Prix au m2 Francheville : Comprendre le marché immobilier local pour un achat serein 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Francheville
À Francheville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc résidentiel. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1468 €, avec des écarts notables allant d’un prix mini de 583 € à un prix maxi de 2702 € le mètre carré. Cette variation importante s’explique par la typologie des biens, leur état, leur localisation précise dans la commune, ainsi que par la demande locale.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit moins significative (0 % des logements sont des appartements), le prix moyen au m² est de 1327 €, oscillant entre un prix mini de 856 € et un prix maxi de 1978 €. Ces chiffres indiquent que l’investissement dans un appartement à Francheville peut également offrir des opportunités intéressantes, même si la majorité du parc immobilier est composée de maisons individuelles.
La prépondérance des maisons (100 % du logement) et la forte proportion de propriétaires (79,1 %) montrent un marché orienté vers la stabilité et la qualité de vie, avec une majorité de résidences principales (72 %) et une part non négligeable de résidences secondaires (20,2 %), ce qui peut aussi influencer les prix au m2.
Introduction à Francheville : Un cadre de vie alliant histoire, confort et accessibilité 🌳
Francheville est une commune au riche patrimoine qui participe pleinement à son identité et à son charme. Son histoire locale s’exprime à travers des constructions traditionnelles et un environnement qui allie modernité et authenticité. Avec ses 132 habitants et un âge moyen de 46,43 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant une qualité de vie sans l’agitation urbaine.
Sur le plan éducatif, Francheville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités sur son territoire même. Cependant, les établissements les plus proches sont accessibles à quelques minutes en voiture : plusieurs écoles primaires, dont une à environ 229 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées situés à une dizaine de minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès facile à l’éducation tout en profitant d’un environnement calme.
Côté santé, Francheville ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont situées à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier d'Argentan ou le Service d’Hospitalisation à Domicile. Cela assure une bonne couverture des soins médicaux à proximité.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. De même, les stations de métro et tramway les plus proches sont à une trentaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour un quotidien calme hors des grandes métropoles.
Le cadre naturel de Francheville est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, assurant un environnement agréable tout au long de l’année. Même s’il n’y a pas de parcs publics ou d’équipements sportifs recensés dans la commune, la proximité avec la nature et la campagne alentour est un atout majeur pour les amateurs de balades et d’extérieur.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 13,1 %, la part de la population active est de 67,1 %, ce qui reflète un dynamisme économique local encourageant. Cette situation, combinée à une forte proportion de propriétaires, fait de Francheville un endroit propice à un investissement immobilier réfléchi.
Quartiers les plus demandés à Francheville 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers à Francheville. En effet, la commune étant de taille modeste, elle ne dispose pas de divisions urbaines distinctes officiellement reconnues. En revanche, certains secteurs proches des écoles primaires accessibles en voiture et des axes routiers majeurs attirent naturellement une demande plus forte, notamment pour les familles recherchant la proximité des services et une bonne desserte.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Francheville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Francheville ?
Le prix moyen pour une maison à Francheville est d’environ 1468 € le m², avec un prix minimum observé à 583 € et un maximum pouvant atteindre 2702 € selon la localisation et le type de bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Francheville ?
Bien que les appartements soient rares (0 % du parc immobilier), les prix moyens tournent autour de 1327 € le m², avec une fourchette allant de 856 € à 1978 €.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Francheville ?
Plusieurs facteurs influencent le prix au m², notamment la typologie du logement, son état, sa proximité avec les écoles, les infrastructures de santé, les transports, ainsi que le cadre naturel et la demande locale.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Francheville ?
Il est possible de négocier le prix de vente avec le vendeur, de rechercher un taux de prêt immobilier compétitif, et d’opter pour une délégation d’assurance afin de réduire les frais. Square Habitat accompagne votre projet pour optimiser votre budget dès la phase de négociation.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Francheville ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale, ou encore des aides locales. Votre conseiller immobilier vous guide pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Comment choisir entre maison et appartement à Francheville ?
Avec une dominante nette de maisons (100 % du parc), Francheville est idéale pour ceux qui recherchent un logement avec plus d’espace et un cadre de vie calme. Les appartements restent une option, mais sont moins présents sur le marché local.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour les habitants de Francheville ?
La commune est desservie par des gares régionales accessibles en voiture en moins de 20 minutes, tandis que les stations de métro et tramway les plus proches sont à environ 30 minutes en voiture, ce qui garantit une bonne connectivité malgré l’ambiance paisible de la ville.
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Investir à Francheville, c’est choisir un cadre de vie agréable, avec une offre immobilière stable et un environnement propice à la famille, tout en bénéficiant d’une accessibilité satisfaisante aux services essentiels. Nous sommes à vos côtés pour vous aider à trouver la maison idéale au prix juste au mètre carré. 🏡✨
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