Prix au m² La Bellière : Évaluez votre investissement immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Bellière, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente s'établit à environ 1396 € le m², avec un prix minimal observé à 561 € le m² et un prix maximal pouvant atteindre 2526 € le m². Cette fourchette traduit une diversité de biens adaptés à différents budgets et projets.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au mètre carré est d'environ 1140 €, les prix s’échelonnant de 528 € jusqu’à 1945 € le m². Ces variations reflètent les caractéristiques propres à chaque logement, telles que la localisation, la taille ou l’état général.
La répartition du logement à La Bellière est essentiellement composée de maisons (100 %), avec une très faible part d’appartements, ce qui influence naturellement le profil des acheteurs et investisseurs.
Introduction sur La Bellière : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La Bellière est une commune au riche patrimoine qui porte les traces de son histoire locale. Ce village, paisible et à taille humaine, compte 129 habitants avec un âge moyen de 44,56 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors.
La ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités des villes voisines. Bien que La Bellière ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, avec des collèges et lycées situés dans les communes proches, facilitant ainsi la scolarité des enfants.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à La Bellière, plusieurs centres hospitaliers de qualité sont facilement accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant un suivi médical complet.
Le réseau de transport, bien que ne comprenant pas d’aéroports ou de gares dans la commune même, bénéficie de connexions aux gares d’Argentan et de Surdon situées à environ 20 minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes villes régionales.
Le climat y est agréable avec une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures de soleil par mois, offrant un environnement propice à une qualité de vie sereine. La commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, ce qui renforce son caractère rural et authentique.
Répartition du logement et dynamique locale 🏠
La Bellière se caractérise par une prédominance de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires élevé de 88,2 %, et un faible taux de locataires (environ 9,8 %). La majorité des logements sont des résidences principales (64,7 %) tandis que les résidences secondaires représentent une part non négligeable avec 22,7 %, ce qui souligne l’attractivité de la commune pour des séjours ponctuels ou des investissements de loisirs.
L’économie locale est stable avec un taux de chômage nul (0 %) et une part active de la population située à 72,8 %, indiquant une communauté active et engagée.
Les quartiers les plus demandés à La Bellière
Selon les données disponibles, La Bellière ne dispose pas de quartiers distincts clairement identifiés pour leur demande immobilière spécifique. La commune est un ensemble homogène où la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, principalement pour des maisons individuelles. Cette homogénéité reflète le caractère rural et peu densifié de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Bellière
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Bellière ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Bellière est d’environ 1396 €, avec des variations importantes selon le type et l’état du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à La Bellière ?
Oui, en France, le délai de rétractation est de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Vous devez notifier votre décision par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières, mais pour une estimation précise et locale, faire appel à un conseiller immobilier est la meilleure solution.
Quelles écoles sont accessibles depuis La Bellière ?
Bien que La Bellière ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à La Bellière ?
Vérifiez l’état général du bien, la performance énergétique (DPE), et prévoyez un budget pour d’éventuels travaux de rénovation. Une expertise immobilière locale vous aidera à sécuriser votre investissement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à La Bellière ?
Le prêt immobilier dépend de votre situation financière, de vos revenus et de votre capacité d’emprunt. Vous pouvez bénéficier de différents types de prêts selon votre projet, notamment des prêts aidés sous conditions.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à La Bellière pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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