Prix au m2 La Lande-Patry : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Lande-Patry, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1327 €, avec un tarif minimal constaté autour de 535 € et un plafond pouvant atteindre 2491 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l’ancien classique aux maisons rénovées ou dotées d’un terrain plus important.
Pour les appartements, bien que très minoritaires dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est de 1099 €. Ici aussi, les prix varient, avec un minimum autour de 544 € et un maximum à 1492 €, ce qui reste inférieur à celui des maisons, soulignant la prédominance des maisons individuelles dans ce secteur.
Ce profil tarifaire s’inscrit dans un marché où près de 99 % des logements sont des maisons, et seulement 1 % des appartements, ce qui conforte la tendance à privilégier les biens avec jardin ou espaces extérieurs. Cette dynamique profite aussi aux acquéreurs en quête de qualité de vie et d’espace.
Introduction sur La Lande-Patry : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
La Lande-Patry est une commune qui séduit par son identité forte et son patrimoine historique. Avec une population d’environ 1752 habitants et un âge moyen de 48,01 ans, la ville dégage une atmosphère calme et familiale, propice à une vie paisible tout en restant proche des commodités.
Son histoire locale est marquée par des éléments patrimoniaux qui façonnent son charme unique, offrant un cadre où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Ce patrimoine contribue à l’attrait de la commune pour les acheteurs sensibles à l’authenticité et au cachet des lieux.
Le cadre de vie à La Lande-Patry est caractérisé par un environnement naturel agréable et un climat tempéré : la commune bénéficie en moyenne de 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois, ce qui favorise les activités de plein air. En termes d’équipements, cinq infrastructures sportives sont disponibles, témoignant d’un dynamisme communal autour du sport et du bien-être.
Côté éducation, La Lande-Patry dispose d’une école maternelle, avec plusieurs établissements primaires accessibles à proximité, notamment l’École primaire privée Les Oisillons, située à environ 1949 secondes à pied du centre-ville, ou 310 secondes en voiture, ainsi que l’École primaire Les Vallées et Les Adonides. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont un peu plus éloignés mais restent accessibles en voiture, avec des collèges comme Sévigné et Saint-Thomas d'Aquin à moins de 5 minutes en voiture, et des lycées professionnels et généraux à proximité, offrant ainsi une bonne couverture scolaire pour les familles.
En santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers à Flers sont accessibles en moins de 7 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, La Lande-Patry ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro sur son territoire immédiat. Cependant, la gare de Flers, située à environ 1878 secondes à pied ou 244 secondes en voiture, offre une connexion pratique pour les déplacements quotidiens et les trajets vers les villes voisines.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 6,3 % et une population active de 71,1 %, ce qui traduit un tissu socio-économique relativement stable. La grande majorité des habitants sont propriétaires (76,3 %), avec un taux de locataires plus restreint (23,1 %), et presque 92 % des logements sont des résidences principales, soulignant un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à La Lande-Patry 🏘️
La Lande-Patry ne présente pas de quartiers officiellement nommés ou distincts selon les données disponibles. Cette absence d’informations précises empêche d’identifier des secteurs spécifiques les plus demandés. En revanche, la très forte proportion de maisons individuelles et le cadre rural laissent présager une demande homogène sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Lande-Patry ❓
Quels sont les prix moyens au m² à La Lande-Patry ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1327 €, avec des variations entre 535 € et 2491 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1099 € le m², avec un minimum à 544 € et un maximum à 1492 €.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à La Lande-Patry ?
L’achat dans l’ancien nécessite souvent de prévoir un budget pour des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie du bien est essentielle, tout comme la consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE). Les conseillers immobiliers de La Lande-Patry peuvent vous guider pour un investissement réfléchi et sécurisé.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
La durée de retour sur investissement varie selon l’emplacement, la qualité du bien et le marché local. En général, elle se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte des frais liés à l’achat, à la gestion et à la rénovation éventuelle.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à La Lande-Patry ?
Pour obtenir un prêt relais, il faut être propriétaire d’un bien immobilier qui servira de garantie, avoir une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce prêt permet de financer un achat avant la vente du bien actuel.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à La Lande-Patry ?
Se faire accompagner par un conseiller immobilier local vous aide à analyser votre budget, cibler les biens adaptés, obtenir les meilleures solutions de financement et sécuriser toutes les étapes de votre achat, de la visite jusqu’à la signature finale.
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