longs déplacements. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se situent à Sées, à environ 8 à 12 minutes en voiture, offrant ainsi un accès aux formations secondaires et supérieures tout en restant dans une zone calme.
Le secteur médical est desservi par plusieurs centres de soins à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Sées situé à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des cliniques spécialisées à Alençon. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins pour les habitants.
Côté transport, Saint-Gervais-du-Perron ne dispose pas d’aéroport ni de gare dans ses limites, mais les gares de Sées et d’Alençon sont facilement accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux. Les stations de métro et tramway les plus proches se trouvent dans les grandes agglomérations environnantes, accessibles en voiture.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement doux et agréable tout au long de l’année.
En matière d’économie, la commune affiche un taux de chômage de 7,8 %, avec une population active représentant 71,8 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (98 %), majoritairement occupées par des propriétaires (78,4 %), et 88,4 % des résidences sont des logements principaux, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Gervais-du-Perron 🏘️
Saint-Gervais-du-Perron ne compte pas officiellement de quartiers distincts répertoriés dans les données immobilières, en raison de sa taille réduite et de son habitat dispersé. La demande se concentre principalement sur les secteurs proches du centre-ville où les commodités sont les plus accessibles. Ces zones sont prisées par les familles pour leur proximité avec l’école primaire et les équipements sportifs, permettant un cadre de vie pratique et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gervais-du-Perron ❓
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Saint-Gervais-du-Perron ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 217 €, avec des prix allant de 688 € à 1 390 €. Ce tarif reflète une offre immobilière stable et accessible.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou de faire appel à un professionnel immobilier local qui peut vous fournir une estimation au m² adaptée à votre secteur.
Quels types de prêts peuvent aider à l'achat d'un bien immobilier à Saint-Gervais-du-Perron ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, accessible sans condition de ressources, avec un taux plafonné et cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions selon votre profil.
Comment optimiser le coût d'achat d'un bien immobilier ancien à Saint-Gervais-du-Perron ?
Il est possible de négocier le prix du bien avec le vendeur. Aussi, négocier les conditions de votre prêt immobilier et opter pour une délégation d’assurance peut réduire les dépenses. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7-8 %), mais certains frais peuvent être déduits du prix de vente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais permet de financer un achat avant la vente de votre bien actuel. Il est destiné aux propriétaires avec une situation professionnelle stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce prêt facilite la transition entre deux logements.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Gervais-du-Perron ?
La commune dispose d’une école primaire à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements se trouvent principalement à Sées, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant un bon accès à l’éducation secondaire.
Quels sont les moyens de transport à proximité ?
Saint-Gervais-du-Perron est bien desservie par des gares proches à Sées et Alençon, facilitant les déplacements. Les aéroports sont situés à plus de 50 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les voyages occasionnels.
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