Prix au m2 Cahan : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Cahan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et attractivité. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 163 €, avec un prix minimum constaté à 564 € et un maximum pouvant atteindre 2 267 €. Ces variations s’expliquent par la diversité des biens et des emplacements dans la commune, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très minoritaire (1 % seulement du parc immobilier), le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 319 €, avec des extrêmes allant de 765 € à 2 182 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements à Cahan, ce qui valorise davantage ces biens.
Cette dynamique des prix au mètre carré reflète la nature très majoritairement résidentielle de Cahan, où 99 % des logements sont des maisons, privilégiées par les acquéreurs recherchant un cadre paisible et une qualité de vie rurale.
Introduction à la Cahan : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Cahan se distingue par son riche patrimoine historique et son identité marquée par son passé. Cette petite ville, qui compte environ 162 habitants avec un âge moyen de 45,1 ans, offre un environnement calme et propice à une vie sereine, loin de l’agitation urbaine. Cahan séduit particulièrement ceux qui recherchent un cadre naturel et un rythme de vie plus posé, tout en restant à portée des commodités des villes voisines.
Le tissu éducatif autour de Cahan est composé principalement d’écoles primaires situées à quelques minutes en voiture, telles que l’École primaire à 2675 secondes à pied ou 435 secondes en voiture, l’École primaire Roland et Jeanne Ricordeau, ainsi que l’École primaire Val de Rouvre. Pour les collèges, bien qu’aucun ne soit directement implanté à Cahan, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, tels que le Collège René Cassin ou le Collège Dumont d’Urville. Les lycées et structures universitaires les plus proches se situent également à une distance raisonnable, permettant aux familles un accès facilité à l’enseignement secondaire et supérieur.
En matière de santé, même si Cahan ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales de Flers, comme le Centre Hospitalier Jacques Monod, sont accessibles en moins d’un quart d’heure en voiture, assurant ainsi un bon niveau de prise en charge sanitaire.
Pour les déplacements, bien que la commune ne soit pas desservie directement par aéroports, gares, métros ou tramways, ces infrastructures se trouvent à proximité dans les villes environnantes, facilitant l’accès à la région et au-delà. La gare de Flers, par exemple, est située à environ 1 437 secondes en voiture, offrant des connexions ferroviaires intéressantes.
Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable, propice aux activités de plein air et à un quotidien confortable.
Enfin, la répartition du logement témoigne d’une forte stabilité résidentielle : 85,9 % des habitants sont propriétaires de leur logement, avec une majorité de résidences principales (66,4 %) et une part non négligeable de résidences secondaires (19 %), ce qui souligne l’attrait de Cahan pour les séjours calmes et les investissements patrimoniaux.
Le taux de chômage, à 8,4 %, et la part importante de la population active (72,4 %) indiquent un tissu économique local assez équilibré, même si les opportunités d’emploi directes à Cahan restent limitées, ce qui encourage les déplacements vers les villes voisines.
Les quartiers les plus demandés à Cahan 🏘️
En raison de la petite taille de la commune et de l’absence d’informations spécifiques sur des quartiers distincts, aucun nom de quartier ne peut être mentionné de manière fiable. La demande immobilière à Cahan se concentre donc principalement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre naturel et son mode de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cahan
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cahan ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cahan est d’environ 1 163 €, avec des variations allant de 564 € à 2 267 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Cahan ?
Les appartements sont rares à Cahan, représentant seulement 1 % du parc immobilier, avec un prix moyen au m² de 1 319 €, variant entre 765 € et 2 182 €.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Cahan ?
L’estimation prend en compte le type de bien, sa surface, son état, ainsi que l’emplacement précis à Cahan, notamment sa proximité avec les infrastructures scolaires, médicales et les transports.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Cahan ?
Bien que Cahan ne possède pas d’écoles maternelles ou collèges sur son territoire, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant un bon niveau d’éducation pour les familles.
Comment connaître le prix au mètre carré pour un projet immobilier à Cahan ?
Le prix au m² varie selon plusieurs facteurs, mais pour un projet précis, il est conseillé de réaliser une estimation personnalisée en prenant en compte l’emplacement, la typologie du bien, et les tendances du marché local.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Cahan ?
Investir dans l’immobilier ancien à Cahan est intéressant grâce à des prix justes et une demande stable. Miser sur une rénovation ciblée pour améliorer le confort et la performance énergétique permet d’augmenter la valeur locative et la plus-value potentielle à la revente.
Comment rester informé des évolutions juridiques en matière de vente immobilière ?
Se tenir informé via des sources spécialisées est important, mais s’appuyer sur un conseiller immobilier avec une expertise locale facilite la compréhension des règles et garantit une transaction conforme et sereine.
Pour ne rien manquer des opportunités immobilières à Cahan, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers vous accompagneront tout au long de votre projet, de l’estimation précise de votre bien à la signature de l’acte de vente. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces sur le secteur de Cahan et ainsi ne rater aucune opportunité adaptée à vos attentes. Votre projet immobilier mérite une attention personnalisée et une connaissance fine du marché local : contactez-nous dès aujourd’hui pour avancer sereinement vers la concrétisation de votre achat ou de votre vente. 📞🏠✨
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