Prix au m2 Le Château-d'Almenêches : Comprendre le marché pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Château-d'Almenêches, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1467 € par mètre carré, avec des écarts allant d’un prix minimum de 584 € à un prix maximum de 2858 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de logements plus anciens à des maisons rénovées ou avec des prestations spécifiques.
Pour les appartements, le prix moyen s’établit autour de 1415 € par m², avec un prix minimum à 953 € et un maximum à 2019 € le m². Ces chiffres indiquent que, bien que les appartements soient moins nombreux dans cette commune, leur valeur reste relativement proche de celle des maisons, traduisant une demande locale équilibrée.
Ces valeurs sont à comparer avec les villes voisines pour bien situer votre projet : elles vous permettent d’évaluer si Le Château-d'Almenêches offre un rapport qualité/prix intéressant selon votre budget et vos attentes.
Introduction sur Le Château-d'Almenêches : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Située dans un environnement rural, la commune de Le Château-d'Almenêches compte environ 185 habitants avec un âge moyen de 39,43 ans, témoignant d’une population relativement jeune et dynamique. Cette petite taille démographique favorise un cadre de vie à la fois calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être trop éloignés des services urbains.
Le Château-d'Almenêches possède un riche patrimoine historique qui façonne son identité locale. Son architecture traditionnelle et ses paysages naturels offrent un environnement charmant, propice à une qualité de vie sereine. La proximité d’espaces naturels et le climat tempéré, avec environ 190 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, garantissent un cadre agréable toute l’année.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à moins de 35 minutes en voiture ou à pied. Les collèges et lycées publics et privés les plus proches se situent dans les villes voisines, à une distance raisonnable pour les familles, assurant ainsi un accès à une éducation complète. Pour les formations supérieures, des centres spécialisés comme le CFA interrégional du cheval et de l’équitation ou le CFA agricole se trouvent également à une vingtaine de minutes en voiture.
Côté santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans les environs, notamment à Sees et Argentan, à environ 15 minutes de route, garantissant un bon accès aux soins médicaux et hospitaliers.
Pour les déplacements, Le Château-d'Almenêches bénéficie d’une gare à moins de 5 minutes en voiture, facilitant les liaisons régionales. Bien que la commune soit éloignée des grands aéroports, ces derniers restent accessibles en un peu plus d’une heure de route, ce qui n’entrave pas la qualité de vie locale.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage modéré de 7,2 %, avec une population active importante à 76,9 %, ce qui reflète une vitalité économique liée essentiellement à l’agriculture, aux petites entreprises et aux services de proximité. La répartition du logement montre que 100 % des biens sont des maisons, avec une majorité de propriétaires (72,5 %) et un taux de locataires de 23,8 %. La forte part de résidences principales (84,2 %) indique une stabilité résidentielle avec peu de logements secondaires (9,5 %).
Les quartiers les plus demandés à Le Château-d'Almenêches 🏘️
Le Château-d'Almenêches, par sa taille, ne comporte pas de quartiers spécifiques officiellement répertoriés. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers précis sur la base de données vérifiables. L’ensemble de la commune présente un habitat homogène, apprécié pour son cadre rural et la qualité de vie qu’elle offre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Château-d'Almenêches ❓
Comment connaître le prix au m² à Le Château-d'Almenêches ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Le Château-d'Almenêches, il est recommandé de consulter les transactions récentes disponibles via la base « Demande de valeurs foncières » et de faire appel à un conseiller immobilier local qui maîtrise le marché et ses spécificités.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Dans un marché concurrentiel, confier la vente à un conseiller immobilier comme Square Habitat vous garantit une estimation rigoureuse et un suivi personnalisé. La solution Square Box Vendeur propose un accompagnement complet, des bilans réguliers et des garanties qui rassurent acheteurs et vendeurs.
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Le Château-d'Almenêches ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1467 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 1415 € par m², avec des écarts qui reflètent la diversité des biens.
Quelles sont les infrastructures éducatives autour de Le Château-d'Almenêches ?
Bien que la commune ne possède aucune école, collège ou lycée, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, couvrant tous les niveaux scolaires, de l’école primaire aux formations supérieures agricoles et professionnelles.
Quel est le profil type des habitants de Le Château-d'Almenêches ?
La population est d’environ 185 habitants, avec un âge moyen de 39 ans, majoritairement propriétaire de leur logement, ce qui témoigne d’une communauté stable et attachée à son territoire.
Quel est l’impact des transports sur l’accessibilité de la commune ?
La proximité d’une gare facilite les déplacements régionaux, tandis que les aéroports les plus proches restent accessibles en voiture en environ une heure, offrant un bon équilibre entre vie rurale et mobilité.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Le Château-d'Almenêches ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : l’emplacement, la surface, l’état général du logement, ainsi que les ventes comparables dans la commune et ses environs. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette analyse.
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