Prix au m2 La Ferrière-aux-Étangs : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Ferrière-aux-Étangs, le marché immobilier présente des réalités distinctes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 186 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 473 € jusqu’à un maximum de 2 062 € le m2. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques propres.
Quant aux appartements, la valeur moyenne au mètre carré est plus élevée, atteignant environ 1 773 €. Là encore, les prix fluctuent entre un seuil bas de 897 € et un plafond à 2 686 € le m2, traduisant une demande soutenue pour ce type de logement et une offre plus spécifique.
Ces chiffres fournissent une base solide pour estimer la valeur d’un bien immobilier à La Ferrière-aux-Étangs et orienter votre projet d’achat ou de vente avec une connaissance claire du marché local.
Introduction à La Ferrière-aux-Étangs : Un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌳
La Ferrière-aux-Étangs se distingue par son riche patrimoine historique qui contribue à forger l’identité de la commune. Son histoire se ressent dans l’architecture locale et les lieux de mémoire qui ponctuent la ville, offrant un charme indéniable aux résidents et visiteurs.
Avec une population de 1 531 habitants, La Ferrière-aux-Étangs présente un profil démographique mature, avec un âge moyen de 47,92 ans. Ce profil favorise un environnement calme et propice à une qualité de vie paisible, tout en soutenant une communauté active et engagée.
Le cadre de vie à La Ferrière-aux-Étangs est marqué par un équilibre entre calme rural et services de proximité. La ville dispose d’établissements scolaires adaptés, comprenant une école maternelle, l’École primaire des Mots Tordus, accessible en moins de 15 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que plusieurs collèges dans les environs proches. Les lycées et instituts de formation sont situés un peu plus loin, notamment à Flers, offrant une offre éducative complète.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements hospitaliers et centres médicaux se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux soins efficace.
Pour les transports, La Ferrière-aux-Étangs bénéficie de la proximité de gares telles que la Gare de Flers, située à environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Caen-Carpiquet, sont accessibles en moins d’une heure, renforçant la connectivité de la commune.
L’environnement naturel se révèle également un atout avec une pluie moyenne de 190 mm par mois et un ensoleillement de 188 heures par mois. La commune dispose de sept équipements sportifs, favorisant une vie active et dynamique.
La Ferrière-aux-Étangs se caractérise par une forte prédominance de maisons, qui représentent 89 % du parc immobilier, contre 11 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (71,1 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle appréciable. Le taux de locataires reste quant à lui modéré à 27,9 %, tandis que 84,3 % des logements sont des résidences principales, signe d’un ancrage durable dans la commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 8,5 %, avec une population active représentant 69,4 % des habitants, ce qui traduit un marché de l’emploi local relativement dynamique.
Les quartiers les plus demandés à La Ferrière-aux-Étangs 🏘️
Il n’existe pas de données spécifiques détaillées sur la dénomination ou la demande par quartiers à La Ferrière-aux-Étangs. Cette absence de segmentation officielle reflète la nature de la commune, qui se présente davantage comme un ensemble homogène. Pour une analyse plus précise, il est conseillé de consulter les professionnels de l’immobilier locaux qui connaissent les micro-zones les plus attractives en fonction des critères actuels du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à La Ferrière-aux-Étangs
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à La Ferrière-aux-Étangs ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1 186 € par mètre carré, avec des variations selon l’état du bien et son emplacement, allant de 473 € à 2 062 € le m².
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à La Ferrière-aux-Étangs ?
Pour une estimation précise, tenez compte des caractéristiques du logement (surface, état, nombre de pièces), de son emplacement, ainsi que des prix au m² moyens dans la commune. Utiliser un outil d’estimation en ligne ou solliciter un conseiller immobilier local peut affiner cette estimation.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à La Ferrière-aux-Étangs ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou encore le prêt conventionné, sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des aides complémentaires.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à La Ferrière-aux-Étangs ?
En général, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien s’étale entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et la gestion locative.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est crucial pour identifier les travaux à prévoir afin d’améliorer la consommation énergétique du bien et éviter les restrictions de location liées aux logements énergivores.
Comment choisir le nombre de pièces idéal pour un achat immobilier à La Ferrière-aux-Étangs ?
Le choix dépend de vos besoins personnels et familiaux, mais aussi de la demande locale. Les maisons avec plusieurs pièces sont majoritaires, offrant un cadre adapté à la vie familiale.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à La Ferrière-aux-Étangs ? 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à La Ferrière-aux-Étangs ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez d’une expertise locale pour obtenir une estimation juste et personnalisée, et restez informé des nouvelles opportunités grâce à nos alertes annonces. N’attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier dans cette commune au riche patrimoine et à la qualité de vie reconnue !
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