Prix au m² Belfonds : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Belfonds
À Belfonds, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère unique de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 492 €, avec un prix minimal observé à 593 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 907 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens selon leur état, leur emplacement et leurs prestations.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit minoritaire dans la commune, le prix moyen du m² atteint environ 1 130 €, avec un prix minimum à 500 € et un maximum à 2 035 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une valeur généralement plus modérée par rapport aux maisons, ce qui peut intéresser les acheteurs souhaitant un investissement plus accessible.
La répartition du logement à Belfonds est très marquée : 100 % de maisons contre 0 % d’appartements, ce qui signifie que le marché résidentiel privilégie clairement les maisons individuelles. Avec un taux de propriétaires élevé à 84,4 % et seulement 14,4 % de locataires, la commune offre un cadre propice à l’accession à la propriété et à la stabilité résidentielle. Enfin, la majorité des logements sont des résidences principales, représentant 76,4 %, ce qui renforce l’image d’une commune vivante et attachée à son territoire.
Introduction à Belfonds : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Belfonds est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine bien préservé. Bien que son nom évoque une identité locale forte, la ville conserve un charme authentique façonné par son environnement naturel et ses traditions. Cette histoire contribue à créer un cadre de vie où il fait bon vivre, alliant tranquillité et proximité avec la nature.
Avec une population modeste de 208 habitants et un âge moyen de 44,1 ans, Belfonds bénéficie d’une atmosphère de village où les relations humaines sont privilégiées et où la qualité de vie est au cœur des préoccupations. Cette population stable favorise une vie communautaire dynamique, tout en conservant un environnement calme et serein.
Le cadre géographique de Belfonds offre un environnement agréable, sans infrastructures urbaines lourdes, mais avec un accès raisonnable aux commodités des villes voisines. En matière d’éducation, bien que Belfonds ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, la proximité avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées à quelques minutes en voiture ou à pied élargi les possibilités pour les familles. Par exemple, l’École primaire Louis Forton se trouve à environ 459 secondes en voiture, tandis que le Collège Marie Immaculée est accessible en 454 secondes de trajet. Pour les études supérieures, les établissements comme le Lycée agricole public de Sées et le CFA interrégional du cheval et de l’équitation sont également à proximité, offrant des filières spécialisées.
En termes de santé, Belfonds ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier de Sées ou celui d’Argentan sont facilement accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Les transports sont principalement assurés par les gares proches, notamment la Gare de Sées à 394 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, bien que situés à plusieurs kilomètres, restent accessibles pour les voyages nationaux et internationaux.
Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable, favorisant un cadre de vie confortable toute l’année. Malgré l’absence de parcs publics et d’équipements sportifs directement dans la commune, la nature environnante invite à la randonnée et aux activités de plein air.
Sur le plan économique, Belfonds affiche un taux de chômage bas à 4,3 % et une part active de la population de 74,1 %, ce qui traduit une dynamique locale stable et un marché de l’emploi relativement sain. Ces facteurs contribuent à renforcer l’attractivité de Belfonds pour les familles et les investisseurs souhaitant s’implanter dans une commune à taille humaine.
Les quartiers les plus demandés à Belfonds 🏘️
La commune de Belfonds, de par sa taille modeste et son organisation résidentielle, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement répertoriés. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques basés sur des données fiables. La demande se concentre donc de manière homogène sur l’ensemble de la commune, principalement sur les maisons individuelles, qui représentent la totalité du parc immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Belfonds ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Belfonds ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Belfonds est de 1 492 €, avec des prix variant entre 593 € et 2 907 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Belfonds ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, faire appel à une expertise immobilière locale reste la solution la plus fiable.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Belfonds ?
La commune est exclusivement composée de maisons individuelles (100 %), sans logements en appartement, ce qui reflète un mode de vie plutôt rural et familial.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Belfonds ?
Bien que Belfonds ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, offrant un choix éducatif varié.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Belfonds ?
Le taux de propriétaires est majoritaire à 84,4 %, tandis que les locataires représentent 14,4 % de la population, indiquant une préférence pour l’accession à la propriété.
Comment est le marché locatif à Belfonds ?
Le marché locatif est limité du fait de la forte proportion de propriétaires et de l'absence d'appartements. La location concerne principalement quelques maisons individuelles.
Quel est le climat à Belfonds ?
Le climat est tempéré avec environ 190 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour vivre toute l’année.
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