Prix au m2 Saint-Paul : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Paul
À Saint-Paul, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré relativement justes et transparents, offrant une bonne visibilité aux acheteurs comme aux vendeurs. Pour les maisons, le prix moyen au m² tourne autour de 1 198 €, avec un prix minimum constaté à 1 028 € et un maximum pouvant atteindre 1 520 €. Cela reflète une gamme de biens variée, allant de maisons plus modestes à des propriétés présentant des prestations plus haut de gamme.
Pour les appartements, les prix au mètre carré sont légèrement plus élevés, avec une moyenne de 1 332 €, un minimum de 997 € et un maximum qui peut grimper jusqu’à 2 006 €. Cette amplitude montre une diversité importante dans l’offre, adaptée à différents budgets et besoins, notamment pour les acquéreurs à la recherche de biens plus compacts ou modernes.
Ces données sont essentielles pour évaluer votre projet d’achat à Saint-Paul et estimer la valeur réelle de votre futur logement, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement cosy.
Introduction à Saint-Paul : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏘️
Saint-Paul est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue largement à son identité forte. Elle séduit par son charme authentique, mêlant des éléments patrimoniaux qui racontent son passé à un environnement calme et agréable.
Avec une population de 673 habitants et un âge moyen de 42,08 ans, Saint-Paul offre un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Cette démographie reflète un tissu social stable, avec une majorité de propriétaires (87,2 %) et un faible taux de locataires (12,4 %). La prédominance des maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, souligne également le caractère résidentiel très marqué de la commune.
Côté éducation, bien que Saint-Paul ne dispose pas directement d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité en quelques minutes en voiture, comme l’École primaire publique de la Visance ou l’École primaire privée les Oisillons. Pour les collégiens, trois collèges sont disponibles dans un rayon raisonnable, notamment le Collège Jean Monnet et le Collège Sévigné. Les lycées, tels que le Lycée Saint-Thomas d’Aquin, sont également à portée de main, facilitant ainsi la scolarisation des adolescents. Les options universitaires sont plus éloignées, mais accessibles via des établissements comme l’Institut de formation en soins infirmiers et aides-soignants Ifsi - Ifas.
En matière de santé, Saint-Paul ne compte pas d’hôpital sur son territoire, toutefois plusieurs centres hospitaliers et structures médicales, comme le Centre Hospitalier Flers ou le Centre Maubert, sont situés à une dizaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour ce qui est des transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro, tramway ou gares directement sur place. Néanmoins, la Gare de Flers est accessible en moins de 8 minutes en voiture, offrant une liaison pratique vers les grandes agglomérations voisines. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens et les trajets professionnels.
Saint-Paul bénéficie aussi d’un environnement agréable, avec trois équipements sportifs disponibles pour les habitants et un climat modéré, caractérisé par 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois. Ce cadre favorise un bon équilibre entre activité extérieure et confort de vie.
Sur le plan économique, la population active représente 75,3 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 3,7 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale favorable à l’emploi et à la stabilité financière des ménages. Ces éléments sont des atouts non négligeables pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur où la demande en logement reste soutenue.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Paul 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Paul ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Paul est d’environ 1 198 €, avec des valeurs allant de 1 028 € à 1 520 € selon le type et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1 332 € le m², avec des minima à 997 € et des pics pouvant atteindre 2 006 €.
Quels critères influencent le prix au m² à Saint-Paul ?
Les prix au m² dépendent principalement de la localisation précise, de l’état général du bien, du nombre de pièces, et de la proximité des commodités telles que transports, écoles et infrastructures sportives.
Comment est le marché immobilier à Saint-Paul pour une famille ?
Saint-Paul est idéal pour les familles cherchant principalement des maisons (99 % du parc immobilier), dans un environnement calme avec un fort taux de propriétaires, de bonnes écoles à proximité et des infrastructures sportives disponibles.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Paul ?
Pour financer un achat immobilier, vous pouvez envisager un prêt conventionné, qui est accessible sans condition de ressources et permet de financer jusqu’à la totalité de l’opération, hors frais annexes. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour optimiser votre montage financier.
Quels frais prévoir en plus du prix au m² lors d’un achat ?
Au-delà du prix au m², il faut prévoir les frais d’agence, qui couvrent les visites, la constitution du dossier et la rédaction du contrat, ainsi que les frais de notaire, particulièrement dans l’ancien. Square Habitat vous accompagne pour comprendre et maîtriser ces coûts.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Paul ?
Vous pouvez utiliser un simulateur en ligne qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance du prêt. Cela vous permet d’ajuster votre budget avant de vous engager.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Saint-Paul ?
Il est essentiel d’évaluer l’état du logement, notamment pour prévoir d’éventuels travaux, et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement par un conseiller immobilier vous garantit une acquisition en toute sérénité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Paul ? 📞🏠
N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence ! Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans l’estimation précise du prix au m2 de votre futur bien et pour vous guider à chaque étape de votre achat. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans la commune de Saint-Paul, où qualité de vie et opportunités se rencontrent.
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