Prix au m2 Chailloué : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chailloué
À Chailloué, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 119 € m², avec des variations comprises entre 800 € m² en entrée de gamme et jusqu’à 1 695 € m² pour des biens plus haut de gamme. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, de leur emplacement précis ou de leur taille.
Pour les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 334 €, avec des extrêmes oscillant entre 997 € et 1 987 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements dans cette zone, qui concentre majoritairement des maisons (à hauteur de 99 % du parc immobilier).
Ces chiffres illustrent une tendance claire : investir à Chailloué dans une maison offre un bon rapport qualité-prix, avec des possibilités pour tous les budgets. Le prix au mètre carré reste donc accessible, tout en permettant d’accéder à des biens variés.
Introduction sur Chailloué : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏰
Chailloué est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son atmosphère conviviale. Forte de son histoire, la ville a su conserver des éléments emblématiques qui participent à son identité unique, façonnant un environnement où tradition et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
Avec une population de 893 habitants dont l’âge moyen est de 37,47 ans, Chailloué bénéficie d’une dynamique démographique jeune et stable. Ce profil favorise le développement d’infrastructures adaptées et d’un cadre de vie agréable, propice aux familles comme aux primo-accédants.
La commune offre un environnement paisible, principalement résidentiel, avec une prédominance très nette de maisons individuelles (99 % du parc immobilier), ce qui reflète le caractère rural et intimiste de Chailloué. Les résidences principales représentent près de 78 % des logements, tandis que les locataires se situent à environ 22 %, soulignant une forte proportion de propriétaires qui participent à l’entretien et à la valorisation du territoire.
Éducation, santé et transports : un équilibre entre proximité et accessibilité 🚸🩺🚗
Chailloué dispose d’une offre scolaire adaptée aux jeunes familles avec une école maternelle, l’École primaire des Cailloutins, située à seulement 261 secondes à pied du centre-ville, soit moins de 5 minutes de marche, ce qui facilite grandement la vie quotidienne des parents. D’autres établissements scolaires, bien que situés à Sées à environ 7 à 8 minutes en voiture, complètent cette offre avec des collèges et lycées privés et publics accessibles, assurant un parcours scolaire complet.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux internes, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Sées à 7 minutes, ainsi que le Centre Hospitalier d’Argentan à environ 20 minutes. Ces infrastructures garantissent un accès rapide à des soins de qualité, essentiel pour la tranquillité d’esprit des habitants.
Les transports publics sont limités directement à Chailloué, mais la proximité de gares ferroviaires à Sées et au Merlerault, respectivement à 7 et 11 minutes en voiture, permet de relier la commune aux grandes villes environnantes. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux, comme ceux de Caen ou Deauville, restent accessibles en un peu plus d’une heure de route, ouvrant ainsi Chailloué à une mobilité étendue malgré son caractère rural.
Environnement et qualité de vie : un cadre naturel privilégié 🌿⚽
Le climat de Chailloué est marqué par des précipitations modérées (environ 190 mm par an) et un ensoleillement d’environ 188 heures par an, offrant un équilibre agréable pour un cadre de vie extérieur. La commune dispose de deux équipements sportifs, invitant à la pratique d’activités physiques dans un environnement naturel.
Ce cadre calme, conjugué à une large part de maisons individuelles, fait de Chailloué un lieu idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant connectés à des pôles urbains plus importants.
Économie et emploi : un marché stable malgré un contexte rural
Le taux de chômage à Chailloué est de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais la part active de la population atteint 76 %, témoignant d’une population majoritairement engagée dans la vie professionnelle. Cette dynamique économique locale est soutenue par la qualité de vie offerte et l’attractivité du secteur, notamment pour les familles et les primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chailloué ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Chailloué ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chailloué est de 1 119 €, avec des biens accessibles dès 800 € jusqu’à 1 695 € m² selon le standing et la localisation.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
Oui, les appartements, bien que rares (1 % du parc immobilier), affichent un prix moyen au mètre carré de 1 334 €, avec un minimum de 997 € et un maximum de 1 987 €.
Comment connaître une estimation fiable de mon bien immobilier à Chailloué ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré de votre bien, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les spécificités de votre logement, son emplacement, son état et la dynamique du marché.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Chailloué ?
Selon les tendances générales, la durée de retour sur investissement varie entre 10 et 15 ans, en fonction du prix d’achat, des coûts annexes et du rendement locatif. La qualité de la rénovation ainsi que la gestion locative impactent également ce délai.
Comment accélérer la vente de ma maison à Chailloué ?
Valoriser votre bien par un home staging simple, désencombrer les pièces, rafraîchir la peinture et corriger les petits défauts peut aider à séduire rapidement les acheteurs. Un accompagnement immobilier vous permet aussi d’optimiser la mise en marché.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels sont les transports disponibles à Chailloué ?
Bien que Chailloué ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les infrastructures routières garantissent une bonne connexion régionale.
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