Prix au m2 Cerisy-Belle-Étoile : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cerisy-Belle-Étoile, le prix moyen au m² pour une maison se situe autour de 1 139 €, avec une fourchette allant de 632 € à 1 308 € selon l’état, l'emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Cette variation reflète la diversité des maisons disponibles, offrant des opportunités adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, le marché affiche un prix moyen au mètre carré de 1 326 €, avec des prix oscillant entre 995 € et 1 987 €. Cette amplitude traduit une grande disparité en fonction de la qualité, de la localisation et des prestations proposées.
Ces chiffres démontrent que Cerisy-Belle-Étoile propose des prix au m² justes et compétitifs, tant pour les maisons que pour les appartements, ce qui en fait un secteur à considérer pour un investissement immobilier réfléchi.
Introduction sur Cerisy-Belle-Étoile : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Cerisy-Belle-Étoile est une commune qui porte en elle un riche patrimoine historique, marqué par son architecture traditionnelle normande et ses paysages typiques de la région. Son histoire locale contribue à forger une identité forte, appréciée par ses habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 709 habitants et un âge moyen de 42,89 ans, la ville offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités. La densité modérée favorise un véritable esprit de communauté tout en garantissant un cadre de vie paisible.
Le tissu urbain est majoritairement constitué de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne couvrent qu’1 %. Les propriétaires sont très présents, à hauteur de 84,5 %, confirmant un attachement fort à leur résidence principale, qui représente 87,1 % des logements. Cette stabilité est un gage de pérennité pour les futurs acquéreurs.
Côté éducation, même si Cerisy-Belle-Étoile ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements de qualité sont accessibles à proximité en voiture ou à pied dans des temps raisonnables. Parmi eux, on compte des écoles primaires telles que Les Adonides, Loup Coucou ou la publique de la Visance, ainsi que des collèges comme Sévigné, Saint-Thomas d’Aquin et Jean Monnet. Pour les lycées, la présence de l’établissement Saint-Thomas d’Aquin et de sections professionnelles proches complète l’offre éducative. De plus, le Campus connecté Normand'Innov, situé à une distance accessible, offre une opportunité universitaire unique.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Maubert et le Centre Hospitalier Flers, assurant un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports sont principalement assurés par la proximité de la gare de Flers, située à environ 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, bien que plus éloignés, sont accessibles en voiture pour les déplacements nationaux ou internationaux.
L’environnement local est marqué par un climat doux avec une moyenne de 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des trois équipements sportifs disponibles dans la commune. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par la qualité du cadre naturel alentour, propice aux activités de plein air.
Enfin, Cerisy-Belle-Étoile se distingue par un taux de chômage à 12,6 % et une population active à 65,9 %, témoignant d’un tissu économique local qui, bien que modeste, offre des bases solides. Cette dynamique, combinée à la qualité de vie, fait de la commune un lieu attractif pour investir ou s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cerisy-Belle-Étoile
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Cerisy-Belle-Étoile ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cerisy-Belle-Étoile est de 1 139 €, avec des variations entre 632 € et 1 308 € selon le type, l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Cerisy-Belle-Étoile ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur l’analyse comparative du marché local et de consulter un conseiller disposant d’une bonne connaissance du secteur. La prise en compte des prix au m², de la typologie du bien et de son état est essentielle pour une évaluation juste.
Quels types de biens sont majoritaires dans la commune ?
La majorité des logements à Cerisy-Belle-Étoile sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec très peu d’appartements (1 %). Cela reflète une ambiance résidentielle plutôt rurale.
Quel est le profil démographique de Cerisy-Belle-Étoile ?
La commune compte environ 709 habitants, avec un âge moyen de 42,89 ans, ce qui suggère une population équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Quels sont les établissements scolaires disponibles autour de Cerisy-Belle-Étoile ?
Même s’il n’y a pas d’écoles directement dans la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture éducative complète pour les familles.
Existe-t-il des infrastructures médicales à Cerisy-Belle-Étoile ?
Directement, la commune ne compte pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment à Flers, assurant un bon accès aux soins.
Pourquoi investir à Cerisy-Belle-Étoile plutôt qu’ailleurs ?
Cerisy-Belle-Étoile offre un cadre de vie calme, un patrimoine local riche, une majorité de maisons dans un environnement sain et une proximité avec des infrastructures éducatives et médicales. Ces éléments en font un choix pertinent pour un investissement immobilier durable.
Quel est le taux de propriétaires et de locataires dans la commune ?
La majorité des habitants sont propriétaires (84,5 %), tandis que les locataires représentent 15,5 % de la population, un indicateur de stabilité résidentielle.
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