Prix au m2 Le Ménil-de-Briouze : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Ménil-de-Briouze, le marché immobilier présente des particularités à connaître pour bien évaluer votre investissement. Concernant les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 993 €, avec des écarts allant de 675 € le m² en prix bas à 1 519 € le m² pour les biens les plus valorisés. Cette fourchette reflète la diversité de l’offre, tenant compte de l’état du bien, de son emplacement exact et de ses prestations.
Pour les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au mètre carré atteint 1 332 €, avec des extrêmes allant de 996 € à 2 002 € le m². Ce positionnement tarifaire illustre une attractivité certaine pour les appartements, notamment pour des acquéreurs cherchant un cadre de vie plus compact ou pour des investissements locatifs.
Ces données permettent aux futurs acquéreurs et investisseurs de mieux comprendre le marché local et d’ajuster leur budget en fonction de la typologie de bien qu’ils recherchent.
Introduction sur Le Ménil-de-Briouze : un cadre de vie authentique et accessible 🌿
Le Ménil-de-Briouze est une commune où l’histoire se mêle harmonieusement à un environnement rural préservé. Son patrimoine, riche de traditions normandes, participe à forger une identité locale forte et un cadre de vie agréable. Cette commune compte environ 534 habitants, avec un âge moyen de 41 ans, offrant ainsi un équilibre entre dynamisme et tranquillité.
Le cadre de vie y est caractérisé par un environnement paisible, propice à la vie familiale ou à la retraite dans un cadre naturel. La majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui confère un aspect résidentiel et aéré à la commune. Le taux de propriétaires y est élevé (77,5 %), signe d’un attachement fort des habitants à leur lieu de vie, tandis que les locataires représentent environ 20,8 % de la population. Par ailleurs, 81,9 % des logements sont des résidences principales, ce qui confirme l’ancrage durable des habitants dans le territoire.
Côté éducation, bien que Le Ménil-de-Briouze ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire du Grand Haze ou l’École primaire privée Notre Dame Saint Louis, situées à environ 3851 à 4193 secondes à pied du centre-ville, soit environ 1 heure à pied ou moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège du Houlme et le Lycée professionnel Flora Tristan, sont également accessibles en voiture en une dizaine de minutes, offrant ainsi des solutions adaptées pour les familles.
Concernant la santé, les infrastructures médicales ne sont pas présentes dans la commune même. Cependant, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, tels que le Chic des Andaines à La Ferté Macé, situé à environ 6947 secondes à pied (environ 1h55 à pied) ou à 850 secondes en voiture (14 minutes), ainsi que des centres de soins de suite et de réadaptation. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité tout en bénéficiant d’un cadre calme.
En termes de transport, Le Ménil-de-Briouze bénéficie d’une bonne desserte routière, avec notamment la gare de Briouze accessible à environ 3955 secondes à pied (environ 1h10 à pied) ou 452 secondes en voiture (7-8 minutes), facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Caen-Carpiquet, se trouvent à une distance raisonnable en voiture, permettant de relier rapidement les grandes agglomérations. Bien qu’aucune station de métro ou de tramway ne soit présente dans la commune, la mobilité reste facilitée grâce à ces infrastructures.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée avec environ 190 mm de pluie par mois et un bon ensoleillement avoisinant 188 heures mensuelles, offrant un équilibre climatique agréable tout au long de l’année. La commune ne possède pas de grands parcs publics ni d’équipements sportifs majeurs, mais son environnement naturel invite à la promenade et aux activités de plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 71,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,4 %. Cette situation traduit un marché du travail relativement stable, même si l’économie locale reste principalement rurale et résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Ménil-de-Briouze
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Le Ménil-de-Briouze ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Ménil-de-Briouze est d’environ 993 €, avec des variations allant de 675 € à 1 519 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 332 € le mètre carré, avec un minimum de 996 € et un maximum pouvant atteindre 2 002 € le m². Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise locale.
Quels sont les critères qui influencent le prix immobilier à Le Ménil-de-Briouze ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement dans la commune, ainsi que la demande locale.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Le Ménil-de-Briouze ?
Pour calculer vos mensualités, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prendra en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt ainsi que le coût de l’assurance. Cela vous permettra d’ajuster votre budget en fonction de votre capacité de remboursement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire nécessite généralement d’être propriétaire d’un bien immobilier et résident fiscal en France. Il est destiné à financer un nouvel achat ou à obtenir de la trésorerie, avec un remboursement par mensualités intégrant capital et intérêts.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Le Ménil-de-Briouze ?
Pour disposer d’une estimation fiable du prix au mètre carré dans la commune, il est recommandé de faire appel à un professionnel disposant d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché local.
Pourquoi choisir Le Ménil-de-Briouze pour un investissement immobilier ?
Grâce à son cadre de vie calme, son patrimoine authentique et sa proximité avec les infrastructures éducatives, médicales et de transport, Le Ménil-de-Briouze offre une qualité de vie intéressante pour les familles et les investisseurs cherchant un rapport qualité-prix juste.
Quelle est la répartition des logements à Le Ménil-de-Briouze ?
La commune se compose principalement de maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %). La majorité des habitants sont propriétaires (77,5 %) et utilisent leur logement comme résidence principale (81,9 %).
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