Prix au m² Briouze : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Briouze, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 257 €, avec des extrêmes allant de 503 € à 2 528 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou mieux situées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 098 €, oscillant entre un minimum de 562 € et un maximum de 1 478 € le mètre carré. Ainsi, l’achat d’un appartement à Briouze reste accessible tout en offrant un bon potentiel de valorisation.
Ces prix au m² témoignent d’un marché immobilier local dynamique, où la majorité des propriétaires privilégient l’achat de maisons, représentant 87 % du parc immobilier, contre 13 % d’appartements. Cette prédominance explique en partie la diversité des prix constatés.
Introduction à Briouze : un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌳
La ville de Briouze, forte de ses 1 511 habitants au profil plutôt mature avec un âge moyen de 49,89 ans, combine un riche passé historique avec un cadre de vie agréable. Son patrimoine local, marqué par des éléments historiques et culturels significatifs, confère à la commune une identité forte, prisée par ses résidents.
Briouze se distingue par son environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un mode de vie paisible proche de la nature. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre confortable entre lumière et douceur.
Côté éducation, la ville dispose d’infrastructures adaptées aux familles avec enfants : deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, telles que l’École primaire du Grand Haze et l’École primaire privée Notre Dame Saint Louis. Pour les collégiens, Briouze propose également deux collèges, dont le Collège Notre-Dame, facilement joignables. En revanche, les lycées et universités les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture dans un délai raisonnable.
En matière de santé, même si Briouze ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les établissements hospitaliers comme le Centre Hospitalier Jacques Monod à Flers restent accessibles en moins de 12 000 secondes à pied (environ 2 à 3 minutes en voiture), garantissant un bon niveau de prise en charge médicale.
Les transports sont également bien organisés pour une ville de cette taille, avec une gare située à seulement 1 401 secondes à pied du centre-ville (environ 23 minutes) ou à 159 secondes en voiture. Si aucun aéroport ou réseau de métro n’est directement implanté à Briouze, la proximité des gares facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’offre sportive locale est aussi un point fort avec trois équipements sportifs présents, favorisant un mode de vie actif. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, son environnement naturel alentour offre de belles opportunités pour les loisirs en plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 66,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,3 %. La majorité des logements sont des résidences principales (83 %), majoritairement occupées par des propriétaires (59,7 %) plutôt que des locataires (38,1 %), ce qui traduit un attachement au territoire et une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Briouze 🏘️
La spécificité de Briouze, avec sa taille modeste, fait que les données précises sur les quartiers les plus demandés ne sont pas toujours disponibles publiquement. Cependant, les zones proches du centre-ville, où se concentrent les écoles, commerces et la gare, sont naturellement prisées pour leur accessibilité et leur commodité. Ces secteurs attirent notamment les familles et les actifs recherchant un cadre de vie pratique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Briouze
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Briouze ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Briouze est de 1 257 €, avec des prix variant entre 503 € et 2 528 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Briouze ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : le type de bien, son état, sa localisation précise, ainsi que les tendances actuelles du marché local. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour obtenir une estimation juste et adaptée.
Quels types de biens immobiliers sont les plus courants à Briouze ?
Les maisons représentent environ 87 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 13 %. Cela oriente naturellement le marché vers l’achat de maisons individuelles.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Briouze ?
Il est essentiel de choisir une agence qui connaît bien le marché local, qui propose un accompagnement personnalisé, et qui dispose d’outils performants pour valoriser votre bien et toucher les bons acquéreurs. Un bon conseiller immobilier vous guidera de l’estimation à la signature.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Briouze ?
La ville dispose de deux écoles maternelles/primaires et deux collèges. Les lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quel est le cadre de vie à Briouze ?
Avec une population stable, une bonne offre d’équipements sportifs, un climat équilibré et une proximité avec des infrastructures de santé et de transport, Briouze offre un environnement calme et pratique pour les familles et les actifs.
Est-il possible de trouver des appartements à prix abordable à Briouze ?
Oui, les appartements affichent un prix moyen au m² de 1 098 €, avec des prix qui peuvent descendre à 562 € le mètre carré, ce qui reste accessible pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un premier achat.
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