Prix au m2 Montmerrei : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montmerrei
Le marché immobilier à Montmerrei présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est de 1434 €, avec des valeurs pouvant varier entre 1281 € en prix minimum et jusqu’à 1867 € au prix maximum. Ces variations traduisent la diversité des prestations et des emplacements au sein de Montmerrei, offrant aux acheteurs une large gamme d’options selon leur budget et leurs attentes.
Du côté des appartements, les prix au m2 sont un peu plus accessibles, avec un prix moyen de 1326 €. Les prix les plus bas démarrent à 994 € le mètre carré, tandis que les biens les mieux situés ou les plus modernes peuvent atteindre jusqu’à 1994 € le m². Cette fluctuation permet d’envisager des investissements adaptés, que vous cherchiez un bien pour habiter ou pour réaliser un placement locatif.
Ces données clés vous permettent d’appréhender le marché immobilier local de manière claire, en tenant compte des spécificités des maisons et appartements à Montmerrei.
Montmerrei : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La ville de Montmerrei possède un riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Son histoire est marquée par une architecture traditionnelle bien préservée et des sites qui témoignent du passé régional. Ces éléments patrimoniaux renforcent l’attrait de la commune pour les familles et les amateurs de culture.
Avec une population d’environ 543 habitants, Montmerrei offre un cadre de vie intimiste et convivial. L’âge moyen des habitants est de 38,22 ans, ce qui traduit une communauté plutôt jeune et dynamique, propice à la vie de famille et aux projets d’avenir.
Le cadre général de Montmerrei est calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités essentielles. Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire, notamment l’école Yvonne Silliere accessible rapidement en voiture ou à pied, ainsi que deux autres écoles primaires à proximité. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se situent à Sées et Argentan, facilement accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet aux familles.
Concernant la santé, même si Montmerrei ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment à Sées et Argentan, assurant une couverture médicale complète et réactive.
Les transports en commun ne sont pas directement implantés dans Montmerrei, mais les gares voisines comme celles de Sées et Argentan sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches restent ceux de Caen et Le Mans, à environ 1 heure en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
L’environnement à Montmerrei bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel. Les habitants profitent d’un équipement sportif local, favorisant une vie active en pleine nature, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics spécifiques. Ces conditions climatiques et infrastructures contribuent à un cadre de vie agréable toute l’année.
L’immobilier y est principalement composé de maisons, représentant 98 % du parc résidentiel, avec seulement 2 % d’appartements. Cette répartition montre une prédominance de logements individuels, adaptés aux familles ou aux acquéreurs cherchant un espace extérieur. Le taux de propriétaires est significatif, avec 77,8 % des logements occupés en résidence principale, contre 20,8 % de locataires et 8,2 % de résidences secondaires, ce qui atteste d’un marché immobilier stable et ancré.
Sur le plan économique, Montmerrei affiche un taux de chômage de 7,5 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, tandis que la part de la population active est élevée, à 74,8 %. Ces chiffres révèlent une population engagée dans la vie économique locale, avec des opportunités d’emploi à proximité, notamment dans les secteurs artisanaux, agricoles et des services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montmerrei
Quels sont les prix au m2 moyens pour acheter une maison à Montmerrei ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montmerrei est de 1434 €, avec des variations entre 1281 € et 1867 € selon la localisation et l’état du bien. Cela permet de cibler un budget adapté selon vos critères.
Comment se répartissent les types de logements à Montmerrei ?
À Montmerrei, les maisons représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % pour les appartements. Cette majorité de maisons offre un cadre idéal pour les familles ou les acheteurs cherchant un habitat individuel.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Montmerrei ?
La commune dispose d’une école primaire, l’école Yvonne Silliere, ainsi que d’autres écoles primaires à proximité. Pour le collège et le lycée, les établissements se trouvent à Sées et Argentan, accessibles en voiture. Cela garantit un parcours scolaire complet pour les enfants.
Comment se passe l’accès aux soins médicaux à Montmerrei ?
Même sans hôpital sur place, Montmerrei est proche de centres hospitaliers à Sées et Argentan, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins et urgences.
Quels transports facilitent l’accès à Montmerrei ?
Montmerrei ne dispose pas d’aéroport ou de gare sur son territoire, mais les gares de Sées et Argentan sont facilement accessibles en voiture. Les aéroports les plus proches sont ceux de Caen et Le Mans, à environ une heure de route.
Comment fonctionne une OPAH et peut-elle concerner Montmerrei ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) vise à encourager la rénovation des logements anciens. Elle permet aux propriétaires de bénéficier d’aides financières pour améliorer le confort et la performance énergétique de leur bien. Votre conseiller immobilier à Montmerrei peut vous informer sur les dispositifs locaux et vous accompagner dans ces démarches.
Puis-je me rétracter après un achat immobilier à Montmerrei ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours est appliqué après la signature du compromis de vente. Vous pouvez notifier votre décision par courrier recommandé dans ce délai.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Montmerrei ?
Choisir une agence immobilière avec une connaissance précise du marché local est essentiel pour vendre rapidement au juste prix. Une agence locale saura valoriser votre bien, gérer les diagnostics obligatoires et assurer une diffusion optimale de votre annonce.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Montmerrei ? 🚀
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Montmerrei ? Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Square Habitat pour bénéficier d’une estimation précise au mètre carré et d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères, et ne manquez aucune opportunité sur le marché local. Votre futur logement ou votre acquéreur idéal vous attendent à Montmerrei !
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