Prix au m2 Le Bouillon : Découvrez la valeur réelle de l’immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Bouillon, le marché immobilier affiche une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1819 € par m², avec des extrêmes allant de 724 € à 3644 € le m². Cette amplitude témoigne d’une variété de biens, du plus accessible au plus haut de gamme, offrant ainsi un panel d’options aux acheteurs.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen s’établit à 1358 € par mètre carré, oscillant entre un prix minimum de 885 € et un maximum de 1926 € le m². Cette fourchette permet d’envisager un investissement adapté à différents budgets, tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Ces prix au m² sont à considérer comme des repères solides pour toute estimation ou projet d’achat immobilier à Le Bouillon, en tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien et de son emplacement.
Introduction à Le Bouillon : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Le Bouillon est une commune au riche patrimoine historique, qui façonne l’identité unique de cette petite ville. Sa longue histoire se ressent à travers ses rues et ses bâtiments, offrant un charme particulier aux habitants et visiteurs. Avec une population de seulement 167 habitants, l’âge moyen tournant autour de 43,83 ans, Le Bouillon propose une ambiance conviviale et une communauté soudée.
Ce village séduit par son cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Le Bouillon ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une dizaine de minutes, tels que l’école maternelle la Lavanderie, le collège Nicolas-Jacques Conté, et le lycée agricole public de Sées, garantissant une offre éducative complète pour les familles.
Côté santé, bien que Le Bouillon ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs structures médicales importantes sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Sées et le Centre Psychothérapique de l’Orne, assurant une prise en charge médicale de qualité proche du domicile.
Les transports vers et depuis Le Bouillon reposent principalement sur les infrastructures routières, avec plusieurs gares accessibles en moins de 15 minutes de voiture, comme la Gare de Sées. Les aéroports les plus proches, bien qu’éloignés, restent accessibles pour les déplacements plus longs, offrant une connexion correcte avec les grandes villes.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement agréable tout au long de l’année. La présence d’un équipement sportif permet également aux habitants de pratiquer des activités physiques sans quitter la commune.
Sur le plan économique, même si les données sur le revenu moyen ne sont pas disponibles, la population active représente 73,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,7 %, soulignant une activité locale stable.
La répartition du logement à Le Bouillon est largement dominée par les maisons, qui constituent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (85,3 %), avec un faible taux de locataires (13,3 %). La part des résidences principales est importante, à hauteur de 79,4 %, ce qui confirme l’attachement des habitants à leur lieu de vie.
Quartiers les plus demandés à Le Bouillon
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Le Bouillon, la commune étant de petite taille et ne comportant pas de quartiers distincts officiellement reconnus. Cette absence d’informations fiables empêche de citer des zones particulières avec leurs caractéristiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Bouillon ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Bouillon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Bouillon est d’environ 1819 €, avec des prix pouvant varier entre 724 € et 3644 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Le Bouillon ?
Pour estimer un bien immobilier à Le Bouillon, il est essentiel de prendre en compte les prix moyens au m² locaux, la typologie du bien, son état général, ainsi que l’offre et la demande du marché local. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour une estimation précise.
Quels sont les types de biens les plus présents à Le Bouillon ?
Le Bouillon est majoritairement composé de maisons (98 %), avec une très faible proportion d’appartements (2 %), ce qui reflète un tissu immobilier plutôt résidentiel et individuel.
Quelles écoles sont accessibles pour les familles à Le Bouillon ?
Le Bouillon ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à proximité, notamment des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées dans les communes voisines.
Comment se déplacer facilement depuis Le Bouillon ?
Bien que la commune ne soit pas desservie par des transports en commun directs, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Quels sont les points d’attention avant d’investir à Le Bouillon ?
Avant d’investir, il est important de vérifier l’état du bien, notamment pour les constructions anciennes qui peuvent nécessiter des travaux. Il est aussi conseillé de s’informer sur la performance énergétique et l’environnement local pour assurer un investissement durable.
Comment financer un achat immobilier à Le Bouillon ?
Pour financer un achat à Le Bouillon, vous pouvez envisager un prêt immobilier classique ou un prêt conventionné, qui présente des conditions avantageuses et est accessible sans conditions de ressources. La durée de remboursement et le taux d’intérêt sont souvent plus favorables.
Quels frais prévoir en agence immobilière à Le Bouillon ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente. Ces frais doivent être clairement affichés et respectent les plafonds réglementaires.
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