Prix au m2 La Selle-la-Forge : Découvrez des valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Selle-la-Forge, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur état. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 456 € le m², avec des écarts allant de 723 € en prix mini à un sommet à 2 563 € le mètre carré pour des propriétés particulièrement valorisées ou rénovées. Cette fourchette illustre la variété des offres selon l’emplacement précis, l’état du bien ou encore ses caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, à hauteur de 1 313 €, avec un prix minimum constaté de 668 € le m² et un maximum culminant à 2 367 € le mètre carré. Ces données permettent d’avoir une idée précise du prix juste à attendre lors d’une acquisition ou d’une vente dans cette commune.
Ces prix reflètent une tendance équilibrée, où maisons et appartements offrent des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un investissement ou une résidence principale.
Introduction à La Selle-la-Forge : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿
La Selle-la-Forge est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec ses 1 396 habitants et un âge moyen de 45,9 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible où la population bénéficie d’une ambiance conviviale et d’une vie locale animée. La proportion majoritaire de maisons, soit 97 % du parc immobilier, souligne l’attrait pour un habitat individuel, tandis que les appartements représentent seulement 3 % des logements. La majorité des habitants sont propriétaires (87,1 %), avec un taux de locataires plus modéré à 12,5 %, ce qui traduit un fort ancrage local et une stabilité résidentielle.
Le cadre général de La Selle-la-Forge mêle la tranquillité d’une ville à dimension humaine avec la proximité d’infrastructures adaptées. La commune dispose de structures éducatives appréciables, notamment trois écoles primaires : l’École primaire Marcel Pagnol, l’École primaire Joseph Morin-La Fontaine et l’École primaire des Écureuils, accessibles en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, favorisant ainsi un environnement familial et propice à l’éducation des plus jeunes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent dans les villes voisines, à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès facilité aux formations secondaires et supérieures.
Côté santé, même si La Selle-la-Forge ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et établissements spécialisés comme le Centre Hospitalier Jacques Monod à Flers sont accessibles en moins de 7 minutes en voiture, assurant une bonne couverture sanitaire.
Les transports routiers sont également bien développés grâce à la proximité de gares telles que celle de Flers, située à environ 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes tout en conservant un cadre de vie calme. En revanche, les aéroports et réseaux plus denses comme le métro ou le tramway restent à distance, ce qui préserve l’ambiance tranquille de la commune.
Sur le plan environnemental, La Selle-la-Forge offre un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement par mois, un équilibre qui participe à un cadre de vie agréable toute l’année. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle bénéficie d’équipements sportifs au nombre de six, contribuant à une vie active et saine pour ses habitants.
Avec un taux de chômage de 8,4 % et une population active représentant 65,5 % des habitants, La Selle-la-Forge dispose d’une économie locale dynamique et d’une main-d’œuvre disponible, éléments essentiels pour soutenir la croissance et la valorisation du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à La Selle-la-Forge 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet de désigner précisément les quartiers les plus recherchés à La Selle-la-Forge. En effet, les informations disponibles ne fournissent pas de délimitations par secteur ou quartiers spécifiques. Pour cette raison, il est recommandé de se baser sur l’analyse globale de la commune pour orienter votre projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Selle-la-Forge ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à La Selle-la-Forge ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 456 €, avec un éventail allant de 723 € à 2 563 € selon la localisation, l’état et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à La Selle-la-Forge ?
Vous pouvez consulter les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) en ligne ou faire appel à une expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels types de biens sont majoritairement présents à La Selle-la-Forge ?
La Selle-la-Forge est majoritairement composée de maisons individuelles (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %), ce qui en fait un marché plutôt orienté vers l’habitat individuel.
Comment maximiser la valeur de mon bien immobilier à La Selle-la-Forge ?
Investir dans des rénovations énergétiques, moderniser les espaces comme la cuisine ou la salle de bain, et valoriser les atouts locaux (proximité des écoles, équipements sportifs) sont des leviers efficaces pour augmenter la valeur de votre bien.
Quel est le profil des habitants de La Selle-la-Forge ?
La population compte environ 1 396 habitants avec un âge moyen de 45,9 ans, majoritairement propriétaires (87,1 %) et résidant en résidence principale (90,9 %), signe d’une stabilité et d’un attachement à la commune.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à proximité ?
La commune dispose de trois écoles primaires accessibles rapidement. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Y a-t-il des aides pour financer des rénovations dans l’ancien ?
Oui, de nombreuses aides publiques sont disponibles pour financer des travaux d’amélioration énergétique, ce qui peut augmenter le prix au m² de votre logement.
Comment accéder à La Selle-la-Forge en transport ?
La gare de Flers est située à environ 6 minutes en voiture, offrant un accès pratique aux réseaux ferroviaires régionaux. Les aéroports et autres modes de transport urbains sont plus éloignés, permettant à la ville de conserver un cadre paisible.
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