Prix au m2 Saint-Philbert-sur-Orne : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Philbert-sur-Orne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 440 €, avec un prix minimum constaté à 577 € et un maximum pouvant atteindre 2 669 €. Cette large fourchette reflète la diversité des maisons, de leur état et de leur emplacement au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que très peu nombreux (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est de 1 104 €, avec un minimum situé à 575 € et un maximum à 1 494 €. Ces données illustrent un marché où les maisons dominent largement (99 %) mais où les appartements conservent une présence, notamment pour des acquéreurs recherchant un format plus compact.
Cette répartition et ces prix justes permettent aux acheteurs de mieux orienter leur projet d’acquisition à Saint-Philbert-sur-Orne selon leur budget et leurs besoins spécifiques.
Introduction sur Saint-Philbert-sur-Orne : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Philbert-sur-Orne est une commune au riche patrimoine historique, marquée par ses bâtisses traditionnelles normandes et son environnement naturel préservé. Son identité se construit autour d’un passé rural vivant, qui séduit les amateurs de tranquillité et d’authenticité.
Avec une population modeste de 112 habitants et un âge moyen de 49,59 ans, la commune offre un cadre de vie calme et intimiste, idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein loin de l’agitation urbaine. Cette petite communauté favorise une vie de village conviviale, où les liens sociaux sont forts.
Saint-Philbert-sur-Orne bénéficie d’une situation géographique qui, bien que rurale, reste accessible grâce à la proximité d’écoles primaires situées à quelques kilomètres en voiture (entre 7 et 15 minutes environ). Les collèges et lycées les plus proches sont également accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité, malgré l’absence d’établissements scolaires directement sur la commune.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Philbert-sur-Orne, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, notamment le Centre Hospitalier de Falaise et le Centre Hospitalier Jacques Monod de Flers, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports en commun restent limités, mais la présence de gares dans les villes voisines comme Briouze et Flers, situées à environ 25 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Les aéroports les plus proches sont également accessibles en moins d’une heure, ce qui ouvre la porte à des liaisons aériennes nationales et internationales.
L’environnement naturel de Saint-Philbert-sur-Orne est un atout majeur avec un climat agréable, bénéficiant en moyenne de 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif qui encourage la pratique d’activités de plein air, renforçant la qualité de vie sur place.
Le parc immobilier est principalement composé de maisons (99 %), avec une large majorité de propriétaires (90 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un fort ancrage local. Le taux de locataires reste faible (10 %), ce qui est typique des communes rurales. La part importante des résidences secondaires (30,7 %) souligne également l’attrait de la commune comme lieu de villégiature paisible.
Enfin, le taux de chômage s’établit à 7 %, avec une population active de 70,2 %, ce qui traduit une dynamique économique encourageante pour une petite commune rurale.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Philbert-sur-Orne 🏘️
À ce jour, aucune liste officielle ou source fiable ne permet d’identifier précisément des quartiers demandés à Saint-Philbert-sur-Orne. En effet, la commune étant très petite et peu urbanisée, elle ne dispose pas de quartiers distincts référencés dans les données immobilières. L’ensemble du territoire peut donc être considéré de manière homogène pour les projets d’achat.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Philbert-sur-Orne
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Philbert-sur-Orne ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 440 €, avec un minimum à 577 € et un maximum pouvant atteindre 2 669 €, ce qui reflète une diversité de biens selon leur état et emplacement.
Comment se porte le marché immobilier des appartements dans la commune ?
Les appartements sont très peu nombreux (1 % du parc), avec un prix moyen au m² de 1 104 €, un minimum de 575 € et un maximum de 1 494 €. Ce type de bien reste rare mais accessible.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès le lendemain de la notification et permet d’annuler la vente sans motif.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Saint-Philbert-sur-Orne ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources. Pour un logement ancien, il est nécessaire de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total. Le PTZ complète d’autres prêts immobiliers.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-Philbert-sur-Orne ?
Il est essentiel de choisir une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner à chaque étape, du diagnostic à la signature finale.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance associée. Cela aide à planifier un budget réaliste.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
En moyenne, la durée est de 10 à 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien et les conditions de financement. Un bon accompagnement optimise ce délai.
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