Prix au m2 Berjou : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Berjou, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1094 € / m², avec un prix minimum constaté à 656 € / m² et un maximum atteignant 1575 € / m². Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés avec des prestations supérieures.
Concernant les appartements, bien que très minoritaires dans le parc immobilier de Berjou (seulement 1 % des logements), le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 1328 € / m², avec un prix minimum de 997 € / m² et un pic à 2006 € / m². Cette différence s’explique par la rareté des appartements dans la commune, ce qui peut valoriser ceux qui sont disponibles.
Pour situer ces prix, dans les communes voisines, les tendances peuvent varier, mais Berjou se démarque par des tarifs justes et accessibles, notamment pour les maisons, majoritaires dans la région.
Introduction à la Berjou : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Berjou est une commune qui compte environ 437 habitants, avec une population à l’âge moyen de 43,62 ans, ce qui témoigne d’un équilibre entre jeunes familles et seniors. Cette démographie modérée favorise un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les acheteurs recherchant la tranquillité sans être trop éloignés des commodités.
La ville possède un riche patrimoine local, reflet de son histoire normande authentique, qui contribue à son identité et à son charme. Bien que Berjou ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou reconnus comme les plus demandés, son attractivité repose sur un environnement naturel préservé et la qualité de son habitat.
Côté éducation, Berjou propose une école primaire proche du centre-ville, l’École primaire Roland et Jeanne Ricordeau, accessible en moins de 5 minutes à pied ou en voiture, ce qui est un atout pour les familles avec de jeunes enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à Flers, à environ 7 à 9 minutes en voiture, offrant un large choix d’options scolaires.
La commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à Flers, à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transports, Berjou ne possède ni gare ni aéroport, mais la proximité de Flers offre une bonne connectivité ferroviaire et routière vers les principales villes de la région. Cette accessibilité favorise les déplacements quotidiens et les opportunités professionnelles.
L’environnement de Berjou est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures de soleil par mois, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La commune propose également 2 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses habitants.
En termes de logement, 99 % des biens sont des maisons, ce qui illustre le profil résidentiel de la commune, tandis que les appartements représentent seulement 1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (82,8 %), avec un taux de locataires assez bas (12,9 %). La part des résidences principales est élevée, à 81 %, ce qui confirme un tissu social stable et ancré, avec une présence modérée de résidences secondaires (9,7 %).
L’économie locale affiche un taux de chômage de 6,2 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, et une population active de 75,7 %, reflétant une dynamique d’emploi intéressante pour une commune de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Berjou ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Berjou ?
Pour connaître les prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce document répertorie les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les données cadastrales. Pour une estimation précise au m², les conseillers Square Habitat vous accompagnent avec leur expertise locale et leur outil d’estimation en ligne.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Berjou ?
L’emplacement, la proximité des commodités, l’état général du bien, sa surface et son année de construction sont des critères clés. Berjou offre un cadre de vie calme, avec une grande majorité de maisons individuelles, ce qui valorise les biens bien entretenus. L’analyse comparative avec des ventes récentes dans la commune vous permettra d’affiner votre budget.
Comment accélérer la vente d'une maison à Berjou ?
Le home staging est une technique recommandée pour rendre votre bien plus attractif : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la décoration et corriger les défauts visibles. Une annonce valorisée et un accompagnement professionnel par un conseiller Square Habitat facilitent une vente rapide et au meilleur prix.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Berjou ?
Berjou dispose d’une école primaire, l’École primaire Roland et Jeanne Ricordeau, accessible en quelques minutes du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à Flers, facilement accessibles en voiture.
Le prêt à taux zéro (PTZ) est-il disponible pour un achat dans l’ancien à Berjou ?
Oui, le PTZ peut être accordé pour un premier achat dans l’ancien à condition de réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller Square Habitat vous informera sur les conditions et vous accompagnera dans le montage du dossier.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Berjou ? 🚀
Vous souhaitez connaître le prix au m² précis de votre futur logement à Berjou ou vendre votre bien au meilleur prix ? Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement complet à chaque étape. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités du marché local. Avec Square Habitat, votre projet immobilier à Berjou est entre de bonnes mains ! 🏠✨
Prix du m² Athis-Val de Rouvre - Prix du m² Aubusson - Prix du m² Banvou - Prix du m² La Bazoque - Prix du m² Bellou-en-Houlme - Prix du m² Berjou - Prix du m² Briouze - Prix du m² Cahan - Prix du m² Caligny - Prix du m² Cerisy-Belle-Étoile - Prix du m² La Chapelle-au-Moine - Prix du m² La Chapelle-Biche - Prix du m² Le Châtellier - Prix du m² La Coulonche - Prix du m² Dompierre - Prix du m² Durcet - Prix du m² Échalou - Prix du m² La Ferrière-aux-Étangs - Prix du m² La Ferté Macé - Prix du m² Flers - Prix du m² Le Grais - Prix du m² La Lande-Patry - Prix du m² La Lande-Saint-Siméon - Prix du m² Landigou - Prix du m² Landisacq - Prix du m² Lonlay-le-Tesson - Prix du m² Le Ménil-de-Briouze - Prix du m² Ménil-Hubert-sur-Orne - Prix du m² Messei - Prix du m² Montilly-sur-Noireau - Prix du m² Pointel - Prix du m² Saint-André-de-Messei - Prix du m² Saint-Clair-de-Halouze - Prix du m² Saint-Georges-des-Groseillers - Prix du m² Sainte-Honorine-la-Chardonne - Prix du m² Sainte-Opportune - Prix du m² Saint-Paul - Prix du m² Saint-Philbert-sur-Orne - Prix du m² Saint-Pierre-du-Regard - Prix du m² Saires-la-Verrerie - Prix du m² Les Monts d'Andaine - Prix du m² La Selle-la-Forge