Prix au m2 Saint-André-de-Messei : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-André-de-Messei, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent le cadre de vie paisible et rural de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1210 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 1090 € à 1382 € le m². Cette variation traduit la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à des constructions récentes ou rénovées.
Pour les appartements, bien que très peu représentés dans la commune (0 % des logements), le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 1328 €, avec des extrêmes qui peuvent varier entre 996 € et 2006 € par m² selon la qualité, la localisation précise et les prestations du bien. Cela indique que les appartements, quand ils sont présents, peuvent offrir un bon potentiel d’investissement, notamment pour des acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un bien à dimension plus compacte.
Ces données vous permettent d’avoir une idée juste des prix pratiqués à Saint-André-de-Messei pour mieux orienter votre projet d’achat ou de vente, en tenant compte du type de bien que vous visez.
Introduction sur Saint-André-de-Messei : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Saint-André-de-Messei est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Son charme repose notamment sur ses paysages ruraux et son architecture traditionnelle, témoins d’un passé bien préservé. Cette authenticité attire des habitants en quête d’un environnement calme, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population d’environ 527 habitants et un âge moyen de 42,95 ans, Saint-André-de-Messei offre un cadre de vie équilibré, où la dynamique sociale s’appuie sur une communauté soudée. Cette taille modérée favorise un esprit de village tout en restant suffisamment proche des services et infrastructures des villes voisines.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité : l’École primaire des Mots Tordus est située à environ 30 minutes à pied ou moins de 3 minutes en voiture, tandis que l’École primaire Marcel Pagnol et l’École maternelle Jacques Prévert sont également facilement accessibles en voiture. Pour les collèges, plusieurs options sont à moins de 10-15 minutes en voiture, comme le Collège Charles Léandre à Flers ou le Collège Saint-Thomas d’Aquin. Les lycées et formations supérieures, notamment le Lycée Jean Guéhenno et l’Institut de formation en soins infirmiers, sont également accessibles à une quinzaine de minutes en voiture.
En matière de santé, bien que Saint-André-de-Messei ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux se situent dans la ville voisine de Flers, à environ 9-10 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Flers et le Centre Hospitalier Jacques Monod. Ces infrastructures assurent un bon accès aux soins et aux urgences pour les habitants.
Les transports desservant la commune sont essentiellement routiers, avec la Gare de Flers à seulement 9-10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance plus importante, notamment l’aéroport de Caen Carpiquet à environ 1h15 en voiture, ce qui confère à Saint-André-de-Messei un cadre calme, préservé, mais accessible.
L’environnement naturel se caractérise par un climat tempéré, avec en moyenne 190 mm de précipitations et 188 heures de soleil par mois, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La commune ne compte pas de parcs ou équipements sportifs spécifiques, mais son cadre rural encourage les activités en plein air.
Saint-André-de-Messei se distingue par une répartition majoritaire de maisons individuelles, qui représentent 100 % des logements, avec un taux élevé de propriétaires (92,1 %) et une faible proportion de locataires (7,4 %). Cette configuration témoigne d’un fort attachement des habitants à leur habitat et à leur territoire. La majorité des logements (87,1 %) sont des résidences principales, ce qui souligne la stabilité de la population.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 7,1 %, tandis que la part de la population active atteint 67,2 %, reflétant une activité locale dynamique malgré la taille de la commune. Ces éléments sont essentiels à considérer dans le cadre d’un projet immobilier, car ils impactent la demande et la valorisation des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-André-de-Messei
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-André-de-Messei ?
Le prix moyen est de 1210 € par m², avec des biens pouvant se négocier entre 1090 € et 1382 € selon leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques.
Les appartements sont-ils une bonne option d’achat à Saint-André-de-Messei ?
Les appartements sont rares dans la commune (0 % du parc immobilier), mais leur prix moyen au m² est de 1328 €, ce qui peut représenter une opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat, notamment pour ceux qui recherchent un logement plus compact.
Comment le DPE influence-t-il un achat à Saint-André-de-Messei ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour toute vente ou location. Il informe sur la consommation énergétique du bien et les travaux à prévoir. Un bon classement (A ou B) valorise le bien et attire davantage d’acheteurs ou locataires. Il est important de vérifier le DPE avant tout investissement, surtout dans l’ancien.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-André-de-Messei ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 30 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à Flers, offrant un large choix pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Saint-André-de-Messei bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la Gare de Flers, située à environ 10 minutes en voiture. Les principaux aéroports sont plus éloignés, mais la commune reste bien desservie par la route.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-André-de-Messei ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat ici ?
Il est essentiel d’évaluer votre capacité d’emprunt en tenant compte du montant du prêt, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer vos mensualités pour un projet à Saint-André-de-Messei.
Quels points vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien ?
Examinez l’état général du bien, surtout la performance énergétique (DPE), les travaux à prévoir, et l’emplacement. Une bonne connaissance du marché local vous aide à faire un choix éclairé.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-André-de-Messei ? 🚀
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