Prix au m2 La Ferté Macé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Ferté Macé, le marché immobilier présente une diversité intéressante qui permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés à leurs besoins et à leur budget. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 138 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 462 € à un prix maximal de 2 152 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des quartiers et la qualité des constructions disponibles.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 454 €. Là encore, le marché affiche une fourchette importante, avec un prix minimum de 788 € et un prix maximum de 2 294 € au m², ce qui témoigne d’une offre variée qui peut convenir aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs.
Ces données traduisent une stabilité des prix au m² à La Ferté Macé, offrant un cadre d’achat cohérent et réaliste pour ceux qui souhaitent investir dans une maison ou un appartement dans cette ville.
La Ferté Macé : un cadre de vie riche en histoire et services 🌳🏰
Située dans l’Orne, La Ferté Macé est une commune au patrimoine historique marqué qui contribue largement à son identité. La ville se distingue par ses éléments patrimoniaux qui racontent une histoire locale riche, donnant à ses habitants un sentiment d’appartenance à un territoire authentique et attachant.
Avec une population d’environ 5 095 habitants, La Ferté Macé présente une démographie équilibrée, où l’âge moyen de 48,45 ans souligne une ville stable et accueillante, propice à la vie de famille comme à la retraite. Ce profil démographique s’accompagne d’une offre éducative complète, incluant :
- 2 écoles maternelles, telles que les écoles publiques fertoises accessibles en moins de 24 minutes à pied ou en moins de 4 minutes en voiture, ainsi que l’école primaire privée Sainte Marie.
- 3 collèges, dont le Collège Jacques Brel et le Collège Notre-Dame, situés à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi le quotidien des familles.
- 3 lycées, avec notamment le Lycée des Andaines à environ 15 minutes à pied du centre-ville, offrant une variété de formations générales et professionnelles.
- 2 universités et maisons familiales rurales, proposant des cursus spécialisés et une formation adaptée aux besoins locaux.
En matière de santé, La Ferté Macé est bien équipée avec 2 hôpitaux, dont le Chic des Andaines, facilement accessible à moins de 35 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ainsi que des centres de soins de suite et de rééducation.
Concernant les transports, même si la ville ne dispose pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway à proximité immédiate, elle reste bien desservie par les axes routiers, facilitant l’accès aux grandes métropoles régionales comme Laval ou Caen, situées à environ une heure de route.
L’environnement y est agréable, avec 3 parcs et jardins offrant des espaces de détente en plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement par mois, favorisant un cadre de vie confortable tout au long de l’année.
La Ferté Macé se distingue par un équilibre entre vie urbaine et nature, conjugué à une économie locale soutenue par un revenu mensuel moyen de 1 928 €, un taux de chômage de 13,7 % et une population active représentant 60,3 % des habitants. Ces facteurs participent à la stabilité et à l’attractivité de la ville pour les acheteurs immobiliers.
Répartition du logement et dynamique du marché
Sur le parc immobilier local, les maisons représentent 66 % des biens, tandis que les appartements constituent 34 %. La ville compte une majorité de propriétaires (54,3 %) face aux locataires (44,1 %), avec une proportion élevée de résidences principales (78,9 %), ce qui souligne un marché immobilier résidentiel solide et majoritairement occupé par ses propriétaires.
Les quartiers les plus demandés à La Ferté Macé
Il n’existe pas de données précises validées sur la dénomination et la demande concernant les quartiers spécifiques de La Ferté Macé. Pour une analyse rigoureuse et conforme aux informations officielles, il est recommandé de s’appuyer sur les conseils personnalisés d’un professionnel local qui connaît les secteurs en évolution ou en demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Ferté Macé ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à La Ferté Macé ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 138 €, avec un minimum à 462 € et un maximum à 2 152 €. Pour un appartement, la moyenne est de 1 454 €, avec des prix allant de 788 € à 2 294 € le m².
Comment est calculé le prix au mètre carré dans l’immobilier ?
Le prix au m² est déterminé en fonction de plusieurs critères : la localisation, la typologie du bien, sa qualité, son état, et l’offre et la demande du marché. Une estimation précise peut être obtenue grâce à des outils d’analyse comparative et à l’expertise immobilière locale.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à La Ferté Macé ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale en fonction du confort et du standing du logement, allant de 1 (haut de gamme) à 8 (standard). Vous pouvez consulter cette information directement sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à La Ferté Macé ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales. Il est important de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Comment évaluer le potentiel de revente de mon bien à La Ferté Macé ?
L’évaluation dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du bien, surface, et évolution du marché local. Les améliorations énergétiques et la modernisation des équipements peuvent aussi valoriser votre bien. Une estimation personnalisée est recommandée.
Quels sont les critères clés lors d’un achat immobilier à La Ferté Macé ?
Il faut considérer la proximité des écoles, des services de santé, des transports, ainsi que le dynamisme économique local. La répartition entre maisons et appartements, ainsi que les tendances des prix au m², sont également des éléments essentiels.
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