Prix au m2 Aubusson : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aubusson, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le charme et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 511 €, avec un prix minimal constaté à 1 052 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 117 €. Ces variations montrent une certaine diversité dans les offres, selon l’état, la localisation et les prestations des biens.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 083 €, avec un prix plancher de 756 € et un plafond à 1 524 €. Ces chiffres traduisent une accessibilité intéressante pour ceux qui cherchent à acquérir un bien à Aubusson, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement.
Cette fourchette de prix au m² vous permet d’avoir une vision claire pour comparer et positionner votre projet immobilier dans la ville et ses environs, en tenant compte des typologies de logements disponibles.
Introduction sur Aubusson : Une ville au riche patrimoine et à la vie agréable 🌿
Aubusson est une petite ville qui séduit par son histoire et son identité culturelle forte. Connue mondialement pour son artisanat de la tapisserie, inscrite au patrimoine, elle offre un cadre de vie mêlant authenticité et tranquillité. Avec une population d’environ 402 habitants et un âge moyen de 41,81 ans, Aubusson propose un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité.
La ville bénéficie d’une situation qui favorise un équilibre entre la vie rurale et l’accès aux commodités. Bien que la commune ne dispose pas de structures scolaires maternelles, elle offre plusieurs écoles primaires accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied, telles que l’école primaire Sévigné-Paul Bert ou l’école privée Sacré-Cœur. Pour les collégiens, trois établissements sont disponibles à proximité, dont le collège Saint-Thomas d'Aquin, tout comme plusieurs lycées comme le lycée Saint-Thomas d'Aquin et le lycée Jean Guéhenno, assurant une continuité éducative complète.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement à Aubusson, les habitants peuvent accéder à plusieurs infrastructures médicales dans les villes voisines comme le Centre Hospitalier Jacques Monod ou le Cmpr La Clairière à Flers, situés à environ 10 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
En termes de transport, Aubusson ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais la gare de Flers, située à environ 10 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Ce réseau de transport permet donc une relative accessibilité tout en conservant le calme de la ville.
Le cadre naturel d’Aubusson est agrémenté par trois équipements sportifs qui dynamisent la vie locale, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie annuelle de 179 mm et environ 187 heures de soleil par an, offrant un environnement agréable pour les activités de plein air.
Le tissu économique d’Aubusson se caractérise par un taux de chômage modéré de 7,1 % et une population active engagée à 72,4 %. La répartition du logement est largement dominée par les maisons, représentant 98 % du parc immobilier, avec seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 88,5 %, ce qui traduit une stabilité dans le marché résidentiel, tandis que 91,2 % des logements sont des résidences principales, signe d’un fort ancrage des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Aubusson
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Aubusson. Cependant, la demande se concentre généralement sur les zones offrant un bon équilibre entre proximité des écoles, accessibilité aux commerces et qualité du cadre de vie, souvent dans les secteurs les plus centraux ou proches des infrastructures sportives. Ces quartiers privilégient ainsi un cadre résidentiel calme et fonctionnel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubusson
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Aubusson ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Aubusson est d’environ 1 511 €, avec des variations entre 1 052 € et 2 117 € selon les biens.
Comment estimer le prix d’un appartement à Aubusson ?
Pour un appartement, comptez en moyenne 1 083 € le m², avec un minimum autour de 756 € et un maximum proche de 1 524 €.
Quels types de logements sont majoritaires à Aubusson ?
Les maisons représentent la très grande majorité des logements (98 %), les appartements ne formant que 2 % du parc immobilier.
Quelle est la proportion de propriétaires à Aubusson ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 88,5 %, ce qui montre une stabilité résidentielle importante.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Aubusson ?
Vous pouvez consulter votre espace personnel sur le site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou demander votre relevé de propriété à la mairie. La catégorie foncière dépend du confort et du standing de votre bien.
Quelles écoles sont accessibles à Aubusson ?
Bien qu’il n’y ait pas de maternelles, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 40 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans un rayon proche.
Comment optimiser le financement de mon achat immobilier à Aubusson ?
Le prêt conventionné est une option intéressante sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et la possibilité de le cumuler avec d’autres aides. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans le choix du financement adapté.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier ?
Un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer précisément vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Cela vous aide à ajuster votre budget d’achat.
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Avec cette approche complète et concrète, vous disposez des clés pour comprendre le marché immobilier à Aubusson et faire les meilleurs choix pour votre avenir.
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