Prix au m2 Neauphe-sous-Essai : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Neauphe-sous-Essai, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m2 est de 1 700 €, avec un minimum observé à 735 € et un maximum pouvant atteindre 3 394 €. Cette large amplitude révèle une offre variée, allant de maisons plus modestes à des biens plus qualitatifs et bien situés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² se situe à 1 351 €, avec des extrêmes allant de 900 € à 1 881 €. Ces chiffres indiquent un marché stable, où le prix moyen reste accessible, tout en offrant des opportunités pour des biens plus rares ou mieux placés.
Ces données sont essentielles pour évaluer la juste valeur d’un bien à Neauphe-sous-Essai, que vous envisagiez un achat pour résidence principale ou un investissement locatif. Comprendre ces fourchettes de prix vous permet de mieux négocier et de cibler votre recherche immobilière avec précision.
Introduction sur Neauphe-sous-Essai : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Neauphe-sous-Essai est une commune au riche patrimoine qui se distingue par son histoire et son identité locale. Son charme repose sur une architecture traditionnelle et un environnement naturel préservé, qui contribuent à son atmosphère paisible.
Avec une population de 214 habitants et un âge moyen de 41,98 ans, Neauphe-sous-Essai offre un cadre de vie intimiste, propice à la tranquillité, tout en conservant une dynamique locale appréciable. Cette démographie modérée favorise un esprit de communauté et un environnement familial.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles sont accessibles dans les environs. La proximité de l’école maternelle La Lavanderie, ainsi que des écoles primaires publiques et privées, facilite la scolarisation des enfants. Pour le secondaire, les collèges Nicolas-Jacques Conté et privés hors contrat sont à une distance raisonnable en voiture. Les lycées publics et privés, ainsi que des établissements agricoles, sont également accessibles, offrant un large éventail de choix éducatifs.
Sur le plan médical, même si Neauphe-sous-Essai ne possède pas d’hôpital sur son territoire, le Centre Hospitalier de Sées est situé à environ 6 minutes en voiture. Ce centre, ainsi que d’autres établissements spécialisés, garantit une prise en charge médicale de qualité à proximité.
La commune est bien desservie par les transports, avec plusieurs gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports et stations de métro les plus proches sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles pour des déplacements régionaux ou nationaux.
Le cadre environnemental est agréable, avec un équipement sportif disponible sur place, un climat tempéré caractérisé par environ 190 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’une qualité de vie sereine.
Enfin, Neauphe-sous-Essai se différencie par son authenticité rurale et son calme, attirant ceux qui recherchent un équilibre entre vie de village et accès aux commodités des villes alentour.
Quartiers les plus demandés à Neauphe-sous-Essai
La commune étant de petite taille, les quartiers distincts ne sont pas officiellement nommés ni référencés. En l’absence d’informations vérifiables sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier les zones les plus demandées. Le marché immobilier local est majoritairement composé de maisons, représentant 95 % du parc, avec une faible proportion d’appartements (5 %). La majorité des logements sont des résidences principales (89,9 %), avec un taux de propriétaires élevé à 71,9 %, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur commune. Le taux de locataires est de 23,6 %, reflétant une dynamique locative modérée.
Économie et emploi
Le taux de chômage à Neauphe-sous-Essai s’élève à 9,3 %, tandis que la part de la population active est de 70,3 %. Ces chiffres indiquent une activité économique stable, avec un tissu local soutenu par une population active engagée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neauphe-sous-Essai ❓
Quels sont les prix moyens au m² des maisons et appartements à Neauphe-sous-Essai ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 700 € par mètre carré, avec un minimum de 735 € et un maximum de 3 394 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 351 € le m², avec une fourchette allant de 900 € à 1 881 €. Ces valeurs vous aident à estimer la juste valeur de votre futur bien immobilier.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Neauphe-sous-Essai ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon des critères précis. Vous pouvez consulter cette information dans votre espace personnel sur le site des impôts, ou sur votre relevé de propriété (extrait de matrice cadastrale) dans la rubrique « CAT ». Pour toute question, la mairie locale ou l’administration fiscale peut vous assister.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles résidant à Neauphe-sous-Essai ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à quelques minutes en voiture, notamment l’école maternelle la Lavanderie et le collège Nicolas-Jacques Conté à Sées, assurant une bonne couverture éducative.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Neauphe-sous-Essai ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et protège l’acheteur, qui peut notifier sa décision par courrier recommandé.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Neauphe-sous-Essai ?
Pour sécuriser votre projet, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Un conseiller vous aide à définir votre budget, rechercher un bien adapté, organiser les visites, et suivre toutes les étapes jusqu’à la signature de l’acte de vente, avec un accompagnement personnalisé.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf dans la région ?
La TVA standard est de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certains cas (zones ANRU, QPV). Cette réduction s’applique sous conditions de ressources et à l’achat destiné à la résidence principale.
Quels sont les loyers moyens pratiqués à Neauphe-sous-Essai ?
Les loyers correspondent généralement aux prix de vente au m², avec une dynamique modérée liée à la faible proportion d’appartements et au profil majoritairement propriétaire des habitants.
Contactez votre agence Square Habitat à Neauphe-sous-Essai pour un accompagnement sur-mesure ! 📞✨
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à Neauphe-sous-Essai ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous fournir une estimation précise et vous guider dans toutes les étapes de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités sur le marché local. Profitez de notre expertise en immobilier pour concrétiser votre projet en toute sérénité !
Prix du m² Almenêches - Prix du m² Aunou-sur-Orne - Prix du m² Belfonds - Prix du m² La Bellière - Prix du m² Boissei-la-Lande - Prix du m² Boitron - Prix du m² Le Bouillon - Prix du m² Bursard - Prix du m² Le Cercueil - Prix du m² Chailloué - Prix du m² La Chapelle-près-Sées - Prix du m² Le Château-d'Almenêches - Prix du m² Essay - Prix du m² La Ferrière-Béchet - Prix du m² Francheville - Prix du m² Macé - Prix du m² Médavy - Prix du m² Montmerrei - Prix du m² Mortrée - Prix du m² Neauphe-sous-Essai - Prix du m² Saint-Gervais-du-Perron - Prix du m² Sées - Prix du m² Tanville